如题
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我好像在ATO网站上找不到裁决，但是如果我没记错的话如果业主注册了GST，或者需要注册，那么GST是由业主支付的因此由租户支付 例如，我的一位业主以她的个人名义拥有一处房产，她的收入低于门槛（现在为 75,000 美元），因此她不必为该房产的租金收取 GST 房产她在她拥有的其他各种实体都适用 GST，但希望这有帮助！
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我不明白这个问题
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Rent amp; GST 否 商业租金并不总是必须包括 GST GST 的处理取决于“房东”的 GST 情况；也就是说，租户可能会影响该决定“如果”；有一个房东必须注册消费税，如果他们的年度应税“供应”; （即租金）超过 75,000 美元 如果预计未来的年租金为 80,000 美元，房东需要从第一天开始注册 GST，而不仅仅是超过 75,000 美元的门槛 这个营业额门槛是一个奇怪的野兽和“企业”；应考虑房东经营的，而不仅仅是个人租约 一些例子： 1 房东个人拥有 3 间店铺 每家的年租金为 $50,000 超过阈值 即使有 3 个产权，店铺也可能是企业2 房东在 3 个地点拥有 3 家不同的独立商店 每家的租金为 $50,000 超过阈值3 房东个人拥有一间店铺 也有两个信托，每个有一个店铺 每个有 5 万美元的年租金 可能不需要注册 GST，因为有三个企业 4 回顾 3 假设最后一个信托使用“持续经营”获得其财产;避免为购买的房产支付 GST 的基础 该信托有义务对 GST 进行注册 所以必须为该信托收取租金 购买后不能取消注册 5 那么混合供应可能会出现并发症 例如公寓在商店上方即使业务已注册也不收取 GST，因为它是住宅租金而且该单位的支出（例如维修）也不能要求 GST三个属性 避免门槛问题 没有失败 这是一个领域，在考虑合同时会很好地建议包括 GST 在内的收购、结构等方面的建议 可以为您节省一笔财富 然后是自愿 GST 的问题注册 这也许是更大的问题商业场所的所有者将有一个“期望”的租户。租金价格包含 GST，因此他们可以申请 111th 进项税抵免 GST 注册企业不要将 GST 视为成本，因为这是他们在 BAS 上收回的支出 他们将成本视为租金的 1011th 如果他们不能申请他们会主张减租 111 的任何 GST 他们不会支付高于市场价的费用 这就像购买二手车 - 无论卖家是否注册（车场）（私人卖家），它都有市场价格 保罗 http： pricefinancialcomautaxation
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如果低于 $75k（大多数 CIP）
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保罗，这是一个很好的回复，以及支出独家我没有经历过你在上一段中提出的问题当我读到你让客户注册 3 个 ABN 以避免消费税时我确实笑了名称与您的第 4 段我会认为，非 GST 注册实体可以“持续经营”购买；来自 GST 注册卖家的合同中的条款 我的理解是“持续经营”；条款是为了帮助卖家不必在下一个 BAS 上汇出售价的 111 美元 这对买家没有真正的影响，如果他们的企业继续低于门槛，他们可以保持非 GST 注册只是我的想法
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如果您正在寻求持续经营豁免，我会认为注册消费税是一项要求，因为这是满足豁免的条件非注册方将在购买价格之上缴纳税款
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Scott, GST 不是由商品买家支付的 它是资金的接收者，必须从他们收到的款项中汇出 买家只需要知道所支付的购买价格的哪一部分是 GST，如果他们已注册，并希望在他们的下一个 BAS 中要求退还 GST 如果您没有注册，则无法要求退还的 GST 如果购买不包含 GST，出于豁免的原因，则不能要求退还
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商品及服务税由购买者支付；要求卖家汇出 如果购买是持续经营，买家必须注册或要求注册gst lawatogovauatolawviewhtmDocidGSTGSTR20025NATATO00001amp;PiT99991231235958
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Scott，感谢澄清
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没问题彼得
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我是4个房东所拥有的商业物业的租户，他们没有注册GST 即使我的公司注册了GST，我不能就支付的租金申请任何GST 希望有帮助 作为以前的线程提一下，这取决于房东是否注册了 GST（不是租户）
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MIW，我假设租金低于每年 75,000 美元，并且由于他们没有注册 GST，所以他们不会收取费用它，它自然而然地流动，你不能要求它回来
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很好的例子 MIW amp;根据 Peterw，如果所有者未注册，则没有输入信用
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谢谢大家清理它！
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是的，租金低于并分成 4 位业主，我想但是，我们永远不知道他们是否有其他财产，所以我认为他们的收入没有超过门槛，因此他们不需要注册 GST
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MIW，虽然你是租户，但我不相信您有任何顾虑 根据我所拥有的少数管理层，我理解每个管理层都是“关注”；正是这种“关注”，即 4 路合作伙伴关系，必须遵守 GST 要求 个人是否有另一个“关注”，吸引 GST，没关系，我不相信“关注”之间存在联系，就像可能会说像土地税一样无论如何，只是我的看法
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