嗨，我一直在越来越多地关注商业，但我仍然看到周围有很多空置房产 这里有没有人有一个空置几个星期或更长时间的房产，它对你有什么影响？对你的财务有影响吗 是否在家里造成了问题（有点担心）我知道空置的住宅物业通常会很快出租，但商业物业可能需要更长的时间，我想知道我可能会遇到什么谢谢！
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啊，你可能想要更具体一点的浴缸，因为这几乎涵盖了我认识的几乎所有 CIP 所有者你问这个问题的原因及其影响让我相信 CIP 不适合你。 CIP 适合长租期，但也（但并非总是）稍长的空置时间租所以即使是resi也不总是b eer 和吃喝玩乐如果长时间（如您所说的几周）空缺困扰您，最好坚持使用 resi 祝您好运 BD
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我曾经有一个空置 15 个月 前单元，减租和后面的一样，免费设置期等最后把它卖给了隔壁想要扩大Move on Macca的人
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我梦想拥有一个可以在几秒钟内出租的房产周 最多我预计 3-6 个月（包括激励措施） 最坏 15-18 个月 笑着忍受 与住宅不同，对租户没有情感依恋，只有经济考虑，如果不适合，它只会坐下来慢慢消瘦
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直到它被租用或你破产它是一种基于动量的策略来覆盖你的$$ets
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相当简洁 - 你不知道什么现在支付（在低迷时期）你在缺乏租金的情况下支付
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商业地产投资是最终的反周期游戏如果衰退衰退来袭，租金下降和资本化利率上升 这意味着商业地产价值的双重打击，但在此期间很难购买，因为商业利率很高，银行不愿意放贷 但是当繁荣时期到来时，租金上涨，资本化率下降，所以你对您的商业地产价值产生巨大的乘数效应 人们为墨尔本中央商务区的黄金地段支付 3-4% 的收益想象一下，如果您在 15 年前以 7% 的收益购买它买得好
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更让我担心的是处置可以被视为“（不活跃）资产”的东西；由 ATO
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感谢你的诚实 Kristine 这不是你在通常的商业谈话中听到的很多话
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那里的 ATO 有什么问题
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商业地产购买者通常比住宅投资者更精明，他们意识到税收影响，并且知道除非房产被出租，否则他们将不得不在销售价格之上支付消费税
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