您好，我们计划在房产的购买价格上支付近 40% 的押金这是针对 PPOR，我们不打算将其转换为 IP，因为它是半农村的，我个人认为它不会有非常好的租金收益 作为购买过程的新手，我们想知道会有什么风险 我会假设只有在合同无条件时才支付押金 但是在合同无条件和结算之间是否有任何可能导致我们失去了我们的押金有没有更好的方法来减少我们的风险无论如何放下这么大的押金是一件好事吗我们将不胜感激任何想法或反馈提前谢谢
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获得补偿账户 使用可能的最低存款并获得可能的最大贷款 将贷款设置为仅利息 将多余的资金存放在抵消账户中 因此，您将只对贷款与抵消之间的差额收取费用（这是相同的 positi你本来可以进去的——除非你现在有能力在需要时取钱）
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但是，如果你的 LVR 超过 80%，你将不得不支付 LMI
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NOOOOOOOOOOOOOOOOO 尽可能少存款 5k 10k 尽可能多地把钱放在口袋里 你可以赚取利息（如果钱是你的）或节省利息支付（如果借钱） 此外，如果结算是因任何原因搞砸了（例如，自然灾害或结算前的火灾）
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现在只需向代理支付 10%，您希望提供的任何额外资金都应在结算时支付，尽管我非常相信支付LMI 如果可以，但在这种情况下，我会只借 80% 的利息，其余的则按照建议的好运存入抵消账户
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是的，尽可能少借，而无需支付 LMI，如果是 80%，90% 95% 随便什么 然后设置和抵消账户，把剩下的钱存进去，直到你把它转换成 IP 有很多信息o 在关于抵消账户的论坛上，如果您不熟悉，请搜索 干杯
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在结算之前可能会而且确实会出错，并且可能会丢失您的存款而不是 10% 我会尝试5% 的定金 由你决定你去哪一种贷款方式，但任何余额都可以在结算时支付 阳光
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谢谢大家的回复 我们将在交换合同时支付 5%，20%结算，其余在抵消账户中 我们最初认为拥有更大的存款会让我们更有议价能力，但这绝对不值得冒险
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说到底，钱就是钱，在哪里都无所谓它来自，我认为可能会有所不同的唯一情况是，您摇摇晃晃地走到谈判桌前，告诉他们您将支付现金并排好行李箱 脱离标准合同，即使您给了他们 40% 的押金，我也会曾经想过，如果你冷静下来后退出，你只会损失 10%，所以你不会还是拿回 30%
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哦，请不要！然后 REAgents 会期望每个人都这样做
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我们不得不在上一个上降低 40% 并且在下一个上必须再次这样做，我不知道我们将如何考虑到我们仍然需要用现金支付围栏、电力和下水道连接费（除非银行足够好，可以将这些添加到住房贷款中，在这种情况下，我们的存款将是巨额）我有这么大笔存款的风险但是直到和解他们只想要几美元，这就是你所说的风险你会给REA 40％是疯狂的
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我的理解法律规定，当一个人在签订合同时支付超过 10% 的费用时，该交易就成为所谓的“条款合同”；并且这不是卖家的最佳位置 作为代理商，我们不会接受超过 10% 的人知道这会削弱我们的卖家地位 我已经忘记了合同条款的复杂性，也许你可以谷歌它
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如果这是一个幼稚的问题，请原谅我：押金（无论大小）保留在 RE 代理信托账户中 - 不是我的意思是卖方直到结算才得到它 那么卖方为什么要打扰无论如何，押金有多大一些安全性，因为如果买家投入太多，他们可能不想退出交易
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作为卖家，如果有人闪现 5 万美元作为初始押金，我想他们比放下 500 美元的人更严重，尽管财务条款说他们俩都在向银行支付 5 万美元的存款
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Vampii，不知何故这不正确 在什么阶段你在谈判吗？你r PPoR 不是 IP，那么我认为交换 10% 的首付没有任何问题，然后立即指示您的律师在地契上放置警告以保护您的利益 在结算时，您将需要支付另外 90%你说你可能会在结算时再支付 20% 这对我来说没有意义要么我完全误解了你在问什么，要么你不知道结算意味着什么 在我看来，提供大笔定金将使您处于与卖方讨价还价的绝佳位置 至少他们对合同可能会进行有一定的信心，因为您只会寻求最高 60% 的贷款，即使现在大多数金融家似乎都愿意延长乡村的
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