我正在考虑购买我的第一处房产，只是想了解一下流程、时间表以及您认为我可能会从谈判中受益的任何提示 1 对于低于购买价格的百分比我应该开始谈判是否有一般经验我应该支付低于购买价格的百分比 我假设考虑到我们所处的经济时代，我可以在低于要价的情况下进行谈判 我正在寻找阳光海岸低于 50 万美元的房产 最近购买的人提供的任何其他有用的提示在这方面或有经验的买家将不胜感激 2 我将确保合同受财务、建筑和害虫检查的影响，所以我找到一个房产，提出报价，并通知 REA 以上请走我通过接下来的步骤 - 从我提出要约到最终结算的通常时间表是什么重新进行建筑物和害虫检查的时间表，因为我想如果您必须找到并预订某人可能需要一点时间（大概这是买方安排的事情，而不是 REA）干杯
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否 这是我用来帮助我的客户重新定价的一些宣传： 议会土地估价（或估价师的估价）绝不是、塑造或形成可能销售价格的指标 它的计算非常保守，仅指土地部分并且经常过时几年 银行或宣誓的估值通常最终与您支付的合同价格相同（令人惊讶） 但是在某些情况下它可能低于您提供的支付价格 这可能是如果您在银行估价的情况下大量借贷，则有些担忧 例如，您提出为一处房产支付 800,000 美元，而银行对其估价为 700,000 美元，他们可能最多只能借给您 80%（这个数字取决于贷方的内部规则） 700,000 美元的 A销售代理或卖方的要价或挂牌价不必符合任何逻辑这是自由市场经济，所以他们可以问自己喜欢什么因此，仅仅因为您可能会以低于挂牌价50,000美元的价格获得房产，如果它被高估了 80,000 美元或更多，这可能是没有意义的，与真正的市场价值相比，你正在支付购买价格也许你的意思是上市价格你假设太多了我的朋友在很多地区低于 50 万美元（我不知道在阳光海岸是什么）在 FHB 领土中间非常棒 那里有很多竞争，没有经验的 FHB 向供应商扔钱，在许多情况下以高于标价的价格购买 阳光海岸的人会知道你他们在那里的价格范围 - 即它可能低于 $400K 因为我在新南威尔士州经营，很抱歉我无法帮助 Qld 购买过程祝你购买一切顺利，欢迎来到论坛
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嗨，JBY，什么部分阳光海岸的你在看吗，我会得到至少 21 天的财务、虫害和建筑（从你和供应商签订合同之日起，嗯，那是我上次买的时候）如果你真的很热衷开始现在四处寻找有关害虫和建筑的报价，以找到您满意的人那里有一对夫妇还决定您将使用谁作为律师在您选择的区域进行大量检查，您很快就会了解什么是好价格，什么不是在我们购买我们的第一个 IP 之前，我会花几个月的时间看每本房地产经纪人杂志，花时间在窗户上看，询问代理商他们认为什么是好的投资以及为什么（这真的是令人大开眼界，因为大多数代理商实际上并没有投资 RE我知道我在 SC 上查看的价格范围s FHB 领土 我没有具体的区域，但可能在腹地的某个地方-REA，这里也有一些重要的谈判 想听听其他人对这一切的看法 最好是那些最近在 SC 上投资的人 任何有关谈判策略方法的更具体的提示将不胜感激 谢谢
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你需要找出供应商不会卖什么，当你在那个时候你非常接近他会卖什么，那就是价格 请记住，时间也是谈判的一部分
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