当你考虑你在生活中做出的真正重大的财务决定时，选择你将使用谁来出售你的房子必须在 $$ 的影响上排名靠前 对于平均价值 50 万美元的房子来说，+- 10% 的范围在实际价格上，出色的营销销售工作与糟糕的营销工作之间存在 10 万美元的差异 代理商非常正确地尝试强调这一点，因为他们是“镍和二元”。销售佣金 % 是的 - 与您的代理商协商销售佣金可能会产生一些不良后果 如前所述，您是否真的希望您的房产在您的代理人账簿上的所有房产中获得最低的薪水 我认为大多数代理商没有意识到，他们并没有真正给供应商太多选择，而是专注于销售百分比佣金 老实说，除了 100% 确定流入代理的美元之外，供应商在选择代理时还需要处理哪些其他硬数据销售发生时的口袋对于代理商提供的所有销售宣传，包括他们的客户服务有多好，或者他们对该地区的了解程度，或者他们有多少买家，或者他们的小册子看起来有多棒，（或者他们的宣传册有多贵）经纪人西装！） - 这一切都不像美元佣金的硬性事实那样令人信服或肯定会影响到口袋 - 所以这就是讨论不可避免的焦点，并且不幸的是，在没有相反的令人信服的数据的情况下，佣金百分比将继续是供应商选择哪个代理的主要驱动因素所以供应商应该如何选择他们的代理我有一个奇特的理论，它真的应该归结为两个考虑因素首先考虑的是“中介说他能卖多少钱”；哎哟！我听到你们中的许多人说，你肯定不是在提倡将工作授予告诉我最高价格的代理 嗯，不 不是孤立地考虑第二个考虑什么是第二个考虑第二个考虑：“我应该相信他吗？”所有关于代理商营销有多好、经验、销售历史等的口号都只是达到目的的一种手段，目的是帮助供应商形成这样一种观点：“我真的相信这个人可以卖掉我的财产吗？他刚刚告诉我的价格”；现在我们搬到了梦幻之地;交割率”;交货率可以定义为“平均售价 平均售价”；因此，如果代理人以 55 万美元的价格出售了之前的房产，但在他报价 50 万美元的房产评估清单时，那么他的交付率是 110% 并且过度报价购买房产的代理人最终的交付率大大低于 100 % 供应商的工作非常简单：计算每个代理的“报价”； x“交割率”；并注册结果最高的代理 简单！任务完成！是时候离开奇幻大陆了
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特工！大家好，这是我在这个网站上的第一篇文章！读到这篇关于代理的文章很有趣我多年来一直是房地产投资者，去年在珀斯（我住的地方）做了一个房地产投资开发课程在课程中，我们学会了如何与代理打交道，写下我们的自己的报价，谈判等，等等，我们被教导经纪人是多么糟糕 他们被我们的老师称为“生物” 从此，我发现了对财产，人和谈判的热爱然后我决定获得我的房地产登记，这样我就可以合法地协助朋友、家人和其他人买卖财产我说的是合法的，因为我已经在帮助别人了——作为朋友，在后台！现在我有我的房地产“门票” 我称自己为房地产顾问，因为这听起来比“代表”或“销售代理”要好得多 我有几个问题要问你们投资者：你对经纪人有什么期望？你想从代理人那里得到什么服务 是什么造就了一个出色的代理人知道如何恢复对特工所做的事情的信心 当然也有讨厌的人 我已经遇到过其中一些但是也有一些很棒的人 我在课程中学到了要像对待黄金一样对待出色的特工 非常真实 An代理可以成为投资者的重要筹码，欢迎您提出意见并提出意见！感谢和祝福 Chantal Ricupero chantal@spiritrealestatecomau 手机：0411 664 184 '你成功的大小取决于你的信念'
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1 诚信、诚实、专业列表、沟通、性能 2 以他们可以得到的价格卖掉我的房子，沟通 3 以上所有 为了恢复对代理商的信心，他们自己的行业需要对牛仔采取非常迅速和非常强硬的立场，假投标，低报价等做法 他们的行业从不做任何事情 - 偶尔会在手腕上轻轻一巴掌 完全笑话
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如果你有时间，看看该地区的房地产广告并访问开放代理商的房屋在我目前正在搜索的区域中，有一家代理商一直以高于其市场价值的价格为房产做广告，然后他们在市场上呆了几个月，逐渐下降，直到达到市场价值，到那时他们是陈旧且没人感兴趣 老实说，在我一直在寻找的 9 个月里，我还没有看到他们在清单上出售的一所房子 另一位代理商进行了初步的开放式房屋，以评估市场并查看价格是否他们在我有它s 现实的吸引力 他们的房子价格更合适（不是定价过低）而且他们卖得很快>您好，我可以告诉您，我遇到了一位我认为“特殊”的经纪人； - 每次我听到他们为卖家或买家所做的其他事情时 - 只是让我希望有更多像他们一样 首先，没有误导性广告，只是简单地展示房产 如果展示有任何问题- 他们实际上帮助供应商改进它 知道他们在开放房屋之前进入并清洁房产，以便给供应商留下深刻印象潜在买家的最佳机会其次，当它到达结算时 - 如果有任何可能延迟的事情这个过程——在他们的控制范围内做某事——他们介入并提供帮助 例如，一位朋友正在出售她的财产并有一个花园浴缸，但买家反对并得到了另一位代理人的建议，他们很可能会被移除。在浴缸被移除之前拒绝解决 我的卖家朋友 - 整个过程非常紧张 - 甚至没有被告知 - 代理刚刚过去并花了一个下午将它移除mselves 也在谈论与该代理人的会议，并建议他们可能想一起来 - 抱歉 - 可能不会到那里，因为他们今天正在帮助一些人搬家，就像今天的定居点一样 - 供应商在搬家时遇到了一些麻烦及时如果我需要出售房产，一定会打电话给他们谢谢
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代理商！感谢您的建议 真的很棒的东西！我已经把这一切都带上了最好的祝愿永远尚塔尔
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