澳洲澳大利亚房产 提出要约，得到回应，怎么办 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是新来的 我和女朋友是首次购房者，经过大约 6 个月的搜索，找到了一个几乎完全满足我们要求的漂亮小房子 卖家想要的最低价格是 $340K，所以我们出价 $330K 我得到了中介回复说卖家想知道我们能不能涨到 $340K 现在我们真的很喜欢这所房子，我怀疑看房子的疲劳让我们有点厌倦说不 我看到它的方式，我们有三个选择：(a) 加注到 $340K，(b) 提出一个可能是 $335K 的新报价并声明这是我的最高报价，或者 (c) 坚持 $330K 并有效地说接受或放弃我们有 是否有选择 (d) 可能是件好事 我是那个与经纪人交谈的人，因为我怀疑我的女朋友可能会弃牌并直接选择 (a) 我们缺乏经验意味着很难知道什么有效并且房地产业务中没有什么对不起，如果这是一个非常典型的问题，但更多的广告冰我能得到，更好
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如果财产值得（而且我不能强调这一点），所以如果财产值得，请提供“在中间见面” 33.5 万美元，再公平不过了”但是不要说这是你的最高出价（除非它是） 如果房产价值 35 万美元，当它仍然低于 1 万美元时，不要在 5 千美元以上狡辩除此之外，把这个问题从价格，即坚持你的 33 万美元，但提供一些其他类型的甜味剂，即也许他们想以 6 个月的减租或其他方式从你那里租回 找出（除了价格）他们想要什么 他们出售的动机是什么 也许他们急需现金-例如提供快速结算或释放押金 谈判一切顺利
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说不知道会发生什么
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这通常有效吗 听起来有点像我不是真正的“看看会发生什么”的人。输入，除非我袖手旁观
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好吧，我不敢相信你会考虑说是的，当然它有效，但你必须玩游戏你必须给经纪人画一张照片回到他身边，告诉他你真的没有超过 33 万美元的一分钱，但你妈妈会在她的信用卡上借给你 1000 美元，不管谁在乎，玩得开心，看看如果在一周内谈判结束而你真的想要，你能走多远这个地方，你总是可以扣然后你想如果你在一周内说 34 万美元没问题，供应商会说不
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它上市多​​久了
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它是相当新；两个周末前看到它，我想那也是它第一次开放供检查我是一个坚持者记住我们是新来的！也许我一直忘记我们有一些筹码，因为我们是有钱的人，但我担心的是其他潜在的提议这就是为什么我很想扣的原因
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你有没有提出你的书面报价（请告诉我是的）假设是的，只是让他和你打交道，这是你的交易，但如果是我 - 我会尝试大约 1000 美元的那条线，如果他拒绝，我会在任何柜台取回报价，直到卖给卖家的家伙看起来像个老家伙，可能有大量的资产，没有什么可花的钱现在流血的心脏首次购房者线，你有多爱房子，永远不会推高它，会倾向于每天在玫瑰园养育孩子说我可以提出口头报价，但我更喜欢为这类事情写纸，在阅读了一些东西之后，它似乎是正确的想法
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pff很好坚持写下来
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G免费，你所有的选择都是有效的，但是（c）也意味着您愿意离开这处房产 如果您是为自己购买，并且价格合适，并且您的心已定在这处房产上，那么就完成交易而不是玩游戏 只需 10,000 美元 如果您没有下定决心财产，你愿意冒失去它的风险然后玩游戏 Ausprop 的建议：如果你能舒服地旋转 BS，那么以小幅增加返回并给出同样的理由是一个很好的选择 否则“中途遇见你”选项总是一个可接受的后备选项 (d) 尚未提及的选项正在等待 再次，这仅是在您没有确定它并且价格需要调整的情况下 此选项与其他选项之一是一个很好的组合，因为它表明您不得不离开并在com之前做出一些艰难的决定一天回给代理一两次之后 我的销售经验是，第一个报价通常是最好的，所以如果 REA 仍在与您交谈，那么您很有可能正在或接近金钱 REA 的角色是获得比提供的更高的价格 您的角色是以您认为合适的价格以广告价格购买 让我们知道您做了什么以及结果如何
您的可比销售额告诉您它应该出售用于研究是关键您的研究告诉您，其他类似产品的售价为 33 万美元，然后打硬球，总会有另一个但我怀疑如果您已经寻找 6 个月，那么这个一定是物有所值，所以付出代价，它会从长远来看是微不足道的 Gools
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可能 - 但想象一下，如果那是mount 是在 SMSF 中牺牲了薪水，他们购买了一些优质股票
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然后他们最终获得了 10,000 美元的股票并错过了房子这很方便如果其他可比房子的售价为 340,000 美元，那么你可能很好地错过了阿德莱德市场仍然很好地旅行 Gools
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看到这是一个 PPOR，如果它是你梦想中的家，我会尝试在中间与他们见面，并提供额外的 5000 美元开始如果他们不接受，并且如果您非常想要它并且您相信它值得额外的 1 万美元，那么我会支付它我不介意支付一点额外费用来获得 PPOR，如果它绝对是您正在寻找的东西我对我目前的 PPOR 有点固执，经纪人终于让我涨了 2000 美元，但回想起来，如果知道我现在所知道的，我什至会涨 10000 美元要么等待了很长时间（同时也看到价格像当时一样上涨），要么不得不牺牲并购买不正是我想要的东西
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嗨，我今天早上又给经纪人打了电话，又掏了 5000 美元，把报价提高到 335000 美元，他说他会把它带到供应商那里，所以我们'看看会发生什么我们已经决定，如果这仍然不起作用，我们最终可能会花费 34 万美元，因为根据 Biggles 的经验，看起来像这样好的房子不太可能再次以 340K 美元的价格出现，至少尝试讨价还价没有坏处
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如果你的 DD 这么说，那就去吧！祝你好运
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我会显得很愚蠢，但什么是DD Urban字典建议指定司机（没有）或真正的巨乳（可能是女朋友）
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尽职调查DD尽职调查当然你有做了广泛的市场调查，结果知道这处房产实际上价值远远超过 34 万美元，这就是为什么你会乐于以这个价格购买它或者你的研究表明房子在今天的市场上只值 32 万美元, 所以不管你有多喜欢多给一分钱都是愚蠢的 其他人说这是 PPOR 所以没关系对我来说，我只喜欢买我知道是便宜货的东西，如果它不是一个无论它在其他方面看起来多么完美，我都不会购买我的建议是了解并相信您的估值-您的报价与要价无关相反，它应该参考：a）在当前市场上它的实际价值是多少；并且，如果您能以低于或等于市场价值的价格获得它，那么请考虑： b) 它对您来说价值多少 如果您能以低于或等于市场价值的价格获得它并且您实际上准备支付该金额，那么您将自己淘汰不惜一切代价得到它要价与这两件事无关
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lol DD尽职调查有用的线程：http：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9382
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我们的$ 335k的报价被接受了！感谢大家的建议
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恭喜！我相信你会在几年后回首往事，很高兴你多付了一点钱来确保你梦想中的家 那将是你的零花钱
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感谢你，你节省了 5 美元k
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干得好 好结果 坚持为下一次购买提供建议
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你的字典是正确的最后一个选项随着购买超过政府设定的 300K 限制的每一处房产，每根据法规第 236(f) 节，房地产经纪人有义务为即将到来的购买者提供一个丰满的金发女郎 正如您已经发现的那样，DD 规范显然与上述腺体资产有关 最低限度是直 D 罩杯用于单元和联排别墅 E 和 F 罩杯用于 6 间卧室以上的豪宅 这通常是因为金发女郎通常被允许停留超过最少 3 周 p像 Nathan 这样的幸运投资者每隔几天就会做一次 DD，但老实说，这个比率只能在投资者职业生涯的前 6 个月左右保持 现实很快就会出现，大多数人很幸运能得到他们的DD 每两年左右一次 干得好，以超过 300K 的门槛完成交易 享受您的 DD
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+1 投票选出今年的最佳帖子哦，恭喜 GFree！
评论< BR>$10k + 节税 + 在低税收环境下的增长收入，所以无论如何现在可以牺牲 $5k！ 9000 美元会更好！
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恭喜你购买，从好的方面看，你为自己节省了 5000 美元，你准备提供的额外费用 Marg
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什么人是忘记问自己是 10,000 美元，利率为 7% IR 仅是每周 13 美元的银行利息减去税收减免（如果是 IP），比如说 30 美分美元如果所有通常的 Macro amp;微型 DD 堆积起来，为了 9 美元，是否值得围绕“深思熟虑”进行填充
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该物业是否有挂牌价，是否为 34 万美元 如果是这样，通常情况下，卖方希望购买者进行谈判它至少下降了一点，所以我认为 33 万美元并非不合理 问题是您有多喜欢该物业以及其他人准备为它支付的费用 有多少人参加了检查 您是否无意中听到或注意到他们的反应 如果您认为可能有其他人感兴趣（我知道这很困难，但请按照您的直觉进行，并记住市场普遍放缓），并且您不想冒险失去它或浪费更多时间寻找，我会支付他们想要的最低价或略低于如果该物业以更高的价格列出，例如 $360,000 并且供应商表示他们将接受 $340k 作为最低价，那么除非他们绝望，否则他们可能会坚持下去，特别是考虑到它只有 2上市几周以来，这并不容易找到一个在你的预算范围内打勾所有方框的房产，所以如果它是你真正喜欢的东西，我会尝试达成交易
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不一定，在火热的市场中，房产可以很容易地去询问价格甚至更高 我最近在看的一个地区的一处房产被列为 39.9 万美元的私人出售（我知道在拍卖中“低于报价”是正常的），我认为它以 43 万美元的价格出售似乎很便宜，所以如果不做功课，我不认为标价意味着很多
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或者支付了超过必要的 5000 美元 没有办法知道哪个是正确的，但我同意这种观点，即它并不是真的无论如何，这很重要 - 特别是因为它现在已经完成了！恭喜，GFree 我想知道你从 CBD 的几层办公空间得到什么
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