嘿伙计们，我们刚刚确定了我们的第三个 resi IP CG，因为这两个 IP 这几年对我们很友好 这第三个 IP 显然是一个增长领域 所以希望在未来 3 到 5 年左右，这三个 IP 中的 CG resi IP 可以为我们提供更多选择，在确定第三个 IP 之前购买非 resi IP，我们正在考虑商业或工业财产投资，我很难在出租之前为持有物提供服务-设计，批准和施工过程一直没有租金进来那么，你们如何购买有现有租户的房产，或者从零开始, 在建造建筑物时有哪些可用的方法或方法来维持生计首先购买土地并在其上使用几年（声称没有利息，因为它没有产生收入）并等待财务状况改善，例如正现金流来自其他 IP 等财务部分是一个问题，任何想法和想法都非常感谢 rdgs kero
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嗨，我正在阅读这篇文章，不确定是否要发帖，这对我来说不是一个常态，你的问题太大了，不知道如何回答我购买成品是常态，但我们确实与 comm 一起开发，但它更多的是蛋糕上的奶油 购买 comm 的东西太多了，可能需要 15 个帖子寻找很多不同的东西 我有购物中心的人，他们只是买这些东西，我们开始协助我们有一个农场买家，我们也这样做只购买与会计师作为租户的通信 我有一个人只购买银行或银行租户 我有一些人只投资于楼板或部分楼层 我有一个团体购买了整栋建筑或一类购物中心，而且名单还在继续我是怎么卷入其中的与不同的人一起投资有时人们不是为通信而设置的，它不适合每个人，它与 resi 不同，它稳定，但它不是巨大的增长，或者就此而言，作为 resi 的巨大下降，所以你必须知道你想要什么给我我只是看看数字然后从那里开始
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我们真的应该在这里得到Dazz的一些意见他可以写一篇关于如何（我得到）开始商业的论文并给我们一些有趣的事情据我所知，很多较新的海报以前从未听说过这一切
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首先找到租户 - 然后建造这个提示是我认为商业地产成功最重要的提示考虑一下< BR>评论
你能详细说明一下先找房客吗？我们正在购买一块有计划建造的土地，但真的不知道从哪里开始我们平常的银行工作人员现在正在度假（多么不体贴！ ) 并且通常他会提供一些建议
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寻找租户 - 找出他们当前的租金并在租约结束时为他们提供更好的交易并相应地建造房屋如果您在该地区有房产 - 让他签字 - 由业主出租，让他们来找你 从小处着手，首先做你的建筑成本 - 目标是在借贷成本之前至少 15 - 17% 的回报率，虽然你最终可能会少签租客在施工完成后签订租赁协议找到租客，找到地段，其余的都是可以实现的
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所以你说的是“偷猎”潜在的租客从他们目前的出租地点，你能不能给我们学习者一个例子，不必是你的个人经历
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问你的会计师他付了多少钱-然后挖走他（例子1）和一个商人谈谈在炸鱼薯条店（示例 2） 您的会计师的推荐信（示例 3） 中心招标链接（示例 4）与当前不存在的特许经营权的租赁经理交谈（即，如果 Maccas 已经在那里，请致电 HJ）（示例 5）只需考虑一些 - 没有我的交易，但我为赚大钱的客户行事这样做我希望很快以不同的方式为自己做作为一个学习者，放松，我们都是你停止学习的那一天通常是你死的那一天
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找到市场和满足它不要指望市场会满足你退出策略是任何人在没有它的情况下投资建设之前应该提出的第一件事，你只能拿着袋子结束讨论的荣誉
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我同意寻找租户然后建造 - 这是一种很好的投资方式 但是如果您还没有准备好投入额外的工作，为什么不购买现有的有租户的商业物业 查看以下内容： 收益回报 谁支付支出董事保证万一生意破产你可以追租期 - 最好还剩 3 年，可选择 5 年 租户 - 政府机构稳定，但可能会给您较低的回报 商业损益表 - 是增长、停滞还是下降 人员数量 - 增加或减少土地税 GST 部分 保险- 谁付钱 你能增加额外的价值和收入吗 - 告示电话塔 请注意，专门建造的物业（例如托儿中心、快餐店）可能更难找到新租户，也更难找到资金 你还需要更多的押金 是知道一家企业（拥有该物业）并且现在正在出售该物业 这可能表明该企业经营状况不佳，需要他们兑现 无论您走哪条路，只要来论坛寻求帮助 - 那里商业地产有这么多不同的变量 - 每个地产租户都是不同的 让我们了解您的决定 Peter wwwprivaterealestatenetau wwwcashflowcalculatorscomau
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