嗨，guyz，希望有人能就此提供一些建议为了设置场景，我在一年前购买了一家价值约 100 万美元的酒店（根据我的财产信托），这只是一个简单的 10 卧室酒店，位于一个普通的海滨度假胜地，我单独购买的业务使用一个单独的公司名称，它的交易非常好，净利润约为 12 万 我现在有机会在非常近的地方购买联排别墅，用作繁忙月份的临时住宿（甚至可能还可以从中享受一些个人用途) 联排别墅最多可容纳 8 人，非常适合我们的目标受众 我也相信联排别墅的收入将最大化，因为我们的汽车旅馆的声誉和我们将汽车旅馆（网络）流量吸引到联排别墅的能力，我估计它会年收入至少 36,500 美元，但我的抵押贷款将很高，因为我必须借 350,000 美元，并且只使用我自己的 50,000 美元，因此利息偿还将是 31,356 美元，年金约为 4,000 美元l 成本基于 25 年期限和 7% 抵押贷款，总计 35,000 美元，因此抵押贷款还款将等于汽车旅馆目前没有抵押贷款或与之相关的贷款的收入 它是我家庭信托下目前的永久业权 酒店是我目前唯一的资产必须以我的名义，我在商业世界中非常天真，这家汽车旅馆之所以成功，是因为我们关心我们的客人，因此接待了许多回头客，这是否太过分了，或者人们认为这对我来说可能是一个很好的举措吗？评论将不胜感激
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根据分区，我将尝试以住宅条款为联排别墅提供资金，因此您只需支付 5 年中期而不是 7%，这更像是商业贷款 这将使联排别墅增加了更多吸引力
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感谢阿伦的反馈 分区肯定是住宅或至少是混合用途 它们是一排联排别墅，主要用于私人用途，但偶尔出租我会只购买这些单位中的一个 我的会计师建议我应该从我的家庭信托中偿还贷款抵押利息 另外我会从我的商业账户向我的家庭信托账户支付年租金通过家庭信托账户这样做的原因将（他建议）用于资产保护和税收优惠，但我会向他提出以住宅条款购买的想法，看看他怎么说，尽管如果它主要用于商业目的，我不确定这是否会做正确的路
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会计师说的没有错，但联排别墅是私人出租还是商业使用都没有区别安全性是一样的，只是商业下的贷方每年向您收取更多费用，对您没有任何好处这并不像您必须告诉贷方您的整个商业计划
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如果它是商业性的，那么银行更有可能会收回您的贷款，无论您是否你付得起还款
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我刚住在梅特兰的一家汽车旅馆对您经营一家酒店印象深刻 您可能想向他们询问他们对更改分区以适应您的预期用途有何感受
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