目前为我的业务在 40 平方米的办公空间支付 17,000 美元的公共费用 在那里待了 8 年 考虑以大约 20 万美元的价格在大型墨尔本 CBDSt Kilda Rd 大楼购买相同大小的办公楼您知道类型很多办公室在同一楼层公共厨房公共健身房和淋浴会议室建筑物底部的小时食物 从商业角度来看，设置适合我们 100% 只是做初步研究，对商业地产了解为零 资本收益可以，但不是主要问题，因为将在未来几年内使用 所以金融家对商业地产的自住业主更友好（如在 PPOR 中）以及需要非常确定财务批准的存款类型 信用和抵押贷款支付历史 100%，有 2 处高 LVR 的投资物业（无法从他们那里获得 LOC），但没有 40,000 美元现金的可能性并且实际上考虑以大约 55 万美元的价格出售其中一个道具非常感谢李
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研究在一个实体中购买它并以您的公司名称出租这样，您可以获得双方的利益of the coin
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Ta - 理解 但最初对LVR银行提供的服务感兴趣
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不是要劫持线程，但这对resi也有用 Aaron 例如，购买房产在信托中并以您的公司名义出租（如果您在家工作） 关于商业 LVR，我们被告知 30-35% 加上成本！干杯 YG
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也许吧，但租一间 resi 房子的企业可能被视为提供附加福利
公平点，我认为我们在 Duncraig 带泳池的 4x2 plus 书房不是典型的办公室
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相对于房产价值，您可能会获得 70% 的 LVR 对于较小的交易，较小的贷方倾向于稍微宽松一点 贷款期限通常为 15 年，但可能更长 仅提供 5 年利息 贷款结构可能会对利率产生影响 如果您通过信托拥有并从那里出租，贷方将加入这些点 因此您需要提供商业财务数据以证明其负担能力贷方还希望看到您可以维持您的个人承诺，因此整体“收入证明”与标准的 resi 贷款不太可能有太大不同通过信托购买是一个好主意 有一些税收优惠ntages，但主要原因是将财产与企业资产分开 如果企业遇到麻烦，财产就不会上线 ---- 有些人确实从自己的信托中租回了他们的住宅财产 你的会计师可能会建议您在信托中拥有多个财产，以表明它不是该信托的唯一目的 您还需要签订正式租约并实际付款以证明它是公平的 您应该咨询您的会计师细节
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