在过去的几个月里，我已经开始认真考虑为我的下一个 IP 进行商业购买当然，不像 resi 市场、财务和一般市场那样熟悉这意味着下周不会发生这种情况，但我热衷于建立我的知识，期待克服这些问题 所以对于那些已经开始他们的商业 IP (CIP) 投资组合的人 1 您如何在商业子类别之间进行选择，即零售、办公室、工业仓库、酒店休闲 2 鉴于 CIP 所需的押金较高，您是如何获得这些资金的 3 与 2 有点相关，您是如何决定您将寻找并感到满意的初始价格点 例如，您是从最初的一些适度的东西开始，然后进行交易，还是等到您能负担得起您理想的房产类型 4 您如何审查和研究您的 CIP 的地点 5 您是否利用教育资源来提供帮助，或者可以说是“在工作中学到的” 6 任何回想起来你可能会认为是你最大的错误或者，你最好的决定期待大家的回应
评论
我也热衷于增加我对商业围场的了解，无论是出于投资目的还是未来的职业生涯前景 我还没有开始我的 CIP 投资组合，但有一些想法无疑你已经考虑过了，但我会添加一些我认为值得注意的点 阅读 Chris Lang 的一个网站时，我发现一个有趣的关键点是他们运行的不同周期办公空间从高峰到高峰的周期约为 18 年，而工业的高峰期约为 9 年，零售业的最短周期约为 6 年 约 30% 的押金需要相当数量股权是必要的，但我没有发现太多人提到新租户的租赁激励措施 高达 6 个月的租金由装修贡献的组合组成除了押金，可能还需要免租期
评论
嗨，嗡嗡声，见下文 不知道 选择了适合我个性的工业 cos 不希望处理西装的旋钮，要求一切都在下降一顶帽子 受够了我从哪里来的东西 我已经被 wazoo X-colled up 唯一的方法我发现自己不用现金投入就可以买到东西 流行银行的直筒夹克，看看它是否合身 变得又好又舒适在里面你很快就会学会像没有手臂的强盗一样跳来跳去，就像约翰克莱斯在扮演黑骑士时的圣杯短剧一样不知道价格我们向棋盘扔了一个飞镖唯一的标准是它需要自己付钱 它还必须完成所有事情 - 即，漂亮的建筑，安装租户，租约完全签署 我们完全不知道，所以很高兴付钱给别人为我们完成所有的硬码知道我们会做第一个有一堆错误-我们做到了在战略方面，虽然在开始时给了我们很多安慰，但事实证明这是一个可怕的决定，尽管处于一个良好的领域，但在资本增长和收入增长方面，它仍然是我们 CIP 投资中最糟糕的一次 我们支付每天都因为如此胆小而失去了潜力 不知道 我们没有那么有条理或系统 仍然不是 REA 最终知道我们是认真的并开始在我们的办公桌上传递东西 我们最终说“那个”；这绝对不是最好的，但是哦，好吧，周围没有一个我能找到的饼干仍然是所有的东西都在街上学到了经验丰富的老家伙，他们已经玩了 40 年的游戏了'不告诉你一件事 我希望今年能改正那个怪癖完全被在这个池塘里游泳的大梭鱼吓坏了，谁会在你知道什么击中你之前把你咀嚼起来并把你吐出来 迫不及待地想听到像 joanna、keithj 和 nonrecourse 等更有经验的论坛成员的消息
评论< BR>我不能在这个线程中添加那么多，我们建造了我们的商业地产，并且位置决定了它们是零售和办公室我可以说的是，现在我们在商业领域我很确定我们我会留下来从长远来看（从投资的角度来看——我们仍会开发 resi，但会限制我们的持股量）我们发现它是现金流的绝佳贡献者，毕竟现金流为王
评论< BR>你没有错，我听说 Syd CBD 地区的一些价值与 18 个月前相比下降了 50-70%挣扎着拿到 4000 万美元 所以谁兑现了或胆大包天 带上 90 年代，而不是我当时在附近
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联