我有兴趣将一些现金存入上市房地产信托，理想情况下具有良好的收益和一些资本收益的潜力 你有什么建议 我希望有足够的流动性，我可以在大约 12- 的空间内买卖18 个月后，我将需要现金在该时间范围内进行另一项投资，因此不想将自己锁定在直接的商业地产投资中一个先决条件，因为我的投资组合目前收益不佳 我看过 BWP（Bunnings Trust）、URF（非商业，美国住宅）、DXS（澳大利亚商业）、360 Aus trust、WRT（westfield aus）和其他一些澳大利亚上市公司如果收益率不错，拥有海外资产的基金也可以，愿意承担货币风险，因为我认为澳元在中期会下跌 感谢您的帮助和想法 DrFuzzy
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鉴于时间框架，考虑停车抵消并节省一些利息
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看看他们的投资组合并考虑他们的位置，租约（租户类型，租赁期限），管理团队的实力经验还考虑流动性 - 一些规模较小的信托上市但交易非常稀少在任何高债务水平的人中，这就是他们中的一些人在 5 年前无法再融资时所做的事情
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房地产投资信托基金是澳大利亚股票 有很多选择，韦斯特菲尔德是一个不错的选择 看看在克伦威尔、古德曼、麦格理等或一些较小的信托公司以及一些较小的信托公司
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你认为什么资产负债率高
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对于房地产投资信托基金，任何高于 60% 的东西为什么你想要实现一些资本回报，而不是全部用于利息和管理投资费用
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如果您需要在不久的将来获得这些资金，将它们存放在房地产投资信托基金中是一掷千金 您很可能会成为一场不利的世界事件灾难冲突远离使您的资产价格下跌的信贷紧缩和冻结赎回多年
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韦斯特菲尔德是最早的之一，已经解构和重建了很多次现在它的“隐藏损失”;长期投资者只是坚持下去我什至不确定他们在每个实体中还拥有什么甚至 Westfield Sydney 也无法保留一些具有里程碑意义的租约 Woollies (SCP)、Bunnings 等都在做同样的事情 甚至 CBA 和其他银行也在考虑这周 Even Meriton说他们考虑为住宅租赁信托基金（Meriton 是澳大利亚最大的 resi 房东） 几乎没有任何澳大利亚政府大楼也被拥有吸盘为“核心”购买释放现金流；运营是口头禅 过去十年的问题是工业用地充裕，工业用地不断变化；经济这不太可能改善即福特，丰田和霍顿将拥有大量可用土地因此资本增长值得怀疑，尤其是墨尔本有吸引力的收益率可能是一种虚假的诱惑当然银行乐于为其黄金地段支付高额租金并释放他们的现金流！！我看到许多拥有股票、管理基金和 REITS 的客户 那些获得大收益的客户而不是那些拥有 REITS 的客户 他们支付季度分配，其中包括未征税的 CGT 递延金额，但它们会影响成本基础 长期来看，我不得不说我看到很少有人获得资本收益无论如何，这与一些蓝筹股相比，例如 CBA 股票与房地产投资信托基金 该行业在全球金融危机后因缺乏流动性而受到阻碍——即使（Centro）房地产投资信托基金在论文中发表的 ASX 业绩表中也有自己的部分 检查基本面并使用报告主要租约并根据租约判断每个租约 我看到的一个问题是 SCP 跟踪 WOW 为什么不直接购买 WOW 个人我不会触及任何以美元计价的收入 美元和美国的刺激措施太不确定 那么你也可以考虑像这样的 ETF 可能隔离并使您的决定顺利进行查看简介 PDF，它包含一篮子房地产投资信托基金，而不是“全部”。在一个
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