只是想知道将工业物业的一部分出租给多个租户可能会有什么样的要求（理事会或其他） 我一直在关注去年 9 月出售的工业物业，并且一直空置并出租因为我当时很感兴趣，但是当我有一个可以让它盈利的想法时，它已经卖掉了现在它已经空置了这么久，我一直在考虑联系业主并提出将它从他们手中拿走的提议该单位位于一个工业区，大约有 15 个地块，每个地块约 1000-1500 平方米，完全被中低密度住宅所包围 该物业面积约为 1100 平方米，屋顶下约有 900需要或有能力购买这样大小的单元的租户 我想通过添加 2 个内墙和 2 个新的卷帘门将单元拆分，然后以每周 250-270 美元的价格出租 3 个单元这对于工匠或经营小型企业的人来说足够用于存储或用作小作坊
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除了为每个单元提供便利设施、电话线、停车场、单独的电力计量等之外，您可能还需要提供防火隔断 不能评论租金水平的适当性，但它会显得很低，尽管这取决于建筑物的质量 $20-25m2 几乎不包括倒立区
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所以你的计划是有条件的; 1 让业主同意您的购买提议 2 让银行批准财务 3 让周围的居民邻居不反对 4 让委员会批准您的细分 5 让 3 个不知名的租户签署租约 哇，你只有 7 个+ 需要同意才能继续的无关方，祝你好运，只有一个“不”；而且你的计划是失败的即使你走得那么远，你也计划向他们收取每周 250 美元的 300 平方米工业棚的费用 那是微不足道的 250 美元 * 52 美元 13K 美元 43 美元 psmpa 正如斯科特上面指出的那样，这只是高于市场价格的硬式我的建议 Xjas 清除学习板并重新开始你甚至还没有真正开始你的家庭作业
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Dazz 这不是关于赚钱或盈利，而是关于保持冷静 没有你不是为了交朋友和影响人而进入商业地产的吗
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Dazz，不妨补充一下； 6 寻找合资伙伴 因为我目前的股权有点短缺 虽然 Scott 提出这个想法并没有真正看到任何害处，工业区位于曾经为地下煤矿提供服务的区域, 矿山现在已经消失了，该地区几乎没有其他工业，对工业地产的需求很低，因此为什么我预计收益率会很低但房地产价格也反映了这一点在你问之前，为什么有人想买低收益，没有可预见增长的希望 工业产权 几年后我打算离开我的雇主并为自己工作，我可以在家附近使用一些工业空间将使过渡更加容易和实用 你提到的大部分事情都是可行，除了停车位，我想现在总共有 4 个车位，但没有更多空间了评论
你到底要怎么找到一个合资伙伴陷入死胡同 我会在你陷入冲突之前把它搁置起来 在任何投资之前问问自己：这如何让我达到我的最终目标 这如何让我更快地参与到游戏中 我的退出策略是什么如果事情发展成梨形如果你不能毫无把握地回答上述问题，那么投资不适合你 Pinkboy
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除了你第一年的租金之外，还会在细分和建筑工程成本中吃掉大墙和卷帘不便宜
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我把这些算作购买成本的一部分
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