大家好，我刚搬进 North Parramatta 的一处出租物业，我的妻子花了 360 美元买了一套 2br 1bath 1garage 这个单位非常好，我们谈到了在明年年初 FHOG 完成后向业主提供报价（尽管我们是符合条件的）但是业主现在决定出售，并且我们已经通过房地产评估了该物业 他们都说该单位是在 3 年前以 35 万美元购买的，现在值得所以我的问题是，什么是我们在单位上获得低价的最佳方式 我们不想让业主感到绝望 而且业主来自海外，他们可能想要快速出售 你认为我们应该使用 FHOG 作为讨价还价的工具吗非常感谢 Graeme
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你是说该物业过去 3 年的资本增长率为 0% 为什么会这样过去 3 年的资本增长 干杯，甲骨文
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我'我假设他们想住在里面 - 这对我来说是一个足够好的理由干杯，Y-man
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你想要道德还是不道德的方法你知道像向每个潜在买家指出每一个错误看过去，附近有多吵闹（让你的朋友在附近开一辆笨蛋汽车在街上做甜甜圈），在前面留下一辆生锈的汽车外壳，一点涂鸦干杯，Y-man
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什么是不道德的方法
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格雷姆，看这是卖方市场而不是买方市场如果该单位价值$ 350K那业主为什么会以更低的价格卖给你唯一的事情假设他们不必支付 22-3%（约 9-10K 美元）的 REA 佣金，您可以以 34 万美元的价格购买它 好吧，为他们提供快速销售 - 没有营销活动等 - 你现在就买迷失了我 FHOG 是如何成为讨价还价工具的
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甲骨文自高峰以来悉尼很多都表现出亏损20034 年的繁荣 现在市场在 2009 年再次上涨，它刚刚再次达到 0304 的高点（还有一些地方更多）
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Y-Man 我喜欢它！有点像你看的电影，孩子们不想卖房子lol 该地区确实有，短期内可能会有低资本增长，但是对出租物业的需求非常高所以我们认为我们会买这个单位然后在 5 年左右把它租出去，然后尝试在其他地方购买你认为这是个好主意吗
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你迷失了我 FHOG 是如何讨价还价的工具[QUOTE] 感谢您的评论属性什么我的意思是，我们可以对所有者说，我们现在可以为他们提供比 1 月甚至 10 月额外的 5k 的发言权所以也许除了你所说的营销活动之外，这可能对我们有利
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如果您的供应商等待，无论如何他们可能会得到更多 - 我们处于上升的市场
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特别是在这些地区吉尔福德（两个 subrubs 之外）当我 2004 年价格下降 30% 时2008年底买的 直接找业主 砍掉中间人，平分积蓄 G
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你太直了 Propertunity 你应该看看我的*真的*坏的名单（虽然他们不仅不道德，他们可能是不道德和非法的）干杯，Y-man
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别停下有G
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还没完 只是还原到原来的水平也许
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