你好，首先已经潜伏了一段时间，有很多知识渊博的成员的很棒的论坛我的妻子在楼上的住宅区（我认为是 2b）拥有一个 2 层的露台，楼下以前购物，但我计划翻新和搬迁我的中小企业，目前有商业抵押贷款中型银行，但希望仅使用住宅担保为新贷款（suncorp 商业必需品）再融资，启用 25 年期限，但我们自己的房子没有足够的股权来保护它（我们的家）和（投资）露台比如关于我如何说服贷方（suncorp 或其他 tbc）的建议，因为该物业被新南威尔士州总估价师视为 65% 的住宅（即对于市政费 - 我们很幸运，50% 更喜欢它），并且作为楼上显然是住宅功放；楼下明显是商业的，请他们允许一半的贷款是商业放大器；一半住宅，从而使我们能够仅使用住宅担保（使用我们的房子）来保护商业部分，因此目前有资格获得 25 年期贷款，整个贷款都是商业性的（高利率放大器；短期 11 年期无法负担每月还款）谢谢提前
评论
如果你提供你的房子作为担保，那么贷款应该是住宅利率你用钱做什么没有区别
评论
这是有道理的，但往往不是这样一个需要与选择的贷款人 ta rolf 确认
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