我打算在一周内私下卖掉房子，而不是我知道它需要一些准备和研究的代理，所以我想知道我需要从第 1 步开始做的程序你的回答将不胜感激谢谢< BR>评论
我没有私下卖过 - 考虑到我是一名代理人，但从我的头顶上考虑的一些事情并不是真的按照特定的顺序 1）安排由你的律师准备合同 2）制定您将在哪里做广告并找出截止日期 大多数论文会在周六版的本周早些时候有截止日期 3) 拍照或安排专业摄影师 4) 如果您还没有平面图，请安排平面图 5) 编译信息您认为买家会感兴趣并整理一些小册子让他们带走 6) 决定您将如何安排检查，即您的房屋在阳光正确的地方何时呈现最佳状态等 7 ） G o 并查看价格范围内的竞争房产，以便在他们询问时准备好与买家讨论它们 8) 在某个地方组织起来写下潜在买家的姓名和号码，以便您可以跟进他们嗯肯定还有很多其他事情我我忘记了
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你需要一个会做所有文书工作的转让人 你也可以试试买方代理，他们可能有愿意拿下房产的客户，并会安排你和买方之间的私人买卖买方支付买方代理的佣金 这是一个有偏见的评论，因为我在 SA 拥有买方代理
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我的房子要私人出售，价格远低于该地区类似的房子（不幸的是也远高于平均水平在该地区 - 平均水平真的很差）并且如果我与其中一个（可怕且昂贵的）当地代理商一起做的广告比我想象的要好 在报纸上放两个广告，sig上的广告，广告上ownercomau 非常接近于深蹲到目前为止，它下周会寄给代理商，我想我必须坐下来，闭嘴，忍受拼写错误的广告，不准确的文字，糟糕的照片等，这样我才能在 realestatecomau 上获得广告如果房子仍然不卖我将不得不咬紧牙关，在我的保险失效之前以 30% 的总收益率（基于我所欠的）出租这东西，因为房子是空置的
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谢谢有几个问题我想问你们如果你们不介意1）我知道我需要先找一个运输商来整理合同细节，所以有没有推荐的可靠和便宜的好我听说它花了大约 1000 美元，是真的吗 2) 除了在 Domaincomau 做广告外，我是否还应该在 realestatecomau 上做广告，作为悉尼先驱晨报每周六的必要性，以获得更多曝光 3) 我是否可以私下进行开放供检查因为我认为我没有看到或听到有人私下这样做，而是从年龄开始nts 代替 除非我错了您的反馈和回答将不胜感激
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嘿，谢谢，这是一个很棒的主意，因为我以前从未想过这个所以我基本上会接近和\或打电话给每个买家的代理人并询问quot;你有没有买家有兴趣购买这个郊区，这个房产？等等，如果他们这样做，他们会将详细信息传递给感兴趣的买家，然后我不需要向买家支付某种佣金，因为我是满足他们标准的人我希望我的理解是正确的任何人都有清单整个悉尼的优秀和/或可靠的买方代理，所以我可以问他们
作为私人卖家，你将无法在推荐上做广告（我的理解）
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Wylie 是对的，这对我来说是个问题，因为 SA 列表主要在 recomau
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我想你可以，因为我在 Sell Property 下找到了它：http:wwwselfservicedomaincomau 除非我在这里看到问题
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是的，你不能在 wwwrealestatecomau 上私下做广告，但你可以在 wwwdomaincomau 上做广告，这是你提供的链接，我会忘记论文 - 浪费时间$ 的 IMO 推荐拥有更多的受众，但有足够多的人使用域使其值得; - 你只需要一份销售合同哦，我只需通过电子邮件发送给 BA - 这样他们就可以将其存档以供初学者使用，并且他们每周都会获得许多此类私人上市优惠搜索“Real Esate 买家”代理”在 wwwyellowpagescomau 上查看完整（大部分）列表 只有一小部分在推荐的 BA 部分做广告 快乐销售
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我在 2007 年底卖掉了自己的 PPOR，没有遇到什么麻烦 事实上，我最终超出了自己想要的价格但后来又在我确实以谈判为生你可以在这里（在某处的帖子中）或在investedcomau论坛上的这篇文章中阅读我的全部经历http：wwwinvestedcomau6privately-sales-19021祝一切顺利
评论< BR>我们出售的第一处房产，我们私下出售 作为新的销售，我们继续并与一家为您进行营销和谈判等的公司签约，您需要做的就是自己经营开放式房屋 几点：-我们支付了广告和营销费用约为 3,000 美元 这包括 recom 和 domaincom 以及一些较小的网站 还包括印刷材料，例如大量 A4 尺寸的彩色传单，带有照片和平面图等，以及用于信箱投递的较小的在当地 - 你需要自己做开放式房屋，这本身很容易只要确保你提前和你的租户组织这个我们冲进去组织这个没有给租户太多通知他们拒绝我们交流第一次开放式房屋的费用，这让很多潜在买家离开，他们再也没有回来接下来的几个好运，尽管租户在这些期间坚持要在房子里，因为他们从以前的开放式房屋体验中偷走了东西 -我认为运气在我们这边，只有一对夫妇出现在随后的开放式房屋中，他们购买的价格超出了我们的预期我有房产要出售 祝你好运
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我没看错你想在1周内卖掉房产，或者你只想开始这个过程 我爸爸私下卖掉了他的房产 没有'因为买家是租户的邻居，所以不支付任何广告费等但是 - 准备好坚持你的立场：谈判 - 人们认为他们可以让你降低价格，因为“我正在为你节省代理商的佣金”;手头有可比的销售数据来消除这些论点
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在报纸对我不感兴趣后，我已经去和代理人签约了——我想这些天没有人读报纸了一家为我在 REcomau 上投放广告的营销公司并没有为我节省任何费用，最终可能会比代理更贵所以现在我将最低销售价格设置为 4,000 美元，以支付代理的佣金并非不合理，该地区的其他房屋在去年已成功售出超过 94,000 美元，因此它是可行的如果它被出租他正在推动“大便宜家庭住宅”的角度
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嗨GoBear已经PM你谢谢
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