困境，11 月 7 日，我在我的单间公寓里以 175k 的价格购买了一口大小的东墨尔本公寓，从那时起，我一直观察到相对平稳的增长率，直到最近，两个类似大小的工作室的销售额分别以 255k 和 2875k 的价格售出，我应该卖掉我的吗？直觉是这些价格被夸大了，因为首次购房者加入并在首次购房者补助金的帮助下购买了单位，我确实在公寓里住了 6 个月，这意味着我可以获得资本利得税的折扣，我认为 需要会计建议 如果我不卖 我觉得我会错过有利可图的利润 因为我不相信 FHOG 完成后价格会上涨 任何人有任何有用的意见
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mykie, mykie，mykie 还是那个 marsha，marsha，marsha FHOGB 可以归咎于很多事情，但增加 10 万美元的单位价值并不是其中之一 Grantboost 是最大 10% 的增长因子 所以现在的 Q 是另一个在哪里54% 的增长来自短短 2 年需要持有 12 个月才能获得 CGT 50% 折扣 为什么假设价格只是因为 FHBGB 而上涨 这只是众多因素之一如果您保留该单元，租金收益会是多少 它所在郊区的 CG 趋势是什么 是的，您不通过出售房地产来赚钱 我从未听过任何一个体面的人说“男孩”我敢肯定，我卖掉了那个单位并获得了 10 万美元的利润并为此缴纳了税——因为过去 30 年价格一直保持不变”；
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那里有很多建议，并为我会卖掉而欢呼升级并在同一区域稍微大一点 我会在 10 月至 11 月这样做，那时我相信房价会随着我在工作室住了 6 个月的需求而下降，我认为我不能再住他们了，因为它不是世界上最大的两个人住的地方，但是如果我升级一点，也许我可以搬进这处房产空间将不再是我自 07 年以来持有该物业的问题；我是否有资格享受折扣
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正确，但根据其他因素，主要居住规则可能完全豁免一个好主意 如果没有，那么也许这不是作为决策的一部分考虑的好问题 但是，请记住，过去的表现并不能保证未来的结果 不确定你定义的体面年龄但我承认我自己的可能性可能相当高也就是说，我不同意你的观点财产是获得杠杆和创造利润的工具有时将这些利润转移到另一项投资（可能是另一个属性）是值得的 这都是一个数字游戏
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不客气，我对此没有任何问题，但请记住，您将不得不支付 RE comms 销售和购买邮票 为什么不保留 amp;为您自己的更大的 PPOR 重新支付大笔现金存款 如果您对此有误怎么办 那时您的策略是什么和我们这里的朋友一样 没有缴纳印花税 获得了赠款形式的现金补助； boost 从州政府获得了更多现金 房地产价格上涨 现在他们所要做的就是出售以提取大量现金部分 mykie 很好 - 他想再投资 我想知道有多少年轻的 amp;顽固的 FHB 虽然会觉得它太诱人并且会出售 - 只是将现金花在消费品上而没有什么可展示的
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最近我也在 Briar hill 购买了一处房产，我正在建造后面的第二个单位 当我购买这处房产时，我将我目前的房产用作第二名的担保，我发现目前的 East Melb 房产的价值相当小，只有 195k，这也提醒我注意以潜在的高价出售这个单位的机会我不相信因为这样我就能获得进一步的资金
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很难给出建议 mykie，一开始就没有所有事实你似乎对那里发生的事情做得很好
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再次感谢PU的建议，我会尽可能详细地给你，这样你就能得到我想要的更好的照片在我 30 岁时购买至少 7-8 处房产，我现在 22 岁，希望 D 之前将拥有 3 处房产今年 12 月，我计划明年搬出去，但考虑到东墨尔本的房产太小了，我更愿意在其他地方买另一个地方我的意图是永远不会出售东墨尔本的房产，但鉴于最近的价格上涨和我的思考过程相信一个机会已经出现，太好了，不容错过如果我出售我目前拥有的房产，并且出售一些更大的房产，肯定会超过 50 平方米的限制，那么 Melb 房产将有更好的资本增长潜力，因此我在未来拥有更大的空间，因为银行几乎除了St George 对我目前的工作室不满意，因为它太小了>评论
我认为你已经对mykie感到困惑它不会总是按计划进行，因为你会在路上遇到一些障碍 - 但如果你保持现在的态度，你一定会找到一条路——向上、越过或通过！去拿他们
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