澳洲在南澳出售的澳大利亚房产：需要紧急建议 悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我住在珀斯，在阿德莱德有一处房产，我最近在市场上出售，要价是 400-42 万美元，但我希望能拿到 41 万左右（我知道我希望能高于目前市场最低的要价范围，但它是该地区最便宜的房子，邻居最近在一周内以408k的价格卖了他的）无论如何，我收到了400k的报价但想反击415k 但是，我的经纪人建议如果报价在要价范围内，我不能还价，因为这是南澳的法律，珀斯没有这样的法律吗？周末以相同的价格范围，但我希望今天能够将定价更改为 410k，我是否允许在 SA 法律上这样做或者法律是否为时已晚提前谢谢你的帮助 Cheers Wil
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这听起来很荒谬 如果有人出价 400,001 美元，那是在你的范围内的 1 美元，你不能协商更高我认为经纪人在拉你的腿
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这不是还价，只是很老的拒绝报价不是吗当然拒绝报价是你的权利我会通过REISA REISA网站Gools运行它
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是的，我只是告诉你的经纪人向潜在买家建议他们“磨铅笔”。这是一个很棒的房产 yada yada 如果他们真的不想错过该地区最便宜的房屋，他们最好让报价更具吸引力！
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vbplease，这正是我的感受因此，即使我收到 10 个报价，每个报价都比其他报价高 10c，但这并没有给我谈判更高售价的优势
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我不了解最近发生的变化，但他所说的对我来说听起来像是 cr@p 如果他想获得技术，那就告诉他你拒绝他们的提议，他可以然后问他们是否要增加它
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我认为他只是想要出售；给他额外的佣金让你获得额外的 15,000 美元是微不足道的 这对你来说比他更重要！ （或她！）
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这不是真的 首先，您的广告价格为 400,000-420,000 美元，这意味着您必须在销售代理协议中注明您的单位数可接受价格为 400,000 美元但这并不意味着您必须接受这个数字，它只是决定了可以从哪里销售该物业的价格 您可以在任何您想出售该物业的地方还价 如果您阅读表格 R1 http:wwwocbasagovauassetsfilesFormR1pdf
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很好的帖子 Matthew Kudos to you
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在新南威尔士州（我相信在任何其他州都会相似）无论如何，你不必接受任何报价 - 你可以得到比你的要价更高的报价，但仍然不必接受——你甚至可以区分你卖给谁关于价格范围：如果你的范围是 400,000 美元到 420,000 美元并且你收到了 400,000 美元的报价（如上所述，你不需要接受），你当然可以建议你的您想要更多的代理，即 $415,000 和您的代理以获得 s ale 无疑会将这一点传达给购买者 对价格范围的其他影响：如果您收到 400,000 美元的报价和 400,000 美元至 420,000 美元的广告价格范围，您无法以相同的价格范围重新宣传该物业，您将需要将您的价格范围调整到 $405,000 到 $420,000 这并不意味着您不能在一段时间后降低价格 - 即在收到报价后 4-6 周 - 您只会根据市场情况调整价格
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拒绝报价并将您的广告价格更改为 $410,000 问候格雷姆
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对我来说听起来很阴暗不要还价正式拒绝报价并以您想要的价格签订另一份合同并得到他介绍给买家，问题解决了
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我终于打通了REISA 代理说的部分是真的，如果报价是400k，那么报价将必须“依法”接受，因为那是广告的价格，意思是你想卖给我的价格辩称这对买方非常有偏见，电话中的代表同意了，但这是南澳的立法 如果该房产的广告价格为 400k，有人出价 400k，但卖方拒绝了，这被认为是“诱饵”，是非法我说，在这种情况下使用诱饵可能太强了，因为目的可能只是吸引更多买家，但显然在南非是非法的！当 REISA 代表告诉我这件事时，我有点傻眼了询问g 范围，当买方知道如果报价处于要价范围的底部，卖方将不得不接受 了解立法和当前市场，我不会把一美元高于最低要价，有人证明我错了请
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REISA 或买家怎么会知道你只有一个报价 代理商会通知你吗 只需告诉代理商你有一个私人报价，价格为 415,000 美元，但有条件，所以你会坚持它而不是现在接受那个然后去告诉他通过给你更多的钱来完成他的工作你冒着反击的风险尽管如果唯一的买家叫你虚张声势然后走开所以这一切都取决于你是否想卖掉Don'不用担心 REISA 或法律 它是由听过太多受委屈的买家故事的无用官僚组织起来的
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我不是SA法律专家，但我y BS alert 快疯了我同意你的观点，如果他们是正确的，那么在这个立法下设定一个价格范围绝对没有任何意义，你不应该在你的情况下把它列为 42 万美元但即使你说话的人是正确的，除了价格之外，要约还有更多的组成部分 如果要约完全无条件，并附有 20% 的定金，并在 14 天内结算，那么您可能愿意接受 40 万美元 对于任何提供其他条件的人，那么你需要更高的价格，我会以 42 万美元的价格回去，但更快的结算，或者更高的押金，或者没有条件（如果他们要求受融资、建筑和虫害等约束）然后他们可能会说他们不能满足这些条件中的一个或多个，然后你说，“可以，但价格因此不可协商； 42 万美元”；祝你好运，我期待听到其他 SA 专家关于他们对这项立法的解释 鉴于报价不仅仅包括价格，而且马特的报价“这并不意味着您有义务以这个价格出售该物业pricequot;，我不明白他们怎么可能辩称您的行为违反了任何法律。仅仅因为您不喜欢购买者而拒绝报价也是合法的；他们如何证明您拒绝报价的原因（显然，在相同条款和条件下以更高的价格还价可能表明这完全是由于价格造成的；这就是为什么我会用至少一些不同的 Ts 和 Cs 还价的原因) 我不认为立法的意图是压制谈判进程；当然，它是为了防止像你这样的人以 35 万美元的价格宣传他们的房产，而零打算认真考虑以该价格提供的报价
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我看到一个地方的广告价格为 39.5 万美元 - 42.5 万美元我出价 395 美元k，我没明白，这告诉你什么是迂腐的，shmedantics 不卖和故事的结尾
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我们刚刚在阿德莱德卖掉了一处房产，并被要求指定我们愿意的最低价格考虑出售 广告中的这一事实是为了阻止代理商供应商通过广告属性来浪费买家的时间，通常在拍卖情况下，以显然永远不会被接受的价格或范围（通常较低）干杯
评论< BR>再次响铃REISA，让另一个人接听电话放大器；得到一个合理的答案
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