嗨，对 328,000 美元的房产提出了要约，显然还有一些其他的要约由于财务问题而失败，买家冷了 银行估价以前是 330K 美元，上周六我被告知供应商已经接受了我的要约，这是为了周六传真给我 我今天发现供应商的柜台报价为 339K 美元，比银行估值高出 9000 美元，供应商知道我知道这个供应商显然在房地产游戏中 该物业处于增长区域并且是积极的现金流使它很有吸引力，但我不想支付高于银行 val，330K 的费用已经退回，但我认为他们会尝试在 330K-339K 之间的一些地方你会怎么做我想我已经弥补了如果我不以 33 万美元的价格买到它，我会考虑错过它，港铁
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嗨港铁，我认为这取决于几件事：1 这纯粹是为了投资还是潜在的 PPOR 2 什么该地区的市场，即极具竞争力的 3 Wil l 您在为额外的 9k 融资时遇到问题 我在过去 8 个月中一直在某些区域内寻找 PPOR，我一直以高于底价 50-80k 的价格出价，但仍然错过了，所以如果我有机会进行私人销售并且这正是我想要的，我想我会不眨眼就多付 9k 但是如果这个地区的市场不是那么有竞争力，而你只是在寻找投资，并且你觉得周围有类似的机会（即市场没有可笑的竞争力）那么也许您可以找到更热衷于销售的供应商的类似产品如果您对此有两种想法（当然可以负担得起），也许可以半途而废-提供334k作为您的最终报价
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3 个选择： 1 走开，他们可能会跑到你身边 2 多付 9000 美元，多付 265%geeze 希望你能在不到 6 个月的时间里拿到 CG 3 还价，正如已经提到的就因为一个银行的 val 说 330K 美元没有赚到，所以我们只是有一个我们购买的一个单位的银行价值为 40 万美元，而同一房产的不同银行价值为 43 万美元
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我会：1 写一份价值 32.8 万美元的合同，然后将合同交给卖方代理（这样，每个人都知道你不是在玩） 2 签订合同，在 48 小时内取消报价 3 如果它失败了，并且你喜欢它，让你的另一半出价多一点（这会有所帮助，如果未婚可能可以输入娘家姓）我已经以某种方式反过来做了否则，如果你真的想要它，投入超过 328,000 美元干杯，F
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正如Propertunity所说，不要总是被银行val推迟他们是出了名的低端，9k以内的val通常很不错
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谢谢大家，我认为Properunity可能是正确的我已决定不支付超过 33 万美元的任何费用，不一定是因为 val，但我正在考虑另一笔交易，并将继续干杯，港铁
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物业会如果您支付 339,000 美元，直到获得正现金流
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鉴于历史，我会称其为虚张声势，提供 325,000 美元，然后看看别处是的，这是一个游戏，而且很有趣！
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Hi Boobs 是的，这个市场将有良好的长期增长，但目前并没有上升，所以不准备投入额外的 $ Hi PB 他们拒绝了 $330K，RE 代理也厌倦了供应商，因为是第三份合同 显然他们还在合同上设置了一些愚蠢的条件，RE 代理不会讨论这比 Ben Hur 更大，是时候继续前进并找到另一个干杯，MTR
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不幸的是，这听起来像供应商浪费了很多人的时间 听起来绝对是时间继续前进！
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是的，你说得对
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LOL！我有时会明白！ Boods
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估价师使用过去的销售额 如果市场正在上涨，估价师不可能 100% 准确 如果他们在上涨的市场中估价了 33 万美元的房产，然后看到了 339 美元的合同，那么他们应该在那个销售价格上盖章，只要价格没有明显高于可比较的销售证据，或者房产处于市场的高端，我怀疑它会是这个价格我目前在市场上有房产我知道如果它是为了抵押担保目的的再融资我会估价多少代理估计他会让我远远高于这个数字，可能比这个数字高出 10% 鉴于目前的市场状况，我同意他的观点 准备金将在我的估值图；我真的希望经纪人让我与这个需求远远超过供应的新兴市场脱节（有趣的是，另一位经纪人对该物业的估值低于我认为该物业的价值）我目前正在估价 100 万美元以上的物业，对于购买者来说，该物业将被拍卖，而我他们想提出拍卖前报价 我将根据最近的销售证据对其进行估价，因为我可以找到我预计它的售价会高于我的估价但是我无法预测抵押证券估价的价格，我只能使用过去的销售证据我会在当前市场上高度怀疑卖方是否会在拍卖前以我的估价数字接受报价所以道德是因此，当您希望在上涨的市场中购买时，预购估价只能被视为指导而非福音欢呼右值
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