澳洲澳大利亚房产 有人投资过汽车旅馆吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



是否有人在汽车旅馆行业持有任何投资 目前可以获得什么样的回报以及什么样的投资 谨慎分享这部分与我们最近推出新的汽车旅馆经纪业务后的状态变化有关，但我们也是汽车旅馆经营者，仍然在 Wagga 管理我们自己的汽车旅馆物业，并在太破旧后认真考虑将其出售，并且需要以更被动的方式重新投资于汽车旅馆行业，并且更靠近尼尔森湾所以我对任何人的故事都非常感兴趣汽车旅馆投资，就像一个汽车旅馆，很乐意帮助任何可能在这方面需要帮助的人欢呼crest133
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目前不持有，但我们正在考虑购买我们酒店旁边的汽车旅馆（永久业权） 估值我们已经完成了 16%“预计”的（预计）收益率的工作。因为汽车旅馆目前没有营业 目前的所有者大约一年前购买了它，目的是开发多余的土地并关闭业务，但此后资金已用完 不确定我们是否在做正确的事情，但对我们来说主要优势是我们可以轻松地将新业务吸收到我们现有的业务中此外，目前汽车旅馆位于一条不那么繁忙的道路上，没有高速公路临街，因为我们的停车场位于它之间和高速公路 - 所以对我们来说另一个好处是我们可以在高速公路上放置一个标志，并允许通过我们的酒店停车场进入汽车旅馆 不过，不确定我们在这里做的是否正确 我们可以很容易将我们的资金投入到靠近城市的郊区的住宅物业中，具有良好的 CG 潜力 但是那样的话，收益率就不会那么好，（假设我们在汽车旅馆上达到我们预计的 16%） 任何提示、提示、警告或鼓励将不胜感激感谢您启动线程 S id
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Hi Sid 好计划，通常是一个健康的互补业务，使酒店能够占领F amp; 的最大份额； B 代餐销售早餐和住宿套餐；晚餐 这是 RSL 俱乐部购买或建造隔壁汽车旅馆的原因食物、饮料和娱乐（）放大器的可用性；休息室氛围吸引汽车旅馆客人 此外，如果您有足够的房间，例如大约 25 间，那么巴士团体是可能的关注”，以防您不得不支付不可挽回的 GST 汽车旅馆转手作为持续经营的企业以避免这笔费用 一些员工可以在两家企业之间共享 如果您愿意，请 PM 我位置，这样我可以更具体 多少房间 Residence Rating Reno 费用最好由现场夫妇经营，大多数汽车旅馆已经为他们提供住所 主要的 rd 标志至关重要，因为至少 25% 的 accomm 销售没有提前预订（步入式），并且可能会看到相邻的酒店 + 汽车旅馆作为一个完整的套餐，只要它们符合正确的标准 如果不是“酒店汽车旅馆”，旅行公众对汽车旅馆住宿质量的看法会更高。这不是普遍正确的，只是一种感觉标牌可以处理它们可以单独运行但可以连接但是，如果汽车旅馆最好设置为 3 星级，那么这不是问题 您也可以稍后用现金出售汽车旅馆的租约为您提供 9-10% 的被动投资回报率和 F 放大器； B 协议到位 这里大量复杂的细节可能对论坛没有好处，如果你喜欢，请私信我 这个想法肯定有很好的潜力 虽然魔鬼往往在细节中 祝你好运 干杯 crest133
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嗨，Sidney 汽车旅馆项目怎么样去 任何新闻或更新或信息重新定位，您可以在此处发布或 PM 祝你好运 干杯 crest133
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有一些模型可以解决这个问题，许多 GST 的一些严重问题就是其中之一 投资者因909% 的因素 GST 扣除了收入 投资者可能会获得租金 但是您受管理代理人的摆布，这是一家汽车旅馆业务 您分担空置率和损失您的房间可能一直都是满的，但运气不好走投无路 你和你的其他共同投资者没有任何收入或任何人会经营它 这是一个空壳 你对任何事情都没有发言权，你将拥有最缺乏流动性的投资 谁想买一间汽车旅馆房间 我有客户新南威尔士州北海岸的大型汽车旅馆很棒的位置（表面上）我很惊讶它没有被列为慈善机构，一年有 11 个月没有赚钱，他们也卖不出去他们花了一百万半来重新装修，但它仍然失败了（更多）钱 这是一个每天 18 小时的劳动密集型行业，不会奖励业主 业主为了避免支付他人每小时 50 美元而拼命工作 维护成本是可怕的 位置，位置，位置就是一切 有些人在坚实的基础上做得很好staurant 或其他设施 所有的都是季节性的和不同的 它对业主来说也不是真正的房地产投资 它就像拥有一个加油站 它的进出量使 $$ 不是财产 如果必须增加风险溢价以产生收益迎合汽车旅馆业务的变幻莫测，您将不得不在 15% 的区域内上涨 这远远高于贷款利率，所以运营商为什么需要一组投资者他们宁愿有一家银行支持
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嗨，保罗，汽车旅馆业务不会自行衰退，实际上几乎没有衰退
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托尼 - 我以为他们从一开始就超出了他们的深度，然后他们似乎全都inquot;并将更多的美元投入到一个糟糕的组合中，我怀疑他们试图与一个大型运营商竞争（家庭度假村！！）他们不够高端，无法与度假村竞争，而且成本太高，无法与 HM 市场和家庭度假市场竞争
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