澳洲澳洲房产 为什么大多数REA都​​这么可怜?悉尼

在澳大利亚地产投资




我厌倦了他们在 REcom 和其他网站上的所有游戏,为什么他们不只列出该物业的地址而是我必须给他们打电话,提供我的详细信息,以便他们可以在星期一给我回电话现在我告诉处理电话的人我想要的只是地址,所以我可以看看我是否想打扰与“销售经理”交谈;但不,她不能把它说出来现在说真的我应该从现在开始打电话给这些白痴我知道我可能会从最近的公共汽车站火车站得到一个地址 20-30 分钟因此为什么所有的秘密结束通风
评论< BR>我听说了,尽管令人沮丧,但那些荆棘中是玫瑰,你永远不知道下一个“理想的购买”在哪里;将来自其中一个未公开的地址广告,我被带到了另一个与我最终购买的代理相同的房产,但当时它不在线尝试从您正在建立网络的角度来看待它,如果“非地址财产”的位置;不合适,给他们你的标准列表,让他们开始寻找你 就像我上面的例子一样,他们可能只有“一个”;你在找
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我只是喜欢在昆士兰(或至少在 Gc)他们都喜欢它,除了愚蠢的 Jenman 系统,只要给出地址,你甚至可以和接待员交谈,她会给你很多信息只是喜欢它白痴詹曼甚至在我们进入办公室之前都不会和我们说话,填写了我提供的最简单信息的表格,告诉他两次我们想要一个相当新的联排别墅,他做了什么带我们去,一个半装修的兔子窝,看起来永远不会好,应该被推土机推平,如果他给了我们地址并且我们开车经过我们都可以节省 3 小时
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因为代理商越差,对销售地点的了解越少,市场越不完善市场越不完善,您抢购便宜货的机会就越大(或相反付出太多)!彼得
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谁在扮演谁
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我一直认为销售代理的目标是尽可能多地对上市房产产生兴趣我的观点是一个有用的起点 当然,在此过程中会遇到一些麻烦,但积极的代理人会尝试找出潜在买家浏览房产的动机即使潜在买家没有购买有问题的房产可能会导致购买代理书籍上的另一处房产评论点击展开

哦,如果刚刚巡航过去不是很好但是不,他们出去,沿着车道走到你的后院(我没有车,所以没有明显的方法来告诉别人在开车的时候开车回家了),试着凝视窗户,敲门,问里面有两栋待售的房子,一个是我自己的,所以我总是出去看开场,一个是出租的,我在那里看开场,因为他们从来没有给过我超过 12 小时的通知 所以我只是坐在那里喝啤酒,看着 20 个人每周 5 次在我的客厅里跋涉 那是 2002 年,当时伊丽莎白的房子刚刚从与他们相同的价格跃升几十年来一直高达 7 万美元,每个人都想要一套 7 万美元的房子,回报 150 美元/周,尽管两年前同一栋房子的价格是 5 万美元,现在仍然回报 150 美元/周 但话虽如此,这里每栋待售房屋的广告上都有街道地址在我们去那里之前,我先在谷歌地图上查看了我们的很多房子虽然不在互联网上,只是在橱窗里展示
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看看 RE 大约 70% 没有地址 另外 10% 给街道但是没有编号,其余的都列出来 点击展开
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这是一个数据库的事情 一天结束时,代理商希望您在他们的数据库中,如果出售房产变成 DIY,那代理商会在哪里留下呢?当然,如果有人想买,他们可能还需要卖掉你得到它正如他们在 RE quot; 中所说的那样。你必须列出才能存在出于好奇,你们墨尔本人有没有处理过律师房地产
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是的,他们骗了我 200 美元,只是为了看一下预购合同
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更多信息他们不会让你坐在他们的办公室里白白读书
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原因很简单,原因很简单; 1 代理商想“联系”;与任何潜在买家 通过让您打电话给您,让代理知道您自己 这允许代理建立他们的数据库以及(希望)尝试向您出售该物业或快速为您提供一系列其他选择 2 打开列表,他们的是针对在市场上一段时间且未售出的房产的代理商 原始代理商不提供地址并进行盗窃可以缓解这种情况更难 简而言之,这样做的原因更多的是帮助代理而不是卖方或买方。间接地,这种方法“可以”;意味着代理商有机会通过数据库或直接电话出售所有库存,因此总体而言,该方法意味着它对供应商有帮助-几乎不是一个有效的借口在昆士兰州,这种方法非常普遍且非常烦人加上代理商从不拿起他们的手机作为通过您离开的消息和秘书说代理不在但留下您的详细信息只是为了在 5 分钟后接到代理从固定电话上打来的电话的一种方式,至少可以说是恶化(尤其是对于永久像我这样的市场参与者作为开发商,有时我什至会说“看看你的办公桌,他坐在那里通过电话或失去销售通常非常大 - 令人惊讶的是代理商神奇地出现了多少次”;不提供地址详细信息不是一半其中,另一个不提供价格 不幸的是,对于日常投资者来说,没有办法解决这个问题 像我这样的开发人员只需检查 RPDATA 通过最新的上市和交易记下地址、价格和我需要做出决定的其他一切 这是一个令人讨厌的行为特征,不会很快得到解决,但请记住以下房地产代理机构归根结底是企业 他们应该被允许以某种方式运作这允许他们提高他们的底线,我们不能指望他们像慈善机构一样运作,每一个行动都完全符合供应商买方的最大利益所以虽然他们的行为(主要是让我失望)我理解他们为什么这样做,忍受它并且在一定程度上接受它在一天结束时,如果代理商实际出售房产,我很高兴与不工作的代理商相比,不要努力出售或举手让任何事情发生比游戏更让我恼火他们玩,坦率地说,买家也玩很多游戏,所以如果代理真的卖了,这意味着他们已经在某个地方让卖家对买家感到满意 PS(我同意代理不列出主要开发项目的价格是因为这些信息只是由竞争开发商以他们自己的定价获得的)
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