大家好，我是 FHOB，位置是我们购买房产时最大的考虑因素 找到了位于优越位置的合适房产 我认为价格合适但是在检查 s32 时，我注意到该房产左侧有排水和排水地役权它的手和背面 还注意到该社区的大多数地段都有地役权，但位于其房产的后面（尽管有一对夫妇的条件与我的相似） 地役权是否会成为以后转售的一大障碍，比如说 5 年向上 尽管位置优越，它会拉低地段价值吗？根据我的 REA，这不是什么大问题，因为地役权不在整个物业上 请提前帮助并感谢
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嗨，knn，欢迎来到论坛等等 很多房产都有地役权来排水和下水道 问题是：它们是否在您或未来业主想要建造的地方 如果在侧面 - 正如您的 REA 建议的那样 - 没有真正的问题如果他们跨越了你想要放置游泳池或建造车库的地方 - 考虑搬到另一处房产购买一切顺利
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公用设施的Easments*非常*常见我们的地方（和这里的大多数房子）有一个来自电力公司的说你不能在他们的架空电线下建造我想有地下布线的房子有地役权说你不能在地下电线上建造通常比下水道问题更少因为他们往往从前街进来，而不是在后院纵横交错
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我的后栅栏上有一个污水地役权，雨水斜穿过前院，基本上贯穿了 4 个地段（为什么他们不能在街上跑）因为它是 PPOR 并最终成为一个 IP，并没有打扰我在后部我把我的阳台建在地役权线上，效果很好唯一的阻力是我不能在前面建立一个车棚项目 1080 项目：80 个月 10 个 IP
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你可以 -但是你需要把整个事情都挖掘出来；根据理事会工程师的规格将其包裹在混凝土中基本上使其免维护尽管您可能会建造最昂贵的车棚
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这就是理事会告诉我的或者我可以重定向管道无论哪种方式，我都是不是那么迫切需要一个车棚项目 1080 项目：80 个月内 10 个 IP
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感谢你们的好建议，伙计们
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你经常可以铺平这样的地役权，并有一个开放的车棚我有这种安排的 DA - 下水道地役权将街区切成两半，但公共车道越过它，如果下水道出现故障，车棚也会部分位于它上面州 在新南威尔士州有两种类型的地役权——坏的和好的 坏的明确禁止你在地役权范围内做任何事情 好的 88b 文书中的条款禁止你在未经适当批准的情况下做事，即他们不介意你建造超过地役权，但要确保你不做傻事 说，要在排水线上建造，你需要定位你的地基码头，这样排水就不会受到影响 最近在新南威尔士州，购买没有地役权的土地变得很危险 在大多数情况下，在没有雨水滞留的情况下建造是违法的制度，而拘留制度吸引了积极的契约和使用限制 没有转弯区域通常也是违法的，而且法律规定您需要在其上注册 ROC 树干周长超过 60 厘米的树木 - 很少 议会没有对树干周围的所有权施加 4m 限制 如果您在新南威尔士州遇到没有地役权的空地 - 您将收到警告 这可能是不符合现行法律的旧分区或由具有“特殊关系”的开发商发布；与委员会一起 - 无论如何，你可能会在赛道上遇到非常令人讨厌的惊喜 我知道有人在没有地役权的情况下购买土地后破产已经批准了
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