嗨各位投资者 不知道是在这里发帖还是在法律上发帖 追逐您对这种情况的看法，并希望对利弊有所了解 房地产投资者在短期度假综合体中拥有两个单位（均低于 50 平方米）的商业租赁他们的租约是给管理公司的，自 2000 年底以来一直存在，每个单元的购买价格为 120,00000 美元，因此总共 240,00000 美元 该综合大楼中的其余物业（70 个单位）是短期租金各种投资者 房地产投资者的租金在过去 10 年中没有增加，尽管进行了租金审查（管理公司让某人像房地产投资者一样审查租金，这一直导致多年来没有增加）并且成本一直在持续对于他们作为单位所有者参与的维修，目前偿债基金处于低水平 综合体中单位的租金随着时间的推移而增加 - 但由于持续成本，付款并未坚持到底是重建机会和土地的价值，因为它的黄金地段 - 因为附近许多旧的度假租赁综合体已经重新开发商业租赁即将更新，所以房地产投资者正在寻找当地的受够了旧租约的律师起草一份新租约 根据比较市场销售，在过去 10 年里，这些房产的价值从每套 120,00000 美元增加到每套约 280,00000 美元 获得股权是一个持续存在的问题，因为单位面积低于 50 平方米，以前只允许 50-60% LVR，这在过去几年不值得 The Carrot 如果该物业在不久的将来出售给开发商，这是一个很大的 IF - 由于收紧在最近的金融危机年份中获得信贷，但以大笔出售给开发商是最终目标是否所有业主都必须 100% 同意出售如果他们不同意会发生什么如果他们不这样做会是什么策略（虽然啊，房地产投资者认为他们会）出售对管理公司没有好处，但是，他们对出售过程的参与是什么？如果业主对管理公司不满意，是否有任何追索权，或者他们是否坚持拥有（如果这是正确的话）管理权的人 我们认为这将是其他人面临的问题，例如退休综合体所有者和其他分层产权酒店或管理协议下的综合体 房地产投资者现在正在探索新租约的可能性与管理公司和条款，但尚未与商业地产律师接洽 房地产投资者认为这是一个底部吸引股票 - 没有很大的资本增长，没有很好的现金流，但认为它是一个底部抽屉股票和重新开发和奖励是给未来的
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WOW 只是查看一些较旧的帖子 智囊团对此没有回复
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你说的是租约到期续租 物业管理公司是否有续约选择权 如果他们已经并已正确行使，则租约条款已经确定，除非发生谈判 支付并获得一些适当的建议
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是的很多的问题，要考虑的事情 如果一个简单的答案，那么智囊团通常会做出反应，如果不是，它通常会被忽略
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