嗨，在我开始律师并被完全敲诈之前，我应该如何合法地处理前租户的个人物品：- 情况 - 他解除了价值 3 个月的租赁合同，并且还剩下大约 3 个月的保证金：他没有的物品移除： 1 位于物业后面的精美卷帘门，他自己安装以帮助经营业务 2 2 x 玻璃入口门 3 剩下的家具 - 桌子、椅子和 2 x 沙发 它们在市场上看起来最高 2000 美元它的价值我不能说 100% 是他的，还是他那里的其他人的东西，或者即使是租来的，所以从法律上讲，我试图在 X 个月后保护自己免受他的伤害，并试图索赔对我已移除的物品的赔偿处置在我移除物品之前我应该采取什么步骤谢谢问候，
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您需要参考您的商业租赁 应该有一个部分重新不履行和恢复房屋可能性是所有商品 l eft 是你的，因为他欠你租金，你需要修好这个地方。明智的做法是，以使用款项的声明的形式将这一点传达给前租户 干杯
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检查你的租约终止服务 违约通知终止 是债券现金还是 bg 根据州立法，如果有任何零售租赁，您可能在锁定之前有特定要求
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根据租赁，这是一个非常通用的零售租赁声明如下： 51 租期结束时，租户必须- 512 从房屋中移除租户的装置和其他租户的财产，并弥补安装和拆除它们造成的任何损坏，如果租户离开任何租户的装置或其他租户的财产租约结束后房屋内的财产，除非房东和租客另有协议 - 513 对于适用于 1958 年房东和租客法案第 IVA 部分的项目，房东将拥有以下权利： d 第 iva 和 514 部分授予的与租户的所有其他装置和租户财产有关的权力，它们将被视为放弃并成为房东的财产，但房东可以移除任何租户的装置或其他财产并收回搬迁费用和清偿债务按要求支付的费用 他已经交还了上面提到的钥匙，但我真正担心的是，如果他真的正确终止了他的租约，这会导致上述内容被有效地放弃。律师，估计要花 5 个小时，以 18Kbit 的高价或公平的价格工作 他会审查租约，看看是否有任何条款可能引发他将来提起诉讼，写信，还包括我可能因收入损失而起诉的保留，也让他签署任何可以有效结束我们的合同的东西 债券是现金
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18,000 美元似乎在正确的球场上 我个人认为将这笔钱花在律师身上作为保险万一事情卷土重来
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交回钥匙是他解除租约的好兆头如果是新南威尔士州零售租约，你为什么持有现金债券这与RTA1994相反-保证金将提交给零售租赁委员会 您将需要跟进发布基于违约（非交易）的终止通知
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正式写信给租户（以及列出的任何担保人）到您拥有的所有地址建议他们： - 在 XX 日，他们已经通过移除他们的物品和归还钥匙正式解除了租约 - 详细说明需要在 7 天内支付的任何未付款项 - 详细说明根据条款需要纠正的任何项目租约和工程将在约定的指定时间和日期 7 天内完成，否则费用将从保证金中扣除 - 详细说明承租人遗留的物品，如果未在约定的指定时间和日期在 7 天内收取，则将被处置of 确保字母是 iss使用需要签名的挂号信
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谢谢！怎么办？我知道他实际上已经卖掉了他的房子，并将所有资金投入儿童的信托账户，基本上他的价值为 0 美元（惊喜）——我能得到的只有他的债券，我认为他现在没有永久的地址并且在他伴侣的地方砰砰直跳所以挂号信有点问题第三，你是如何获得7天收货时限的？立法中的这个在哪里谢谢问候，
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您需要证明您已尽一切努力联系租户这意味着与您知道的所有地址、他使用的任何法律或财务代表等的通信除非租约中另有详细说明，否则 7 天就足够了r 租客收回他的动产 基本上你所做的只是证明他已经通过离开而终止了协议，并且没有对剩余的财产提出索赔，因为你给了他提出索赔的机会 请记住，你需要安排如果租约已注册，他的名字将从标题中删除
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建议大量权威照片和详尽详细的出境状况报告，并将该地段抄送给前租户的代表，给他们一个采取行动的最后期限避免处置，然后按您认为合适的方式处置 再合理不过了 祝您好运 Cheers crest133
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不要假设如果他欠你钱 - 超过 10,000 美元 - 可能会让他破产并抓住回馈过去 5 年的礼物
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如上所述，您需要证明承租人通过挂号邮政快递（非常规）所欠的债务单独收回他的物品的真实和充分的尝试，并向所有人servicedknown 地址，直到它被“视为”放弃奈德
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