您好，我们是 FHB 对房地产业务相对较新，我们对房产感兴趣并查看了很多次 预计在大约 2 周后进行拍卖 在最后一次检查时询问 REA 是否正在接受拍卖前的报价，他说最肯定的是 Sowe 热衷于提出报价（我们已经准备好融资，准备进行快速结算等，并准备好 20% 的定金）我们愿意提出高报价，但价格发生了变化（到处都宣传为 55 万美元以上，但在他们的网站上是 58 万美元以上），我们当时正在考虑低于 60 万美元的报价，但现在不确定是否要更改此价格以反映明显的新基价 TIA（并为漫无目的道歉：这整个业务相当令人生畏）恒星
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从低处开始，努力工作 Y-man
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真的很棒，我想拍卖还有一点距离我们还有如果需要移动的空间只是想知道：那么为什么这么多“提示”告诉我们在 pre-auc 提供高价这只是让我们支付更多费用的行业伎俩（是的，这里天真的行善者，哈哈！ )
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根据你的 DD 告诉你它的价值，提供你愿意支付的价格 他们的数字可以使用飞镖盘计算出来，你真的只愿意提供比价格指南多 2 万美元的价格吗？那是疯话！！ Gools
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千万不要这样，把你的数字留给你自己，代理商每次只会对你不利，去拍卖让别人投标，等到快卖光了你进来，希望它如果有足够多的人留下来，它仍然在你的范围内，它会被通过，然后你可以根据合同中的条款和条件购买
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我现在也在墨尔本购买房产 不幸的是这个地方只是喜欢拍卖 作为买家，我尝试在拍卖前购买有几个原因 首先，我不在拍卖会上购买，因为我不相信拍卖过程 其次，我认为现在在墨尔本很难买到物超所值的东西（只是我的 02）最后，我认为许多成功的竞标者在拍卖中付出了太多，因为他们是，或者正在与一个充满激情的人竞争，因为他们都是为了赢得它而兴奋的。不幸的是，这些原因都是对我有利的，所以我的观点是，你的 pre-拍卖要约必须是强有力的、有信心的并且对供应商有吸引力劝他们在拍卖前出售 我会接受 REA 可能误导你的现实 我在过去两周看到了 6 场拍卖，所有拍卖都比 REA 的指导价高出 20% 左右 REA 告诉你 $550-$580k 但它会售价超过 65 万美元 我认为他们这样做是为了在拍卖会上吸引更多人，愤世嫉俗！如果是我，我会计算出你愿意支付的价格，这是一个数字，而不是一个范围 用我的头脑我确定市场价值价格（你应该在这些板上搜索的主题本身）然后调整这个数字用我的心，我真的很喜欢它，街道很棒，哇厨房要多付钱 浴室需要reno，庭院很小，我想要新的照明少付钱 瞧，我愿意支付的价格出现了 确保这是你的价格负担得起并坚持下去，我会向代理人提供一份强有力的不可谈判的报价（我最好的办法来确保财产安全），告诉他们条款、存款百分比、结算天数、特殊条件等 告诉他们我的报价适用于2 天，我准备成交 告诉他们我不会在拍卖会上出价 为什么他们现在会拿走我的钱，那时他们可以拿走，甚至用它来提高拍卖的出价 没办法，这个提议现在和现在只在桌面上 通常 REA 想要简单地完成交易的愿望可以用于您的广告vantage HTH
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在过去的一年里，我卖出了6个IP，所有这些都是通过拍卖的，其中一个在拍卖前售出，一个在拍卖后立即售出，其余的在我们（供应商）的投标中传递，并坐在大约几个月 如果我事先得到了其他人的报价，我很可能已经卖掉了（尤其是在有几次无人参与的拍卖之后） 对供应商的优势：如果在拍卖前 3 天内完成销售是无条件的 - 这是一个大胡萝卜干杯，Y-man
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哇！你们真棒！阅读的好东西和让我对这个过程感到舒服的巨大帮助 Elarbee：墨尔本喜欢拍卖是真的！我希望避免在这种情况下进行拍卖，因为该地区是一个低 IP 地区并且主要有 PPOR 人，因此我*认为*拍卖有可能继续进行（如果这有意义的话）我们已经得出了一个我们认为的数字基于通常的位置，配件等，对于该物业来说是强大的，所以手指交叉！ Y-man：哦，干杯人！我想我们会尽量推迟到拍卖之前提出报价我很紧张，尽管他们可能会在我们的名义下出售它，或者他们会通知其他感兴趣的各方尝试更好地处理任何交易 Jiz：y是的，这发生在我的朋友身上，他们的限额被 REA 知道，他用它来支持另一对夫妇，所以他们最终损失了 1000 美元！所以到目前为止，我们一直对我们的数据保持沉默 Gools：哈哈！我想飞镖板可能在这里起作用！哈哈！特别是考虑到最低价格神秘地上涨了 3 万美元！嗯，好吧，我想这又回到了绘图板上，我会尽量不要仓促出价，也许会坚持到下周，我只是希望他们会让我们知道他之前提到的任何其他出价之前的报价，我们只是提出“拍卖”，我猜这是他的说法，即它将是公开的，大声笑！欢呼伙计们！恒星！
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在我们的拍卖前案例中，报价是在一周前提出的，但经纪人告诉我们在它落入3天限制之前不要回复它，干杯，Y-man
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Y-man，你可能应该在 2007 年卖掉它们，在 2008 年的大部分时间里，高 IR 扼杀了市场，市场（墨尔本）的股票大幅下跌，我认为低于 2007 年的 50%，所以现在不是销售的最佳时机如果你把筹码兑现你现在的策略是什么，还清50%的贷款，靠CF LOE过活
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我只有曾经两次在拍卖前提出要约 在这种情况下，我提出了无条件要约（事先有条件要约对卖方没有什么价值，就好像条件一旦失败，它可能会完全破坏整个拍卖过程）我让它爆炸了在提交后的 48 小时内 - 向供应商施加压力以做出决定p已准备好支付但不一定是我的绝对最佳价格 - 如果有谈判，我希望尽快完成，这样供应商就不能与其他人交易我的报价我还要确保报价至少在拍卖前一周爆炸日期，因为其他潜在购买者可能还没有能力让他们自己的 DD 还价 当然，我会判断对房产的兴趣程度 这可能是价格上涨幅度表明有兴趣，或者可能是REA 玩游戏 你需要自己弄清楚如果对房产有很大的兴趣，那么之前的报价不太可能起作用 FWIW，我在拍卖前提出的两个报价中，一个被接受了另一个被拒绝了但后来房产被拍卖了（我当时不在，因为我说过我不会去） 经纪人几乎立即给我打电话，想让我的报价回到桌子上，我以比我低 2 万美元的价格买了它首次提供
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干得好
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我就是这样想法！也许我应该让小鬼来做我的推车和交易！！！
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好吧，我们今天组织进去提出要约，只是被代理商告知供应商不再接受之前很生气，他也不愿意给我们销售合同信息，但“承诺”今天下午发送它怀疑它！无论如何，所有这一切似乎都是徒劳的，我想我将不得不在拍卖的世界中勇敢地度过它！
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这绝对是一场斗争——事后看来，07 年将是一段美好的时光（而且具有讽刺意味的是，09 年也是如此——因为所有酒吧都在 FHB 范围内）——但这就是生活 这不是一个轻率的选择——我们的业务陷入困境，我们需要迅速取消一些大笔贷款以缓解现金流这不是战略从投资的角度来看，这是一种回避的策略——因此我知道那里有一些快乐的买家，他们以优惠的价格买到了一些很棒的房产至于未来，我正在寻找房地产市场的终结感觉将首当其冲 - 那些超出 FHB 范围的高端人士，可能已被购买，购买可能失业的高薪高管干杯，Y-man
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FWIW，当我购买投资时，我只有坚韧不拔的毅力 - 这一切都归结为数字所有的情绪n 留在门口 当我为自己买房时，我是相反的人，我强调，我情绪激动，我做所有我知道我不应该做的事情来拯救我自己（并保护我我和 G 夫人的理智）我最近几次“个人”购买都使用了买家代理 不合理但至少我认识到这是不合理的！
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我完全明白我们见过的其他地方和'是的，别担心，让我们去做'没有问题，但是在这个特殊的地方，我们是地板上的一堆，相信我，我一直很想让其他人来做我们的脏活，哈哈！你对买家代理满意吗
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坚持下去，你会从每一次令人失望、恼人的遭遇中学到东西 很快你就会掌握游戏的玩法 Never 让他们看到你流汗，永远不要让他们看到你流口水 祝你好运
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如此真实地输入：'酷如黄瓜'！ （希望如此！）今天的好消息是看到一栋非常相似的房子的拍卖，起价相同，比最初的最低价格低 2 万美元！ WTG人！更多这种投标请大声笑！
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