澳洲澳洲房产卖多少钱？悉尼

在澳大利亚地产投资



当大多数人都在谈论购买时，我觉得关于出售房产的帖子有点糟糕！希望这不是无关紧要或无聊的！我试图了解当我的房产出售时会涉及哪些费用和收费（如果有的话！！）只要说我能够以 290,000 美元的价格出售它 - 税务人员和律师多少钱，会计师，等等，等等，要从中拿走你认为我会剩下多少毕竟说了又做了，我需要270,000美元才能在银行还清我的贷款所以，为了实现这一点，我可以去的最低售价是多少

你的房子是在你的签名上出售的吗？如果是这样，你为什么不在通过 RE 代理做广告之前检查销售成本你的经纪人没有告诉你他的佣金吗？我可以推荐这些人进行无佣金销售 http://wwwreddirectcomau
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这也是投资物业还是你住的物业 将对任何资本收益产生影响
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Sarah Standard REA 在昆士兰的佣金是 900 美元，前 18,000 美元，然后是 25% 的剩余销售价格高于 $ 18,000 有一些代理机构 - 例如 GoGecko - 收取的佣金较少（免责声明：我与 GoGecko 没有任何关系，也不一定推荐他们 - 这仅供参考！） 1800 美元应该能让你度过难关（我已经好几年没卖过房产了，所以也许其他人可以提供最新的数据） ATO 会希望 CGT 获得任何收益 - 无法帮助你，因为我没有了解您的成本基础，但如果您在拥有该物业 12 个月或更长时间后出售，那么 CGT 将按您的边际税率支付一半的利润（不要忘记考虑购买和销售成本）这个计算）根据您提供的信息，无法计算出您的最低售价是多少 昆士兰东南部的市场在过去几个月里已经大幅降温，特别是在“外环”，还有朋友住在 Morayfield CabooltureGriffin ar ea 说目前出售的房产数量比平时多 也许其他论坛成员（我对该地区更熟悉）可能有更多的本地知识 Cheers LynnH
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通常非常接近到买家愿意涨到的最高价，买家根本不在乎；您的贷款是多少 您需要向银行偿还多少费用您将产生哪些费用和费用
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不幸的是，但 Dazz 是正确的！
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您好，感谢您的回复！是的，我知道买家不在乎但问题是，我能接受的最低价格是多少而不造成损失（无论提供什么！！）vbplease - 是的，这就是我要出售的代理确实告诉我佣金 - 标准 qld 费率，所以没关系 这只是我不知道的其他东西 但我认为 20K 美元应该给我足够的缓冲！谢谢你的链接bailz66 - 这是一个投资物业我不认为资本收益会成为一个太大的问题，因为在这个阶段，我认为我会非常幸运地获得任何收益我只是担心不亏本的时刻 LynnH - 感谢您提供的信息！是的，该地区有很多待售房产！我的住处在一个由 35 栋联排别墅组成的封闭式建筑群中，其中 8 栋目前正在出售！！哎呀！显然，虽然我的是唯一一个有“待售”的人。登上前面（奇怪），我将在几周后（10 月 18 日）举行一次开放检查 - 所以希望这会让我的照片脱颖而出
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我的天啊，照片上广告是我该怎么说它“有点想要”；厕所、浴室、车库门、走廊和楼梯 干杯，Y-man
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这是在同一个街区吗 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c67275578amp;sqldamp;snfrbsamp;tm1223033484 你有不幸的是，有点严重的竞争 http:wwwrealestatecomaucgi-bi000amp;pme250000amp;pxe300000amp;catTownhouseamp;odef
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我会以 269,000 美元的价格买一个，照片看起来和你的一模一样的漂亮得多 讨价还价！或者其他几乎相同的一个，售价 280,000 美元！哦，等等，你在卖你被搞砸了，不是吗？你*需要*出售的任何理由为什么不坚持下去？一半的郊区与你的相同，而你的郊区是相同的最昂贵的
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考虑到该位置是一个封闭式综合体（远离随机通过的交通）出售标志有多少好处我希望这不是一个很大的额外成本（对你来说）我同意Y-mans关于照片，它们糟糕透顶无需跳过（从买家的角度来看），它要多花 10-20k 美元，而且没有像样的内部镜头 以 270k 美元的贷款@937%，收到 $290pw，您每月的负利率约为 1000 美元，保持在与买家谈判时记住这一点，如果您在 3 个月内没有收到另一个有竞争力的报价并且在此过程中又损失了 3000 美元，那么不接受稍微太低的报价是没有意义的
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您的房地产经纪人必须有一只导盲犬带他四处走动 房子前面有一个车库，前门很小，照片的其余部分为什么会有人想要购买它
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感谢所有反馈！非常感谢，虽然这不是我想听到的曼德森 - 只是看看你发布的链接是的，它们都在同一个街区我知道那里有大约 8 个待售，但没看过他们是哪一个或价格从这个角度来看，似乎 279,950 美元就可以了！特别是因为一对夫妇已经以这个价格出售了（嗯，它说是根据合同提供的，我想这意味着它已经出售了）。我能看到的唯一区别是我得到了 290 美元的更高租金，而不是大约 270 美元 我对大部分照片的评论感到有点生气它是从哪里来的！！我的经纪人会拍的外面的照片 - 你是对的，负扣税是极端的也许我最好降低价格并计算我的损失我只是希望我知道我可以预期的损失幅度，比如，只是说我以 280,000 美元的价格卖掉了 RumpledElf - 是的，有一个非常令人信服的理由我*需要*出售我绝对讨厌我的工作！到这里让我恶心的程度（哎呀，是的，我现在正在工作！）我有一个下周的专家预约，所以请找出我的问题，但我认为这一切都源于因为我讨厌我的生活！！无论如何，我想离开，这样我就可以专注于我正在尝试推出的业务我不能离开，而银行仍然每月向我收取 2,000 美元的利息再次感谢所有回复 - 你们很棒!
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为了正确看待你的投资，我最近在 morayfield 有一处房产，价值 2x3bed duplexes one title $415k bank val 年龄 12 岁 土地面积 1800sqmtrs 你什么时候购买了你的复式公寓 老实说，那里的库存量目前在马里菲尔德，我认为这是一个可怕的销售时间！如果您必须计算 SELLING PRICE 减去 SELLING FEES 减去 CGT 等于 BANK DEBT CGT 利润@您的边际税率 如果您持有该物业超过一年 CGT 12 利润@您的边际税率您将不得不玩不同的如果您的销售价格不切实际，您可能不得不考虑在财产上承担损失，这意味着要拿出一些现金来偿还银行债务
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嗨 stumunro 是的，那个eqation 是我一直在努力解决的问题 因为我不知道销售费用 我知道佣金，但仅此而已 我很确定我不必担心 CGT，因为我不认为获利的可能性很大！如果你亏本了，你能报税吗？我在 2006 年 7 月以 259,000 美元的价格买下了这个地方我的意思是那是我签合同的时候 实际结算是直到 7 月 07 日
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你的销售费用 RE 佣金 + 广告费用 他们会在你的合同日期计算你的 CGT 还有，你当你付了多少定金买的地方 如果是 5% 的押金，你可能有足够的股权来支付销售成本 这是 bantac 的 CGT 小册子，可能会有所帮助 http:wwwbantacscomaubookletsCapital_Gains_Tax_Bookletpdf 销售费用可以针对我已经撕毁的财产的成本基础申请这来自小册子以方便参考
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嗨莎拉，我觉得除非你准备好遭受损失，否则你的联排别墅销售的可能性充其量是微乎其微的 快速检查 RP 数据显示，只有过去 6 个月在 Morayfield 销售了 8 套联排别墅，其中 6 套是低档（可能是老年人），再加上 Real Estatecom 上目前有 22 套挂牌出售，看起来超过 2 套基于当前趋势的年供应量处置您的财产的唯一方法是使其比市场上的其他财产更具吸引力
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哦，我也有同样的事情，我辞职并搬到了灌木丛中，只是花费我们比我们希望的时间更长的时间来开展这项业务（所以我们离题了一点我期间，在黄页上打了个广告，进了房地产赚了点钱）反正我辞职后，我的身体状况有了很大的改善，我胖了8公斤，不咬指甲了，体重增加什么的什么都有这些奇妙的副作用，就像我看起来好多了，感觉好多了，我不再一年几次连续几周和几周真的生病了，而且最好的事情 - 我的眼睛得到了改善，我实际上不得不去换掉我的一对少了几个档次的眼镜 不那么坚固 快乐、无压力、悠闲的生活方式真是太棒了 虽然不像你，我们买了房子来资助我们的房子，而不是因为钱流血，我们得到了一个积极的出租就赚了，卖了就赚大了
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