我知道这可能是一个非常离题的话题，但是如果房地产市场下跌，假设特许经营权运作良好并且不是无用的，那么特许经营权的价值是否会下降！也很好奇，你是否期望特许经营价格在全球经济衰退中下降 再次好奇
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我问错问题了吗gt;
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我会尝试回答这个我相信他们会像股价和大多数其他投资一样，只是从供需金融现金流的角度来看
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感谢内森，唯一的原因是我一直在看其中一些，而且价格似乎已经确定，即没有'不是说 $XXXk ONO 或 OBO 或可协商的，所以在一个糟糕的下跌市场中，他们可能不会得到任何潜在买家，除非它首先是一个该死的便宜的价格哦，好吧，我可能会再看看周围！任何其他评论也会受到赞赏
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嗯，特许经营权的价值将纯粹基于它的盈利能力商业地产价值基于资本化率意味着租金命令将决定我不知道的估值不一定认为说“因为房地产市场不景气，特许经营权价值会下降”是对的；我看不到直接相关性 由金融经济决定的商业价值比房地产周期更有价值 我希望这会有所帮助，而且我在你所问的问题上是正确的 我的 2c
评论< BR>对于许多大型特许经营店，特许经营店下方的财产不属于新加盟商与特许人之间的交易例如，麦当劳保留其经营场所所在土地的所有权，特许经营商将支付 100 万美元例如，但这仅适用于业务、资产、20 年许可证等，而不是 RedRooster 做类似事情的土地，例如可能要花费 25 万美元来购买自己的 RedRooster 位置，但下面的土地由私人房东信托等拥有，例如 Westpac Family Resteraunts 拥有大约 30 RR 的土地，目前正在拍卖投资组合 该物业以 20+10+10 的价格租给 RedRooster
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严格来说，足够好理解y假设情况，即使在所有这些经济问题中，假设特许经营的利润在特许经营行业中是相同的，这是否表明价格已确定，即他们的推理，“我们只考虑利润和投资回报率，所以经济无关紧要，利润在那里，所以价格是确定的，没有如果和但是”；我会很感激知道
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特许经营价格将取决于业务的成功和预期的增长您会认为经济问题会影响业务的成功，但这取决于个人情况和您必须牢记这一点来查看每个潜在的特许经营权 PS您应该与商业经纪人联系，在这种情况下可以帮助您选择特许经营权
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Steveadl的例子就是一个很好的例子：http：wwwsmartcompanycomauFreefast -food-shops-as-retail-downturn-biteshtml 由于再融资和零售条件更加严峻，西太平洋银行正在清盘这两家信托基金，其资产价值约为 1 亿美元的 64 家澳大利亚快餐物业。这对个人投资者来说是一个机会
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我觉得嗯，从投资的角度来看，我仍然不太清楚这篇文章的意思，所以西太平洋银行想出售，因为经济不景气，但“西太平洋家庭餐厅信托基金和Westpac Family Restaurants Property Trust No2 – 将“面临困难”；如果餐馆不卖”；假设个别餐馆没有经历经济危机，我正在努力寻找问题所在，或者它是否像住宅物业的抵押贷款收回一样，它仍然值得，但因为它处于艰难的经济环境中，他们基本上想要得到任何价格，这是一个讨价还价！
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我读它，因为基本上西太平洋信托基金已经用债务为投资提供资金，他们需要出售它们，因为他们在试图更新债务契约时预见到问题（例如 Centro 等）他们还预测商业市场的资本增长率会放缓，因此也许他们想卖掉并将钱花在其他地方虽然基础资产收入可能仍然很好，但这是他们用它购买的债务会给他们带来问题并迫使他们采取行动，因为他们有现在
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