您应该向价值约 2mill 的商业零售的销售代理支付多少佣金
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他们都在问多少 真正的商业或商业房地产网站上的广告费用更贵，许多代理商只在其中一个或另一个上做广告，而不是同时在两者上做广告
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询问 2 12% 我认为是标准的，但通常可以协商
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这将取决于房产、出售方式以及营销方式完成和谁为此买单 通常，任何低于 100 万美元的东西是 25-30% + GST，任何超过 100 万美元的东西通常是 25%，但在某些情况下，你可能会将它们降至 2% 200 万美元的 05% 仅为 1 万美元尽管;毫无疑问，一个好的代理会给你带来比便宜的代理给你的结果要好 10,000 美元的结果，在大多数情况下，我会建议你选择进行最广泛营销、呈现良好并拥有良好市场的代理在选择一个为您节省 1 万美元之前先分享一下 希望这有助于祝您好运！
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我认为 3% 大约是通过的合同的平均值（而债务很重要，我们为代理商争取佣金）给我们其他工作我从来没有见过不支付佣金的住宅卖家，我见过很多商业卖家，代理商将买家介绍给卖家，然后卖家直接联系买家并试图切断代理商)
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该物业已上市，即realcommercialcom，并在当地以EOI为广告，但现在代理商希望我们对其定价 我担心对其定价可能会限制结果我不知道为什么我们不去拍卖 Ev如果它通过了，我们可以在之后与投标人谈判。在低利率和选举通过的情况下出售似乎还不错的时间
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一如既往，在我看来了解市场很重要市场是有效的，买卖双方的比例，我相信业主和代理人可以进行的最重要的讨论之一是知道有多少“相似”；可用的房产，以及每个月有多少出售或出租同样重要的是，知道他们是否需要，以及业主可能需要调整多少才能完成交易 我同意 OP 的观点，即定价可能会限制结果 我还认为，在营销活动中设定结束日期确实会促使潜在买家从考虑转向采取行动 如何将房产推向市场，再加上营销策略结合起来可以提高结果 我相信一些代理商害怕失去房源并且没有“深入”；对话需要 祝你的结果好运
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该地区唯一的其他重大商业零售销售是在 2010 年，它是一个较新的房产，因此很难找到可以比较有问题的房产的东西 所以在结束收益率可能对投资者来说是最重要的因素 位置很好 没有出售的紧迫性 就为潜在投资者制定一个结束日期而言，这将意味着投标过程或拍卖 投标将是一个更便宜的过程但这两种方法都会引出认真的竞标者我们的代理人是一个独立的本地人，不幸的是与一家知名的国家房地产集团没有关联
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您在 CIP 和拍卖方面的经验如何 我见过一些人对他们不熟悉的策略，通常没有最好的结果请问你希望获得什么样的上限率
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当地人今天告诉我，去拍卖更多地被视为一种火这方面的麦芽酒 atm 他宁愿在一段时间后现在就放一个数字 EOI 你所说的“上限率”是什么意思;
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净租金价格资本化率
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上限率 -这一切都取决于您在净租金中包含的内容
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为了可比的净租金不包括费率、税收、利息、公用事业、管理费、基本工程
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这很有趣 代理正在工作收入收益 - 所有费用除以销售价格，这给了我收益的最佳指示 或者我误解了斯科特
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净租金总租金减去市政费、水费、PM 费、土地税、建筑保险等 资本化率是净租金，例如，如果它每年带来 12 万美元的总收入，并且有 2 万美元的支出，那么您的净租金是 10 万美元 如果要价是 100 万美元，那么：10 万美元 100 万美元 10% 的资本化率（收益）您需要查看具有相似特征的地区已售出哪些房产投资者购买它的收益将是与风险相关，即如果它是一栋拥有 10 + 10 年租约的跨国公司租户的新建筑，并且它位于黄金地段，那么它通常是低风险的，投资者可能只想要 6% 的收益率 如果它是一座破旧的建筑处于不利地位，租约已过期，投资者可能想要 10% 或更多 在营销投资物业时，您需要确保所有租约都是最新的（对投资者更具吸引力，并使他们更容易获得融资）和任何潜在问题都在营销前得到解决 如果房产有很多问题，投资者通常不会碰它，因为它开始变得太“杂乱”和复杂 更多问题 更高收益 更低售价 重要的是要看你的营销方式是什么代理正在做 如果他的营销非常基础，并且难以辨别做出购买决定的必要信息，那么您将不会像其他情况下那样拥有尽可能多的买家 这将导致较差的结果 我希望这会有所帮助！享受你的周末 约翰
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2010 年最后一次出售，收益率约为 62% 有问题的房产收益率 65% 这栋建筑很旧，但投入一些钱可以分层它目前是混合树脂和零售 房产后面有一块土地，可能适合房地产单位 位置是溢价
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佣金不是固定的，因此可以协商 任何成功的投资者都会告诉你，如果你选择了合适的代理人，他们就是价值远远超过他们收取的佣金 永远不要仅根据费用结构选择代理 最终结果是赚钱的地方，而不是通过谈判降低佣金 在 Commercialproperty2sellcoau 找到许多房地产经纪人
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