如果您要购买包括永久业权在内的成熟企业，是否有一个粗略的公式可以得出一个价格，即年利润 x 3 年购买价格
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id say no way to many variables ta rolf
评论< BR>业务类型、毛利率、预期增长、存货价值、商誉 我的意思是，你只要看看股票市场的PE范围就知道没有一个简单的公式
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各种行业之间的差异很大，有些确实根据设定的倍数出售，然后进行了一些调整 D
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Depemdimg 对您实际上可以购买两项独立投资的业务 1 业务 2 物业 每个很可能有不同的价值一个可能对另一个的价值产生正面或负面影响 根据业务类型，该物业可能在环境问题或使用权方面存在很大风险，如果业务和物业分开出售，可能对其价值产生负面影响 基本上太男人了y 要考虑的因素 例如，我最近在奥克兰，看着出售的咖啡馆 该企业似乎要求销售约 21 周的营业额，具体取决于很多问题 现在，如果您要购买其中一家经营的商店，那么物业的资本化率会从 5% 到 10% 不等，这取决于许多因素，其中许多与租赁安全性有关，这意味着企业或业主的生存能力所以如果你要购买包括永久业权在内的一个那么你可以看到组件的价值是高度可变的
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增加正确的价值 - 价值基于物业的净租金amp;可比销售额 该业务基于同类型的其他业务的销售价格
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也许您可以扩展此及其在自住物业中的应用，以利于原发帖人
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抱歉延迟：首先，您将使用最近租赁交易的可比净租金，因为自住者没有支付租金市场租金公平租金然后使用计算的上限率来确定 mv 然后作为检查使用直接比较
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几年前，我认为公式是，说年利润的三倍是要价
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我认为那些特定公式的日子已经一去不复返了。你必须看看投资回报率，以及企业所处的行业类型，以确定购买该特定财产所涉及的风险 如果货架上有现有库存，您还必须权衡库存价值，以及厂房和设备的减记价值，这可能是业务的重要组成部分，并且如果您要“从头开始”自己的业务，则很难预先购买 还有商誉的因素 回头客是否忠诚 业务是否拥有严重的知识产权 它让其他客户勒索赎金，所以他们必须使用它商业 许多外部影响可能会影响商业粉红男孩的价格
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