澳洲澳洲房产 100万美元怎么办？悉尼

在澳大利亚地产投资



不想劫持 Jingo 的信息线程 - 但这些数字和信息真的让我开始思考 相当认真随着最近发生的事情，我们对生活中的很多事情有了真正的态度调整，所以我想问一些问题 如果 ppor 出售并且如果老公收到包裹付款，我们将有大约 100 万美元（可能刚刚超过）现金 在始终拥有 ppor 之后，我们决定可以租一段时间，直到我们对工作、位置进行分类, 正确的财产等 我们仍然会持有 IP，因为它们是中立的 atm，并且只会产生另外 100,000 美元的股权，所以不值得麻烦 话虽如此，Jingo 在通信财产上的数字让我认为我们可能能够购买comm 约为 300 万美元，成本和押金为 100 万美元，如果它的回报率约为 9-10%，如果借款利率约为 7%，那么租金和利息偿还之间的差额约为 150,000 美元。我们目前的总收入 1 W如果我可以在银行网站上找到有关“商业贷款”的信息，那么预期的本金还款是否会是 200 万美元的 Pamp;I 商业贷款；但不适用于商业地产投资贷款 2 我们是否需要其他收入来获得借款资格，即如果丈夫无法立即获得任何东西，就派妻子去盐矿工作 3 任何其他人都可以想到的提前谢谢
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1 200 万美元，15 年期贷款 @ 75% 年利率，Pamp;I Loan 的最低每月还款额为 18,540 美元 这与普通住宅抵押贷款的公式相同，只是期限更短 您可以获得更长的贷款期限但 15 年是标准 2 商业贷款与住宅有很大不同 大多数大贷方都有所谓的“年度审查”这意味着，贷方每年都会审查您的房产，以确保租户仍然在那里 如果租户已经离开，这构成了您的贷款违约，因此银行可以将其收回（这很糟糕） 但是，有些贷方没有此年度审查条款 商业服务费率与普通住宅不同但它是没有那么不同加上商业贷款，银行可以考虑您在考虑是否向您提供贷款时拥有的任何预算预测估计管理数据 它不像标准住宅贷款那样千篇一律 3 我想我已经总结了一切以上
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所以，这仍然会产生大约 80,000 美元的收入 - 或税后净收入 1200 美元 仍然很有趣 - 但本金偿还和额外的 5% 占租金收入的很大一部分（超过一半）也考虑到那里的一些资本增长 al la Dazz 75% 是标准的 67% 贷款还是可以协商到 7% 我想任何事情都是可以协商的
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不要忘记我引用的数字是主放大器；利息 仅利息每月 12,500 美元，因此可节省 6,000 美元 商业贷款基于 3 个月的银行票据 (BBSW)，目前约为 425% 如果您是一个好客户，您可能会比银行票据获得 25-3% 的保证金, 这一切都是可以协商的, 基于 LVR, 你的现金流, 安全本身等现在不是他们，也具有明确的增长潜力 你的头脑现在也是矿山的地方 将对这次讨论的结果感兴趣 在 resi 财产中积累了一定数量的净资产后，我将开始思考关于如何将其转变为更有效的收入流 分享，商业 是的，这就是我在 Cheers 的头目，迈克尔
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是的 - 确实考虑过 100,000 美元的收入太棒了，可以租一段时间为生活方式 ppor 或额外的 ips 或更多股份积累大量存款 - 和口袋里的钱比我们目前拥有的多
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考虑到税收抵免后，Telstra 的股票收益率不会在 12% 左右吗？我想你需要达到最高税率才能利用，在大多数人的情况下，这意味着一份工作！有趣的难题！
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并非如此 免税股息中受益最多的人是那些处于低收入税级的人，因为你可以从 ATO 获得退税
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没有多少 CG Telstra tho 银行更安全 如果没有其他收入，将支付约 25,000 美元的税款，因此如果没有其他收入，则退还约 5kyr 美元
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有趣显然不是我的专业领域
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Lizzie，请注意资产的收入范围也 Dazz 在这里有一个非常翔实的帖子：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp846367amp;postcount10 就个人而言（我们都是不同的），我会在交易中留下一些粉末并购买较小的资产你需要缓冲我也会以高于 7 % 左右的利率进行压力测试你的数字需要加起来，毫无疑问，MB 也可以详细说明这是一个不同的借贷游戏，因为 Dazzs 的优秀帖子指出我也在寻找我们现在的 Brissy 以及 M1 沿线的体面的周边商业园区和企业区黄金海岸到布里斯班地铁 大量空置资产试图出售，大量回租也提防后者，因为租金（一开始）不会太高而无法限制购买价格，因此供应商（您的租户）不会不要得到太高的销售价格（而且你付的钱太多）我遇到过很多这样的，销售 rea 的人会装傻，假装不理解他们正在为卖家尝试的公式和上限利率游戏这可以在租金审查时间（如果卖方租户同意）和司法管辖区允许的情况下，可以通过棘轮条款来克服 在大多数州，对于一定规模以下的物业，您不能对许多零售物业使用棘轮条款 确保研究当前每平方米的租赁率o 确定租户是否正在支付这笔钱；太多了;或者，太少了 市场审查时间最好的后者 租金可以增加，并且资产的（上限收益率）隐含价值也会上升 祝你好运
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实际上非常有趣的练习 更好的收入分配 5050 但我们都知道这意味着 10 万美元的税收差异为 8000 美元，那么必须考虑租金成本，例如，500 美元每周在税后和租金后的可支配剩余物约为 57 美元，但租金会每年增加，并且会有水电等账单但如果以大约 50 万美元的收入买了一个小葡萄树并建造了一座自给自足的房子 分配 50 万美元的剩余股息将有大约 43kyr 的可处置剩菜，但除了费率之外没有账单，并且有资格获得 B 部分然后，可以在世界各地加利万特一个凯瑟琳和AlmostBob，我们在欧洲各地坐房子然后，大约35年后，当丈夫的超级基金开始时，收入翻了一番以上，税率下降了啊，嫁给早6天出生的人的好处ore the 55yr old cutoff 必须进一步讨论
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感谢玩家多年来我已经阅读并消化了 Dazz 的所有线程，这激励了我 - 但后来我觉得冷脚，在一天结束时，它归根结底是利用现在生活方式或财富积累的机会，我们真正需要多少财富才能实现这种生活方式
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Lizzie，我目前的计划很简单，我只想完成我的Mona Vale multi-单位建造并将它们出租给中性齿轮 Sell North Narrabeen 并将现金带到北部以完成我的 Bardon PPOR 建造并留下一些现金然后我将与您相似，还清了 PPOR 和一些中性齿轮 IP 但我计划然后只是用我的工资收入建立一个不错的大抵消账户并进一步改善我的现金流很容易兑现，尤其是获得回报的 PPOR 及时我会考虑现金流投资选择，例如高收益股票但即使我什么都不做，我也可以及时退休我的 resi 投资，因为我现在只有 40 岁，我一直在回想 KiethJ 的伟大在线程中他解释了他如何通过 LOC 提取他的 resi 利润并在银行的收益率超过贷款利率时购买了他们从那里翻了一番，他舒适地退休了银行今天的收益率超过了他们的 resi LOC 贷款利率，所以它让你开始想一想 干杯，迈克尔
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嗨，莉齐，对不起，如果我不合适我这么新，但我希望我能提供帮助虽然我相信你自己和其他人会认为你是住宅游戏方面的专家，我很确定你自己和其他人都不会认为你是商业游戏的专家 这是 Dazz 的专长——这就是为什么他在这个领域赚了很多钱 他可能认为将所有现金投入到 1 中并没有风险通讯协议（只要它是一个幻想c返回）您和许多其他住宅专家可能会（有多少人仅在一处住宅物业上建立了财富）显然，如果达成正确的交易，这可能是值得的-但我不会把所有的鸡蛋都放在这个篮子里因为你还没有足够的经验 有一天你可能会在商业游戏中变得像 Dazz 但在那之前只把你的钱的一部分放在那里顺便说一句 - 你卖的不错的房子 - 是不是在 Tinkler 的附近
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CIP如此低价值的多元化是自杀你会得到垃圾租户，他们会在用6个月的免租期诱使他们3年后离开算了吧
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所以你会建议把你所有的钱都花在一笔交易上吗？没有经验我在想也许是办公楼底部的咖啡馆或类似的地方将始终是需求，因为它接近成功的大型商业物业检查租户的财务状况，早上、下午和晚上坐在商店前面，看看他们有多少顾客，向代理商询问租金的市场价格，获得可比的销售额等等 你永远不会盲目花点时间购买正确的 1 件商品，而不是在不值得您花时间的小商店上浪费时间尤其是在拐角处的这种废话经济衰退中
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您一点也不格格不入-哪个这就是为什么我总是变得冷漠我很想更好地了解 Dazz 并被接受为指导者，但我永远不会问他，因为这会开创先例并且不公平 新西兰几英亩的离网生态住宅今天看起来不错-但明天可能一切都变了安吉迈克尔 - 你和老公有 10 年的时间，希望这会对你产生重大影响 在大约 13 年前经历了几次离婚（每人离婚）之后，我们俩都回到了正轨一些愚蠢的投资 - 搁置一些真正美丽的好人 - 也让我们付出了代价但是，如果你没有经验，你还会把所有的钱都投入一笔交易吗（但这是一个了不起的机会）？将我 50% 的资金投入一家公司（无论它有多好） 幸运的是，当我找到一家我喜欢的公司（MCE）时，我将一半的资金投入其中，价格不到 3 美元，然后在 8-10 美元之间全部卖出不到一年 但是现在那家公司的交易价格是 3 美元左右 - 所以如果我把所有的钱都投入进去并且不卖掉，我就没有 p现在完全不一样JWR，这与股票市场不同你正在与人，客户，企业打交道正如我一直说的，一般来说，市场低端的企业租户是租赁风险最高的租户，因为你的租户的租金是你的 CIP 的价值吗？你为什么要把它置于危险之中
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同意你的说法但一般来说，也有例外，我只是认为在把所有东西都放进去之前最好先试水一笔交易 在您看来，我在办公大楼下的咖啡店是否存在“坏”租户的风险太高？或者 Dominos Pizza 出租的商店（或类似的东西）怎么样？我认为这不会花费您 100 万美元，而且很漂亮无风险
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“试水”的钱太大了 你要么做对，要么做错 至于你的咖啡店例子，它可能还可以，但众所周知，咖啡店无利可图（只需检查 s 的商家数量啤酒是咖啡馆）
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大多数企业都无利可图，或者只是足以收支平衡虽然这不是问题，但总会有对这些类型的企业的需求，因为总会有雄心勃勃的年轻商人试图成功因此作为一旦一个租户搬出，下一个租户就会带着一个新的品牌和计划搬进来上面的例子可以让你以安全的方式试水，而不会耗尽你所有的资金；因此，我认为这是更好的选择，而不是把所有的钱都花在一个网站上
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我更多的是考虑在一个中等城市（即橙色大小）的国家银行——而不是飞过去nighter's - 或知名货运公司等 我不喜欢零售或可自由支配的消费网点，因此，尤其是在当前情况下
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这是明智的建议，每个人都不一样，nathans，dazz，aaron_c，每个人其中有自己的利基，至于是否可以接受风险回报对自己的压力只有自己才能回答
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听起来是个好计划
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只是一个想法嗨，莉齐，只是一个想法， 50 万美元的押金并与 50% 的资金合作伙伴购买 300 万美元的 CIP简要但我想的越多，为什么不分享 Ups： - 收入 - 没有租户 - 不用担心租户不会支付 - 没有租约 -每年都没有银行审查 - 如果你需要，没有试图快速出售的问题 - 资本增值的可能性 缺点： - 全球金融危机和股价下跌 但是如果你专注于收入（股息），你会担心现在，如果我这样做相比之下，我认为购买 CIP 的跌幅更大，而且风险更大，因为您没有经验 我认为购买高质量、高收益股票所需的经验要少得多比以合理的价格成功购买优质 CIP 也许我错过了一些重要的东西，但即使我喜欢房产以获得杠杆的可能性，一旦我达到可以卖掉并拥有相当数量现金的水平像你一样离开，对我来说，股票是一个更好的选择嗯
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我认为如果你这样做，你会浪费你的时间，莉齐想要商业化的重点是购买一个小地方的大笔收入在租户将要挣扎的地方，您不会获得丰厚的回报，重点是什么，还不如多买一些resi，并且保持不变或更好，因为她知道她在该地区做什么，我认为如果您要进行CIP u如果我有一百万个 id 把它放在一个高利息帐户中并且靠利息过活超过 50k 我会更好这还可以包括购买一些 ip（带贷款）作为 th无论如何，我对一百万美元的兴趣都可以支付成本（这对我来说就像做一份全职工作）也可以花时间在一年中的 3 到 6 个月里用你所有的空闲时间来装修房子，然后在剩下的时间里放松一下不是这可能不是最好的财务举措，而是一个轻松的举措
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BMan，如果你读过我写的较早的帖子 - 我只是说 Lizzie 应该先试水，因为她没有这方面的经验地区 在她变得有能力之后，她可能想从住宅搬到商业（只要数字有效） 我只是将其作为一种风险缓解策略来避免错误的投资和大量损失 $$$ 关于股票 - 我个人可以在股票中以美元换取更多的钱（我认为大多数人如果知道自己在做什么就可以）-但是您没有获得杠杆的好处（安全的是）当然您可以获得保证金贷款3 或 4:1 - 如果你坚持银行和其他一些人，你应该是好的-但是您可能可以在住宅物业中以 10:1 赚更多的钱 从长远来看，这是住宅物业的好处，所以我会坚持这一点 但是，如果您以 3:1 左右的价格进行商业化，这可能是有利的用保证金贷款建立股票投资组合 - 作为多元化同样，你必须先了解它，否则你会被烧毁
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我已经做了 10 多年的 resi 认为我现在有能力了，尽管 comm 是一个大步前进 越来越喜欢优质股、高回报的想法，还不如倒过来成为银行的水蛭
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一个大工商最大的问题是可能性租客没有续约 我意识到我说的流血很明显，但是直到你有那种开车经过你空荡荡的建筑物一两年的下沉感觉，然后它真的不会打到家我有一个唯一的空棚子在 t 小幅低迷期间繁忙的 18 个月经济 如果我们确实遇到困难时期，商业信心下降，人们不会签署长期租约 当然，较大的地方会租用更长的租约，但它们最终也会到期 如果是政府租户，他们很可能会搬家到该地区最新、更昂贵的建筑 翻新不会让它们留在那里，因为另一座新建筑看起来更好, 棘手的东西 IMO 我意识到 Dazz 主要在西澳取得了巨大的成功，但它一直是繁荣时期，他在正确的时间抓住了它，他有勇气穿上靴子，但如果你读了他早期的帖子他一直在钻机上工作 清空他的一个购买的故事是一个很好的故事，但 Liz 可以实际做到这一点，我认为不能 你能雇用某人来做那件事，不太可能 SANF 混合袋要高得多从长远来看，resi IP 的数量超过了一个大 b uilding IMO 当您像我一样对 RE 感兴趣时，在 OZ 的大多数城镇周围开车很明显，几乎每个城镇都有一个曾经是一个好地方的区域，现在它不再那么好了 可以不搬楼，找不到租客，难卖，因为没有租客 Lizzie，来自Newie，我知道20年前购买Hunter st Com道具作为退休计划的家庭
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我'我敢肯定，我们中的许多人都在思考同样的事情（至少我会）仍然让我有大量资金处于观望状态，目前仅部分投资 本周 50 股最佳价值股的文章下周演变为 100 股最佳价值股，有我作为鸡（involved）而不是老笑话中的猪（承诺） 根据 Macca 的上述内容，Dazz 购买“The Shed”时的最初主题是（并且仍然是）一个很好的读物。并从这种势头向前推进，张贴但起起落落（实际上我猜，利用 3 年的优势）
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嗨 Lizzie，只是重读你的引用框我不是说你在 resi 方面不是无能，而是在 comm 属性
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FWIW，我只是计算了我的“什么都不做”；策略只坐我在悉尼的四个 resi 租金和我在布里斯班付清的 PPOR 在接下来的 20 年里将它们出租，直到我 60 岁退休 这几乎是保守的但假设 3% 的通货膨胀和租金上涨符合那，那么他们将在 20 年内得到回报，并为我带来每年 14 万美元的净现值净现金流（实际租金现金流为 29 万美元，没有利息） 退后一步看看你的基线情景总是好的如果我在投资方面什么都不做，只是用我的盈余收入在接下来的 20 年里慢慢偿还贷款，然后这就是我最终的结果用于偿还贷款 我什至没有考虑到我妻子目前每年 8 万美元的收入，因为她明年可能会辞职发生并且更多的盈余留在潜艇中equent years 都很好 很高兴知道我的投资让我可以以今天的美元作为家庭每年 140,000 美元退休 这对我来说已经足够了，不包括 Super 干杯，迈克尔 < BR>评论
哦 - 好吧 - 就这样读 我们和迈克尔很相似，如果我们完全什么都不做，我们会有相当好的收入，做我们喜欢的收入 - 甚至在超级踢球后会更好 - 所以它得到了我想知道我们真正需要多少，以及为什么要冒我们所拥有的风险 可能帮助了那个丈夫，我互相挑战，想想如果我们赢得 1000 万美元的强力球，我们会做什么 如果金钱和工作不是一个因素 令人惊讶的是，答复是实施起来相对便宜 当然它不会是 5 星级欧洲，但坐在房子里会很有趣 当然它不会在莫斯曼拥有一座巨大的豪宅，但我想我更喜欢城外 10 英亩的土地网格-无足迹”；生态屋我不想拥有法拉利或直升机，但我确实想要在我死前穿上红色的吉普牧马人！
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更多深思 公牛迟到了，但值得等待可以等到 2012 年底我会很高兴届时将拥有相当多的股权，如果我再次考虑保守的保证金贷款，甚至更多 干杯，迈克尔
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它正在小睡
评论< BR>这就是为什么OP应该选择黄金地段的商业物业如果租户不续约，就会有很多人排队接租如果您知道如何经营业务，您甚至可以自己接手这个地方并与它一起运行 在我们自住的一栋建筑物中，我们从酒店经营者那里得到了很多方法餐馆开发商接管了租约其中一些人在城里也很有名所以你永远不必担心租户不更新（不是因为我们是租户，所以这是一个问题）与住宅一样，一切都与地点有关on 但对于 CIP 来说更是如此 需要站在经营者的角度思考问题，“如果我在这个地方经营这项业务，我会生存吗？”每次我们购买 CIP 时（我们倾向于专注于 CBD 建筑物，因此其中包含零售店元素），我们首先要问的是“我想在这里做生意吗”，这将是一个大问题 -至少对我们来说——如果我们的租户不断收支平衡或赔钱当然总有一些雄心勃勃的年轻人认为他可以在其他人做不到的地方做到但实际上，这样的人并不多而且在两者之间等待一个，你必须提供各种激励措施来引诱他们，因为马路对面的人提供 6 个月的免租服务 我的一个朋友几年前在一个新开发的购物中心开了一家餐馆（我们试图购买但出价过高，但那是另一个故事）并获得了 6 个月的免租金 由于优惠的条款，他将这个网站转移到墨尔本中央商务区唐人街和罗素街拐角处的另一个网站上无论如何我的朋友最终在 6 个月内卖掉了他的生意（在一个小损失）和这个地方一直空置罪恶ce 和新租户已将购物中心告上法庭，指控其误导性和欺骗性行为，并且现在已经有一年没有支付租金了 确实，租户的质量很重要 我们的一些地方去了 Nandos 或 Subway 这样的人，这使得控制上有很大的不同ast，最近在我们的一个地方经营一家中餐馆的另一位租户最近离开了他带来了一个雄心勃勃的年轻人（我们没有给他任何奖励，因为他只是从前租户那里买了租约）老实说，我们是非常不愿意签给他，因为这家伙没有经验，但好在他有数百万可以浪费，我们提高了租金，并从他那里得到了一个不寻常的债券期限等但是，如果你给我选择，我会在
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Hi DB，我在上面写道，这些咖啡馆将位于大型办公楼下方 - 这就是为什么即使它们无利可图，需求也会一直存在的原因。认为在郊区拥有一个公共财产（并出租给一家咖啡馆）是一项相当冒险的冒险，即使在我居住的邦迪海滩，沿主要地带也有不少空缺（现在有几个空缺几个月了）-和可能是因为房租很高 我朋友的一个父母有一件衣服在邦迪海滩的 ng 商店，我相信每周租金约为 10,000 美元（或者可能是每月） 不过大约 60 平方米的租金非常高 另一方面，我最好朋友的父亲最近在邦迪海滩开发了一个新的购物中心，并租下了所有商店（并在几周内卖掉了商场上方的几套公寓和一套价值 700 万美元的顶层公寓） 也许这是因为它是现代的和新的（而且位置稍微好一点） 沿着那里经营的这些服装店不会赚取巨额利润虽然他们出售价格过高的垃圾 - 而且他们的一些目标市场（游客）不像以前那样数量众多所以也许道德是好的地方的质量总是会被出租
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我必须同意与 Edmond Dantes 一起，我认为普通的 RIP 投资者最好学习股票并将他们的股权转移到这里以获得收入使用 CIP，您需要超越初始购买成本和利率，并考虑您是否有能力y 以延长空置期维持生计，Pamp;I 还款，对市场的年度贷款审查等
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那是在东北角那个十字路口似乎是个好位置，但我记得它是一个忙碌的海洛因交易区，不确定它是否发生了很大变化
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听起来你已经离开了 CIP 的
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JWR - 就个人而言，我们避免郊区的 CIP，至少我想零售的 CIP 会有空缺这些零售 CIP 的一个大问题 我开车经过墨尔本一些明显的购物区（例如 Bridge Rd、Chapel St、Glenferrie St、High St Malvern 等），我看到办公室下面有很多出租标志重新商店，他们是不容易操作 你的交易时间真的很有限 你唯一赚钱的机会是周一到周五，而且你没有夜市 所以租金会相应地很低（否则你的租户将无法生存） 理想情况下使用 CIP，他们还具有开发潜力，而办公大楼下方的底层通常不会提供apitalist - 没错，它曾经是一个毒品中心，但那是 10 多年前的事了 这个地方现在更有活力，也更安全，你再也看不到毒品交易了 我认为从事毒品交易的种族群体受到了推动两个激进的委员会回到他们的郊区（例如Footscray，Springvale）
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理论上听起来不错 - 但不久前这里有人开了一个关于一家非常受欢迎的咖啡店的帖子 老板卖光了，新老板降低了服务标准，每个人都把他们的习惯搬到了附近的另一家咖啡店——所以曾经很受欢迎的咖啡店现在几乎空无一人新东家愿意接手
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有一个因为不赚钱而不断出售和转售的企业不是好租户 我不在乎它在哪里
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说真的你知道他们的离岸信用在这个时间点基本上已经枯竭了世界正在进入一个去杠杆化增长的时期更有可能逆转
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我想我将不得不对自己保持我的意见不认真感谢反馈家伙幸运我不会很快投资于comm property ！办公大楼下的咖啡店可能会在晚上变成餐馆（可能只有少数员工）——工作到很晚的员工会在出去的路上吃晚饭，而去夜生活的路人可能会路过（至少在悉尼——不是确定其他 CBD 的设计是否不同）
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伙计，购买咖啡店的大楼将不到 100 万美元，除非你租给下一个 Campos、Single Origin、Shenkin 或 Mecca a咖啡店很可能倒闭
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我从来没有说过要花 100 万美元 - 事实上，如果你在线程的前面读过，我用的是咖啡的例子ee shop 是一种不花 100 万美元但仍能“体验”商业地产游戏的方式 我还说，由于咖啡店的面积，很可能其他年轻的雄心勃勃的商人会来租当一个人破产时就解决了（尽管上面已经嘲笑过它-尽管我仍然认为这是一个不错的策略 关于银行-我同意你的观点 他们在最保守的时候严重过度杠杆化-并且利润率非常低，所以很可能会去信贷违约的第一个迹象时破产（即美国） 幸运的是，这里的法规更好，但风险仍然存在 改为投资 QBE - 目前便宜 - 和强劲的股息 他们以现金持有所有浮动资金，似乎总是扭动他们的付钱给任何人的出路！随着感知风险变得更高（即在昆士兰州洪水之后），他们只是提高保费而没有人说一句话如果他们这样做，就没有太多的质量竞争请记住，他们只有 25% 位于澳大利亚 -剩下的就是我n 欧洲和美国 另外请记住，管理层内部拥有大量所有权，他们拥有长期的管理层，并且在以合理的价格收购其他业务方面，他们是世界上最好的公司之一 全球经济低迷将长期有利于 QBE长期来看，因为他们拥有大量现金，当他们闻到血腥味时，他们会挑选全球最好的保险公司中最好的成分并购买它们以增加现有股东的价值 在很长一段时间内，它们是 ASX 上最好的公司之一
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早些时候做一些交易，一些家​​庭在滑雪国家拥有几个 IP 购买成本 - 快速启动 - 即使在 16 周期间每周只租 5 晚，也会导致超过 10% 的年收入在一个半受欢迎的夏季钓鱼区，所以可能超过 16 周 老公不热衷 - 但一个有趣的选择要考虑
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小心 lizzie - 这些被认为是专门的证券，所以你根本无法获得太多杠杆他们
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他们可能没有抵押贷款，但不是滑雪小屋 - 而是库存标准，在一个小镇上运行的磨房，有学校，酒吧和商店，在昏迷和滑雪场之间，距离 Eucumbene 湖只有几分钟的路程无论如何都无所谓 - 老公不热衷于作为另一个“选项”进行计算很有趣
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不，仍然计划购买 CIP，如果我的财务允许的话，也许明年晚些时候但是股票可以给你收入和收入增长，而不需要杠杆，所以从风险调整的角度来看，我认为如果他们花时间学习一种方法开发一个适合他们投资的系统，它们对大多数 RIP 投资者来说会更好与 Dazz 相比没有意义，后者在中东的某个时候每月赚取 5 万，如果您通过 PAYG 或业务收入进入这个联盟，那么也许 CIP 将是您的最佳选择
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什么垃圾 '收入'，或股票分红，是完全自由裁量权的如果他们有大量的资本支出、利润再投资或只是有一个糟糕的一年，他们就会停止减少股息一直发生，而且肯定会再次发生。看看 200809 的银行和 REITs 至于杠杆，股票如果您知道如何使用它们，则具有很大的杠杆作用 Macquarie Prime 为顶级 ASX50 股票提供 90% 的 LVR 一旦您考虑到房地产印花税等，股票杠杆可能比房地产好得多 我们支持的长期熊市有利于交易而不是' “买入并持有”我认为如果你习惯于房地产的长期策略，你将是一个非常糟糕的股票投资者同样，如果你习惯于股票市场的短期交易策略，你很可能是一个糟糕的房地产投资人
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Aaron，我从没说过收入有保障！对于大多数 RIP 投资者来说，被动收入的选择实际上并不多 股票或 CIP 如果您没有 500 万美元来购买您认为值得购买的 CIP，您还有什么建议购买住宅物业，大多数情况下，作为一种创收资产是可悲的，而企业在很大程度上是“活跃”资产你还有什么建议（这不是一个股票线程，所以如果你想更详细地讨论这个问题，那么可以开始另一个线程）
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如果他们不喜欢房地产（商业或住宅），人们总是认为股票是投资的“默认”资产类别，因为它们是“高增长”我觉得这非常烦人，因为根本不是这种情况 归根结底，您要么投资于股票市场衍生的业务，要么投资于财产无论您投资的哪个类别都需要研究和承担风险虽然我更喜欢财产（个人），当人们简单地假设在股市是“容易”和“高增长”只是因为这就是大基金经理们推广它的方式 远非如此 你可以争辩说同样的事情也适用于房地产，但至少我对它有更好的控制水平
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1,000,000 美元将净仅使用 100,000 美元的住宅，无需贷款假设收益率为 10 - 15% 且运营成本为 5% 的房产，无需融资
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