大家好，我已经关注这个论坛几个月了，真的很喜欢阅读有关道具投资的问题我希望现在你能帮助我我有一个即将解决的问题我正在为我儿子做产权转让，已经完成了过去很少，从来没有任何问题 我儿子就购买他们出租的单位与物业管理集团接洽 销售完成并签署了结算文件 8 月 10 日 60 天结算 当合同到达律师时，人们注意到PM 小组没有在文件上写上我儿子的全名，因此他们必须重做，因为这是延迟并且正在组织财务，我们要求将结算推迟到 9 月 10 日 PM 小组与业主交谈并建议没关系，将签署具有正确姓名和延期日期的新文件 我们向业主律师发送了一封信，要求提供同样的信息，回信中建议我们必须支付“罚款”；由于延迟结算虽然我们一直在组织融资，但估价师一直被 PM 集团阻止，不回电话，现在不适应对房产进行估价，今天仍然说我们必须等到下周作为联络人PM Group 提出了一些问题：哪个日期实际上是结算日期，第一份合同名称不正确或第二份合同更改了日期 这实际上是结算延迟 考虑到 PM Group 不适应无论如何，如果他们的错误首先是错误的名称，要求律师客户放弃“罚款利息”是否公平？还请记住，该物业正在出租，卖方仍将收到该物业额外一个月的租金希望这是有道理的，您的建议将不胜感激
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不确定您是否会得到任何正面的方式，责备代理人弄错你儿子的名字有人会认为他会接受这一点，但我认为反诉，出于估值目的延迟访问可能会引起共鸣，这一切都与谈判结束有关那天祝你好运
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谈判罚款 我们现在正在购买一个小房子，时间比应该的时间长3倍左右业主在美国，不想使用律师我们最终会支付更多，因为我们的律师正在引导他们完成出售财产的步骤（我们国家对资本收益损失的所得税规则）我们不喜欢它，但这笔交易太好了，不能输我们也愿意支付任何费用物业税拖欠等 我们已同意分半某些事情，他们负责
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如果他们真的签了一份新的合同，上面写着你儿子的正确姓名和延长的结算日期，并且双方都已经签署了等等，那么对于这个原因，因为第一份合同不复存在 延长日期是“该”；日期 如果他们想要对日期晚于你被释放的合同这一事实进行处罚，那应该已经协商到第二份合同中，我假设它不是关于访问评估的，这将取决于您的合同的措辞 检查关于房产的预结算访问权有哪些规定 如果您没有对业主施加任何义务为您和您的代理人提供预结算访问权，那么不是延迟的合法合同原因，即使这使您无法在截止日期前完成 他们可能认为您是为了现金购买，或者正在进行开车估价，在这种情况下，您没有需要任何预结算权限；如果您需要预结算权限，您必须协商销售合同中的一个条款没有补救措施，他们不必“穿”；如果这会耽误您的时间，则延期如果该物业是负扣税，您会发现罚息通常与负扣税负担大致相同或更少，所以不要出汗我记得一切都激动了关于罚息（当然是几年前），结果是几十美元，或者 100 美元之类的——不值得为此大费周章
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