您好，希望这是提交此问题的正确部分，有人建议我不要购买公司产权公寓，谁能解释为什么他们有什么问题谢谢！ harriet
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有兴趣知道为什么，因为我们今天刚买了一个每一个缺点都可以看作是一种优势 这是一种旧式的标题 公司拥有建筑物，您拥有股份，您拥有使用权那个单位 银行不太愿意为他们放贷，也不会放出高 LVR 一个竞争对手由于融资问题退出了许多公司的所有权在某些地区已经转换为分层，尽管有些区块可能很昂贵如果建筑物在遵守现行法规方面存在问题 有时公司的规则会限制您在单位中可以做的事情 有些只允许自住者住在那里，从技术上讲，他们可能有权否决租户 我们的街区确实允许租户并且通过我们的购买，现在 10 个单位中只有 3 个将是业主自用 从技术上讲，他们还必须批准新业主以确保您可以接受（您希望我们是）如果我们被视为不可接受 合同将失效 我的手指交叉了 克里夫评论
由于Seech 提到的原因，主要是它们的质量较差 一些银行根本不会这样做，那些这样做会限制贷款价值比到 80 或 85 % 然后这限制了买家的范围，从而在一定程度上影响了价值 ta rolf
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主要是因为您作为所有者的信念在很大程度上取决于股东和董事的决定，如果他们决定不这样做'不喜欢你，他们可以投票把你踢出去，多数票带来的各种麻烦想想你是圣乔治的股东，你不想把它卖给西太平洋银行，多数票反对你的愿望 有了strata，只要支付你的strata费用，你几乎可以争取到最后，你可以注册为执行委员会Stara也相对较小，所以你可以推理
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所以妈妈，你有没有听说过发生在什么背景下知道你是否做出了相当笼统的简单化声明 Cliff
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这只是我的个人观点因为你实际上并不拥有房产，你只拥有房产的股份它的法律有点推迟：http： wwwlawlinknswgovaulawlinklrcll_lrcnsfpagesLRC_r115report#chp02 无论如何，大多数金融家将公司所有权归类为限制性证券和 Genworth “公司所有权（受 LVR 降低，通常最高 85%）” 的原因是有原因的。但是，嘿，如果你在市中心的公寓俯瞰亲爱的海港，谁在乎
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我认为这通常不会发生但业主公司这样做的法律能力是仍然存在 如果银行取消抵押品赎回权并占有，如果其他业主愿意，他们可能会让银行的事情变得非常困难，例如限制租户或否决任何单位的出售这就是银行害怕的事情，也是他们不会贷款的原因很多关于公司头衔 - 戴夫
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我认为周围有一些老鼠袋公司头衔 我的一个伙伴就公司头衔单位签订了合同（并最终解决），他花了 6 个多月的时间才与所有人达成和解获得批准的各种BS 在这种情况下，如果他想租用它，那么该街区完全是OO，未来会出现问题消防安全管控到位 就像整个街区被b uilt 作为标准房屋 因此，如果他们曾经尝试分层，那么升级建筑物将花费大量成本 干杯
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这是我们街区的情况 搜索显示该街区确实考虑过自愿生火最近升级（目前还没有理事会命令）并且报价包含在我们进行搜索时的公司会议记录中我们在查看购买时考虑到了这一点如果该块确实以这种方式下降（它将在某个时间到期到议会命令）只能增加单位的价值 底线是您可以为购买获得多好的交易 在我们的购买中，我认为我们已经在一个非常好的位置购买了 20 - 25 % 的低估价格在一个非常好的中心位于悉尼郊区，我们要装修，然后重新估价，然后才能在悬崖上获得资金
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稍微相关的线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt47514
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