澳洲澳洲房产$每平方米?悉尼

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不知道如何表达标题,但在这里,3 处房产,假设,住宅,同一个郊区,彼此隔壁,除了以下民意调查第 1 号问题外,其他方面都相同:700 平方米和一间破旧的房子(比如说价值 30 万美元)第 2 号:1050 平方米,有一间破旧的房子 仅供参考,1050 平方米正好是 700 平方米的 15 倍,45 万美元正好是 30 万美元的 15 倍 如果第 2 号有一个破房子,后面有一个破旧的单元平房,请做后续评论可以出租我一直在想这个,因为租客找房子的时候,一般都是看房子,看设计,有没有院子等等,但是稍微大一点的地块,他们可能不会愿意多付钱,如果后面有unitbungalow,这个等式如何变化,前面的房子更不方便,但被租金收入抵消但是,如果没有unitbungalow,仍然需要花费建一个,不管多么破旧,所以到处都抓到 22 个
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我选择超过 $450k 仅仅是因为属性 2 具有更大的潜力
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取决于你能用它做什么取决于郊区,700 平方米的地块可能是一个 2 单元的地块,而 1050 块可能是一个 4 单元的地块或者, 700 可能是 3 和 1050 可能是 4 对我来说这就是我会看到的
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我和 belu - 这取决于个人属性以及你可以用它们做什么我认为在大多数情况下,更大的街区会更有价值 Cheers LynnH
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我得到了投票问题“SORT OF!”;为了我 !如果有更大的土地含量,我只能再增加一间卧室,比如说我买了一个 3x1,然后把它变成了一个 4x2,我需要这个土地,
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这一切都取决于租金收益 - 以哪个为准会给你一个更好的总投资净收益将是我的答案
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我看到每个人的观点都取决于收益等但是,我看这个房产的大小大约是平均房产的 15 倍,价格大约是平均价格的15倍,前面有房子,很破旧但还可以,后面有一个unitbungalow,这也很破旧但可以出租,根据平均市场租金收益与这两个属性也与市场价格有关,所以我正在考虑的是以下内容 - 所有工作(以及基本工作)都已完成,因此它会在价格中被考虑在内,但是,如果租金价格上涨,因为那里是 2 个属性,它们应该上升得更快 - 或者,如果需要拆除其中一个或两个,那么与只有一个房产的一块土地相比,要花费额外的美元 - 我应该翻新重建房子,后面的破旧东西会降低前面的价格,因为它很碍眼 - 我应该在外面建造一个漂亮的单元吗后面,前面的,除非它也完成也会降低价格 - 假设在后面建造一个平均单位可能会花费 80,000 美元到 150,000 美元之间的任何费用,所以在那里有一个破旧的单位,虽然它不会价值接近 80 至 15 万美元,仍然节省了美元,我很困惑
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