澳洲澳大利亚房产避开悉尼 CGT

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嗨,我刚买了我的第一个地方,在我搬进来之前必须把它租出去大约 9 个月 我没有其他房子 如果我在 9 个月后卖掉这个地方,我仍然需要支付资本利得税 正确的有没有办法避免这个
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对不起,伙计,你总是有一段不是CGT豁免的时期,因为你没有尽快搬进来(租客不会用ATO削减它)
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1 您只需根据实际收益支付 CGT 如果没有收益 (CG),则无需缴纳税款 2 如果有 CG,则您只需按自己的边际税率缴纳 CGT 如果可以,然后尝试组织出售该物业以进入您收入较少的财政年度 3 考虑将该物业保留 12 个月(而不是 9 个月),因为您将获得任何要支付的 CGT 50% 的折扣 4 考虑在 7 月出售 任何 CGT 都不必在 EOFY + 会计师提交纳税申报表的时间之前支付 然后在 whi 期间将不需要支付超过 12 个月的税款ch time you can use the money for other investment 5 避免 CGT 的最佳选择是永远不要出售
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避免你确实意味着最小化不要你ta rolf
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当我们使用这个策略时出售了两个 IP 我们在 2007 年 7 月(合同日期)出售了由于我们使用会计师,我们的 200708 申报表必须在 2009 年 5 月底之前提交,然后我们有大约一个月的时间来缴纳税款,因此我们使用了这笔钱(在抵消账户储蓄利息中)近两年玛格
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这是否意味着如果你在出售房产时没有工作并且在$ 0- $ 8k(无论免税门槛是多少)是)括号,那么你不支付 CGT 听起来不对,但如果是这样就好了
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取决于应税收益是多少 它只是添加到您的应税收入中,所以您在相关税率,即前 6,000 美元是免税的,然后是 15c 到 $35K 等因此如果您的应税收益,折扣后是 $30K,您将支付 $24K 的 15c 税
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