假设某人的负扣税约为 3 万美元（在不退税之前）假设他们偶然发现了几百千现金（因为他们当然没有股权）以下是否是一个不错的入门商业广告和使投资组合中立的方式（实际上，在这个租金回报和银行要求的存款使用情况下，这很可能是正面的）：132 美元租金贷款 100 万美元（）利息账单 8 万美元（）52000 美元减去当前 ip 的 22000 美元的 30000 美元+ve () http:wwwrealcommercialcomaucgheaderamp;ccAUamp;c55864204amp;snfasamp;tm1286190399 hmmmm
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我对 muswellbrook 的租金不是特别熟悉，但只要看看这个： 期限：5 年 + 5 年选项是否接近到期净租金：$132,980 + 支出 + GST（或 $189 psm NET）改进：建筑 648m2（约）+ 54m2（约）夹层+硬支架放大器；洗海湾土地面积：4680平方米我不确定那里的hardstandwashbay租用的是什么，但是租金看起来很可能超过市场如果您在剩余的租赁期限内进行利润租金调整，您的收益可能看起来不那么漂亮但是，我只在布里斯班从事商业估价工作，所以我不确定租金会下降
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JC，租户可能有 6 个月的时间继续租约，并且无意选择，并且有已经让房东知道这个房东然后以诱人的 106% 净收益率将其出售，希望能抓住某人 如果是这种情况，您可以确定没有银行会支持您 如果您有现金并且不需要让银行参与进来，如果他们接受他们的选择，您可能会为自己赢得胜利，或者他们可能在前 5 年只有 6 个月的时间而且他们没有支付租金，或者这可能是一个非常好的购买，而土地本身可能价值1100万哟除非你愿意分享胜利的战利品，否则你需要做一大堆 DD 来为自己解决问题 对你的问题一个称职、可靠的答案对你和回答它的人来说都值得花一大笔钱< BR>评论
嗨，达兹，你说得对，我问了很多，但会满足一点 你给出的答案是需要的答案 - 听起来像是显而易见的事情，但是它们对我来说只有 12 个明显（如果幸运的话）只是想比我现在多理解一点，这样如果我想确定什么是可行的，我可以确定什么是可行的，为你的帮助欢呼
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你重新正确（抱歉）
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嗨 Jaycee，除了其他回复，我认为这是一个好问题 Dazz 的回复也很好，但我很好奇如何显示当前租户不续订选项的意图，除非房东已以书面形式明确告知了这一点 G
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GFM 如果租约还剩 6 个月，我认为是获得资金，需要确认租约是否续签 这样的确认可能涉及签署下一个期限（5年）的租约
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这很有趣，谢谢
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大多数通讯租约将规定在原期限届满前的某个时间，租户必须通知他们将行使他们的选择权 获得租约，确定这个时间，并寻求确认他们是否已经这样做了与否
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