对于那些想知道的人：摘自 SMH 商业地产第 1114 节 http:wwwsmhcomaubusinessconfs-reach-17b-20131231-304g9html#ixzz2p75fj5nP 澳大利亚商业地产销售额在 2013 年达到超过 170 亿美元，包括办公室、零售、工业和酒店资产2012 年创纪录的 2060 亿美元 早期迹象表明，2014 年将是资本交易的又一个强劲年份，尽管投资者会发现在拥挤的市场中实现目标变得更加困难 根据仲量联行的澳大利亚研究和咨询主管 David Rees ，销售表明投资者愿意增加他们的风险并获得具有较短加权平均租赁到期（WALE）或资本支出要求的资产阅读更多：http：wwwsmhcomaubusinessconfidence-to-lift-as-commercial-sales-reach-17b- 20131231-304g9html#ixzz2p75fj5nP Rees 博士表示，销售也集中在具有非 C 类核心特征的资产上BD 写字楼市场 ''2014 年，我们预计商业信心将改善，租赁市场将开始企稳； 2014 年将是自 2002 年以来供应增加量最低的一年，”他说，“我们认为 [整个 CBD 写字楼市场的] 写字楼空置率在 2013 年底达到顶峰，但许多地方的空置率可能会保持高位 [即低两位数]写字楼市场到 2014 年和 2015 年 “空置率和往常一样，将转移到二级写字楼存量，因此我们可能会看到高级写字楼空置率大幅下降” 一项据说接近完成的交易是谷歌希望离开 GPT集团拥有的位于 Pyrmont 的 Workplace 6 办公室，在 Darling Harbour 拟议的 Ribbon 开发项目中拥有更大的场地 8 月，Grocon 和租赁持有人 Markham Corporation 向新南威尔士州政府提交了计划，将位于 Darling Harbour 的悉尼 IMAX 零售和娱乐综合体重新开发为5亿多美元的综合体 据称，与Grocon成立了房地产投资和资产管理合资企业的瑞银全球资产管理公司可以购买IMAX物业Grocon首席执行官丹尼尔格罗洛表示，瑞银Groco n 房地产预计将考虑在未来几个月内参与多项重大投资，包括 Grocon 现有 20 亿美元的开发管道及其他项目，其中包括一些重要的住宅开发项目，包括 Grocon 下一阶段的重建项目Carlton Brewery 及其标志性的 85 Spring Street 重建项目均位于墨尔本，”Grollo 先生说，“此外，UBS Grocon Real Estate 正在从 Grocon 的开发管道中单独探索潜在的高质量写字楼投资。”根据 Investa 的 Composite Leading指标是选定的劳动力、商业、金融和全球市场指标的汇总，表明 CBD 的吸收将在未来六个月内稳定下来，随后从 2014 年中期开始出现更强劲的增长，Investa Office 研究总经理 Peter Carstairs 表示，2013 年是一个澳大利亚所有 CBD 市场的写字楼需求疲软的一年，但现在市场已经度过了最糟糕的时期''我们的研究指出，2014 年是复苏的一年，一些 CBD 市场已经开始获得动力，而另一些则需要更长的时间才能回升，”他说，“Investa 预计悉尼和墨尔本将引领需求复苏，吸收这些市场正在改善，预计到年中将恢复到趋势水平'' 预计全球金融市场的强劲势头将支撑反弹，因为这两个地区的租户基础对金融业的影响很大刺激非采矿业，这将进一步刺激租户需求 2014 年亚太地区商业房地产市场的直接投资也将超过今年的交易量，这已经是自全球金融危机以来最强劲的一年，根据仲量联行的展望，2014 年商业地产的直接投资将达到 1300 亿美元，超过了 1200 亿美元的预测。仲量联行亚太资本市场主管 Stuart Crow 表示，他预计 2013 年的势头将继续，因为全球资本增加了该地区股权的新来源“因此，我们将看到投资者进一步向风险曲线上移以寻求更高的收益，从而增加资本流入越南和印度尼西亚等机会主义和替代市场，”他说，“随着该地区和投资者面临着追逐资产的持续挑战，合资开发交易将越来越受欢迎，成为希望进入该地区商业房地产市场的外国人的一个有吸引力的选择'' 阅读更多：http:wwwsmhcomaubusinessconfs-reach-17b-20131231-304g9html#ixzz2p75PZzJu
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