好的，所以我的朋友正面临这种情况 看看一个中位价约为 33 万美元的郊区，大多数房产的广告价格约为 32 万美元，大多数房产的售价在 30 万美元到 33 万美元之间 一个新的更好的是广告 36 万美元，大约 1 周前售出 34 万美元 另一个刚刚上架，乍一看几乎相同，现阶段仅通过照片，我们需要联系代理商以获取更多信息，所以假设一切还可以（假设），几乎相同，土地只是稍微小一点，距离甚至不到 50 m，但是这个说的是“3 月 14 日星期六拍卖，价格：280k-290k”；所以虽然我们没有完整的信息，但我的朋友对这个很感兴趣已售价格表明，要求实际价格（例如 $320k-$340k）的卖家几乎是以 $320k PLUSMINUS $5k 的较低价格出售的，现在我的问题是，除非这个经纪人是个彻头彻尾的白痴，我对此表示怀疑，他们想通过设置如此低的价格范围来达到什么目的，我的朋友说他不信任代理商，并且这可能会引起很大的兴趣，期望该物业可能会顺利进行约 330,000 美元所以我的朋友非常热衷，如果他在拍卖前或尽快提出大约 27 万美元 - 28 万美元的报价，我只是觉得这有点奇怪，以上所有这些都是假设它没有什么大问题！因此，根据过去的销售情况，上周以 34 万美元的价格售出，因此从第一眼来看几乎相同，而且土地要小一点点，我的朋友说 330 至 34 万美元之间的任何价格都是市场价格，任何东西更便宜，他会很满意，所以少了 10% 的 $310k，所以要价 $270-$280k，看起来很明显；如果它即将分崩离析，同时被白蚁侵扰，那么这完全不同故事！
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一个非常便宜的房子会带来大量的买家，一旦数字是他们的，那么买家的价格就可以了
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我认为你的朋友可能是对的
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再次抱歉，我没有正确阅读该帖子，
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这是一个相当大的假设 拍卖会上的更多人-为了它而聚集的人群 你的朋友很精明 不能建议你在这里的拍卖策略，但在这个线程上的一些想法：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt49528
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1 试图在可能没有任何 2 t 的地方创造很多兴趣o 获得潜在买家的数据库 3 使用买家对价格较低端的兴趣来降低供应商的价格预期并确保销售 4 如果他们的销售额远高于报价范围，他们将作为英雄出现在公众的眼睛，并将成为他们（自己的头脑）领域的房地产大师 5 以上所有
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希望没有太多 FHB 浪费他们的钱在 B+P 检查上以为他们得到了讨价还价 有点让我为人们在 VIC 购买感到抱歉 拍卖时低估报价仍然是合法的，印花税似乎过高，合同上的标准 b+p 条款是个笑话
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只是不要在拍卖中购买代理商最终会明白的
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对不起什么是B+P
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b+P建筑和害虫
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拍卖有时可以工作很明显你的朋友需要设置一个限制好运
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等一下，你有没有为此写的广告，实际上说指导价是 280-290K 美元，因为这对于广告商来说是最不寻常的tised 拍卖机构通常将任何价格指南（如果有的话）宣传为 $280K+ 或价格范围 $300K，而不是像这种情况下那样狭窄的指南然后再说一次，如果这是 Melb 那么也许他们这样做我只是熟悉悉尼和布里斯班真的是这种类型的拍卖广告，但是，如果你问我，如果你问我，他们可能会因为虚假广告或误导性广告而被 DFT 罚款，如果价格超过最高价格范围 10%+ ：在这种情况下，如果房产售价为 32 万美元以上，很可能会发生一些事情给定 根据您在拍卖前有多少时间，您可能希望代理误导性广告以授权书代表他行事（非常不同nt 野兽从一封简单的授权书显示买方）并在保持匿名的情况下代表他出价用你的早期出价告诉其他买家，'我们已经在 $ 水平上提供一个非常感兴趣的报价'你永远不会以这个价格得到它，它总是会被拍卖，每个人都认为有很多兴趣，我将不得不出更高的价格，只是买家的早期条件
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