任何人的生意 Central Coast Real Estate Pty Ltd (Possession in Possession) http://wwwgraysonlinecomSaleaspxid7591
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哇！会是不错的投资 我为此支付了 25 万美元
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几天前我和当地的房地产经纪人谈过这个问题，然后他问了这个问题，但认为他们提到的价格太高了
评论< BR>你为什么不
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25万美元的数字是从哪里来的？我错过了广告中的一些东西吗？ 为PM业务估值的传统公式是什么？这个一年的平均回报是222,000美元？是这种情况的通常倍数 还问是什么促使这种（拥有抵押权的）出售 其他债务和业务失败，或者这个业务失败 是否有新的 PM 参与者以更有效的系统进入该地区，因此净回报更好
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可能 RE 办公室（销售和 PM）破产了，他们正在出售他们可以出售的任何资产，尤其是租金滚动 这是一个常见的情况 这并不奇怪，因为我使用的新南威尔士州中央海岸房地产市场非常低迷了解每个 LL 出售租金的倍数滚动但此时不记得了
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我编造的数字返回 222,000pa 它通常以每 $$3 的价格在 pa 购买，所以很重视这个 @$666,666 魔鬼买了它哈哈但是 $3 只是一个粗略的数字 如果 250,000 美元买了这个，你可以轻松卖到 200-250 美元因此 25 万美元真的值 50 万美元
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不是我的投资策略但会是一个很好的购买（当然表面上）
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我会发一封电子邮件给询问的代理人，问他他们正在寻找什么数字
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租金是一个很好的投资策略尽职调查是一个专业领域，而且很多与房地产不同 没时间在这里详细介绍
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像这样拥有 280 处物业的企业在不出售任何一处物业的情况下每月应赚取超过 3 万美元的管理费 如果那样的话是真的 为什么它破产了
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首先，他们似乎没有破产 我今天下午开车经过他们的办公室，他们仍然在交易没有rmal 我怀疑（但我不知道）发生的事情是他们将房租“出售”给了一家金融公司（以获取现金），我知道这可能而且确实发生了 也许安排发生了什么事，现在贷方是要求贷款 但这只是我们所有部分的猜测 根据广告 - 只有 Rent Roll 是 MIP 该地区的销售情况很好 - 数量很多 - 所以你必须非常努力才能去在这种气候下作为 REA 破产了 IMO 我知道你喜欢时不时地跳出那条线，我不发表反驳是我的失职 - 所以这取决于你所说的低迷我想如果你意味着略微消极 略微积极 趋势横向 CG - 然后是 但是自 2003 年以来悉尼也是如此 自 2004 年以来中央海岸和纽卡斯尔 但在过去 12 个月左右的时间里，所有这些地区的一切似乎都发生了转变，我认为是 3 但不要't quote me
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我有几个朋友在做代理海岸，他们填补了我的空白海岸上的许多店面也空置了比我很长时间以来看到的要多 它通常是一个低收入地区，在这种情况下表现不佳 大约 18 个月前列出了我的一处房产的 RE没过多久就破产关门了 那会教他购买他不能卖的房源 哈哈顺便说一句：他把他的租金卷卖给了路上的特许经营办公室 同一个他在奇怪的行业之后不久就成为了代理人
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