大家好，有一个问题，想看看是否有人可以提供一些信息和经验：招标过程 我正在考虑在堪培拉购买目前在市场上的房产，不幸的是，该房产正在通过招标程序出售我觉得这不是出售房产最透明的方法——另一方面，这可能是卖家的最佳选择（代理建议）我的问题是，我需要关注哪些问题或事情（一个显然没有为财产支付太多我underatand所有投标都需要由blah blah blah接收但是我觉得代理可以通过这个过程有一个现场日显然这个过程鼓励人们“尽自己最大的努力” forwardquot;此外，我也觉得我在向经纪人提供报价时需要有策略无论如何，如果有人能对这个话题有所了解，我很想听听你的想法 Cheers LK
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Gday LK，The菲需要问的第一个问题是该物业将成为 ppor 还是 IP 这个问题的答案将决定提供的答案或想法 PPOR - 如果该物业打勾，您很可能准备支付略高于赔率的费用所有关于你在家里寻找什么的盒子你仍然应该通过研究来寻找该地区的比较销售来做好准备，以避免支付太多，但一般来说，如果你会在那里呆上一段时间同时，IP 无关紧要 - 提供您的 DD 表示的价值，而不是多一分钱Boods
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它有点像无声拍卖，我一点也不喜欢这样，人们总是想知道它是否所有的烟幕和谎言都得到了反馈，另一方提供了更多，等等，等等，当可能没有另一方这样想的时候，你已经看到了n 周围有什么，知道你买了什么，假装你是唯一的，问你认为房子的合理价格是多少，然后提出要约，如果你错过了，下次你会知道的，但我相信那里将是第二次机会，因为代理人会告诉你它被打败了，然后你可能不得不提供更多，来自另一个堪培伦的好运，
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投标比无声拍卖更公平所有提交投标书通常放在密封的信封中，直到投标书结束，然后由卖方在代理人面前打开，有时还有律师在场，具体取决于州更多等它确实使购买者更加困难，因为没有价格点指示，你必须确保你的研究但从卖家的角度来看，这是获得市场认为的正确指示的唯一方法值得 - 即没有拍卖压力重新强制涨价，没有代理商谈论事情，也没有为买家争论的价格太高等
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这就是为什么大多数买家不喜欢这种销售方式 买家有责任这样做工作，一般来说，他们很懒惰，喜欢被人牵着鼻子走 Ozzies 喜欢拿到要价并简单地降低 5-6%，然后称之为好研究 大多数优质房地产资产都是这样出售的，所以如果你想玩大男孩，你最好适应这种方法卖方在这次谈判中拥有 100% 的权力 买方拥有 0% 一如既往，归结为资产的质量我还发现优质资产并非每天都出现
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我们唯一一次投标的是我们真正喜欢的房子 我们认为它的价值约为 52 万美元 经纪人告诉我们这个数字会有“5”;在它前面 我们把我们的合同定为 49 万美元，希望我们可能是唯一的投标者，在这种情况下，我们可以进行谈判，并了解供应商想要的价格另外两个合同签订了后来发现一个是52 万美元和另一个 55 万美元的供应商显然想要一个“6”；无论如何，它可能在一年后没有卖掉，我认为它的售价约为 62 万美元（具体记不清了）我认为当时它不值 62 万美元，而且显然不是值得这么多时间发挥了魔力，供应商得到了她想要的，但只有当市场上涨到足以支撑她的价格时，我真的讨厌招标
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而且很多公司业务都是这样完成的 我们有刚刚对 3 个不同的 RFT 做出了回应，以鼓动一些新的商业欢呼，Y-man
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完全正确的 Y-man
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绝对同意 - 年轻玩家寻找的另一个陷阱在进行投标时要记住，这不仅仅与价格有关——条件也可以在这个过程中发挥重要作用请记住，您通常没有机会进行谈判 - 它是最佳着装最佳报价中的第一个（再次，并不总是最优惠的价格！）
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完全正确 这是一个干净的无条件现金合同几乎胜过的领域所有来者，尤其是在与真正需要现金的风险不利的供应商打交道时，我错过了非常好的资产，因为无法撕掉财务条款，相反，通过使用干净的合同来确保生命安全，从而低于投标竞争对手改变资产 我喜欢这种销售方式
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邻居在大约 2 年前通过招标以背书方式出售 可能的购买者与代理商讨论定价，他们说如果他们超过 xxx，他们很有可能他们做到了，代理人打电话给业主，因为它超出了他们的预期，交易在那天晚上达成了 这大约是在投标被指控结束前 10 天 另一个销售策略 Marg
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也许这里有人会足够好心花一两个小时写一篇关于该主题的快速博客文章
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