对于任何可以提供建议的人，我于 2006 年 1 月在 Davoren Park SA 以 85,000 美元的价格购买了这处房产现在的价格在 140 至 150,000 美元之间 所以在纸面上，资本收益最多为 65,000 美元 那么我该如何计算我应该带回家多少钱在不远的将来出售 我如何全部解决 我有 54,000 美元的抵押贷款 我只会接受你的建议 如果我更感兴趣，我会和我的会计师谈谈 但任何意见将不胜感激 谢谢提前
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首先，CGT是联邦税，所以在澳大利亚每个州都是一样的如果你持有房产超过12个月，那么资本收益金额减少50%，所以你的$ 65K （最高）将变为 325K 美元，这将添加到您签署销售合同当年的收入中 这将吸引您的边际税率 如果您处于最高税率，则应缴纳的最高税款约为 16000 美元 所以如果您以 15 万美元的价格出售（扣除佣金、法律等） ），您将在（最高）税后净赚 13.4 万美元，从中您将不得不支付 5.4 万美元的抵押贷款，这将使您手头有 8 万美元 粗略的数字只有玛格
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这是你的吗IP 或 PPOR 我认为如果你搬回你的房产 6 个月，你可以避免 cgt搬出前15年买了180k（按揭90k）现在价值在290-340k（70k按揭）（考虑出售和升级）如果我在出售前搬回6个月我可以避免cgt
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你可以仅当您在未居住期间未申请任何其他房产的 cgt 豁免时，才可避免该房产的 cgt在物业中，或与父母朋友住在一起等，那么是的，您可以避免y cgt 搬出后长达六年 您一次只能申请一处房产作为您的 ppor（因此在任何给定时间只有一处房产是免税的），除非您是买卖，那么您最多有 6 个月如果您在搬出期间确实有另一个 ppor，那么您将从搬出家到搬回家时的价值收益向您收取 cgt 的宽限期，我希望这是有道理的
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感谢所有这些评论，他们真的很感激我已经搬出了我在 10 月 6 日所做的房产，所以它是一个投资房产
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