大家好，老读者，第一次发贴，因为我准备购买我的第一个投资物业（请保持掌声到最后）我对大师的问题是，REA 要求我在报价中包含我融资的金额我这意味着我过早地展示我的卡片不是吗它基本上显示了你节省了多少；因此，表明您可以支付更多，是的，IE 房产是 400,000 美元，您投入 300,000 美元的融资金额，表明您有超过 10 万美元，因此 REA 可以假设您可以负担更多 此外，有没有人知道汤斯维尔地区的好转让人任何建议都会非常有用赞赏 问候冰人
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不，他们的事只写“足够完成”；和“买家选择”；在贷款人旁边如果被问到你
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好吧，你不必兴奋地告诉他们你拥有的钱，当他们问你的时候，告诉他们，我想我能负担得起400K左右！就是这样
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城市，肯定是一个答案 为什么你认为，律师协会和REIQ，选择在合同中的3个领域
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因为REIQ呼吁决定权和QLS是他们的偏见 Urban的答案是正确的 经纪人想知道这样他或她可以首先在价格上欺骗买家，其次审核任何财务下降的有效性 不要让经纪人做主至于律师 - 询问QLS转介转介，并在您签署合同之前找到会查看合同的人
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正如房地产中的其他人曾经著名地宣称“告诉他们被塞满”;这不应该是一个交易破坏者，虽然 REA 可能会宣传你的利益，但这些信息（最终）会像其他人已经说过的那样对你不利让我们知道你过得怎么样 干杯 BD
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嗨，我的问题很简单，为什么他们需要知道你可以要求世界上的任何东西，只要你接受不，因为答案是卖家不他们是代理人 卖方不感兴趣 他们只想知道三件事 您愿意支付的价格 支付能力以及何时可以完成 不确定这三件事中的任何一个您将如何支付 您可以只要卖家愿意接受，就用钻石付款，我会问你从哪里得到钻石的，我不仅不会告诉他们，而且如果被问到，我会嘲笑他们，因为询问与钻石无关处理你如何支付它给你定价，这就是故事的结尾 1第二第三或第四无关紧要当你购买时设定你的价格并坚持它你的价格很低这就是它的方式不要被拖入有趣的游戏喜欢玩简单这就是数量而且永远不会提供无用的信息 b 可用于尝试将您提高到更高的价格 c 让您觉得您的价格太低了价格，但我有我的价格希望这有帮助哦，他们从来没有问过它将如何获得资助
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谢谢大家不确定这是否是程序，尽管这是一个奇怪的程序我会继续报价减去我将融资的金额再次感谢，让您知道那些有兴趣的人的结果
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我认为这是一个大的失败的机会比其他人更小，他们会选择更好的选择受财务影响，他们如何决定报价的可能性，我实际上认为告诉他们你有 100k 是一个更好的主意，它会让你处于更有利的位置如果你大摇大摆地向绝望的供应商提供报价没有出局的现金销售我认为如果有任何事情你会处于更有利的讨价还价地位他们当然会尝试但只是坚持下去他们对于有保证的强大财务买家的销售要比一个可能的家伙更肮脏或者甚至可能无法购买该物业，因为当被问及他要放下多少时他变得谨慎我怀疑代理商开始对财务变得更加谨慎，即由于缺乏财务能力而失去销售可能变得更加普遍在买家
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对不起，GR，但你不是在自相矛盾吗？你说代理人可以尝试确定“支付能力”。买家，然后说他们不应该问你将如何付款 对不起，我认为这是一回事 买家财务状况的实力，在我看来，应该在卖家的决定中发挥重要作用做出，至于接受报价（然后无法接受更好的报价）或在 2 个或多个报价之间进行选择 尝试考虑如果从卖方的立场来看，他们正在寻找销售的确定性，并且买方可能需要借款的押金越高，看起来越好，您的报价看起来越好，接受的机会就越大< BR>评论
彼得，你的观点很明显 - 作为一个有执照的代理人，我对他们没有任何问题，但是这个问题是从买家的角度提出的，这就是你很清楚的回答方式, 法律不要求这些字段详细说明-这根本不关我们的业务只有买方和经纪银行约翰尼需要知道金额知道是否需要融资就足够了还有一个特殊条件部分- 并不意味着必须有任何！就像金融家不关我们的事一样 借款金额以某种方式表明买家有能力结算的论点完全是胡说八道，不知道该人的所有个人情况，包括收入，现金储备和股权，这不是代理人有资格或获得许可 - 这是金融家所做的事情 买方可能出于个人原因借入全部金额，即使她可能能够为整个该死的事情支付现金！如果没有所有信息，您永远无法根据合同一小部分中的数字做出明智的判断！现在把我的经纪人的帽子放回去，我想知道并且很想知道他们赚了什么，这样我就可以让我的卖家知道是否存在合同小费的危险，但这真的不关我的事！！
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请确保您在合同中包含以下文字：“合适的供应商财务”;
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正如其他人所说，我不会告诉他们任何我没有义务透露的内容其他陷阱 假设您以 40 万美元的价格购买并且有 10 万美元的存款，并在贷款金额下存入 30 万美元，因为您想用您的财务能力给他们留下深刻印象 如果 val 的价格仅为 34 万美元，而贷方仍然乐意借给你 30 万美元你可能会因为投入了 30 万美元而不得不购买一个比你提供的价值还差的房产；从法律上讲，所有要求都已满足，您必须继续进行而如果您将其保留为“足以完成”，那么您可以争辩说“好吧，我想借购买价格的 85%（或其他）”；并且可以用财务条款撤销而不受处罚 太对了！这真的是你的意思吗
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不太关注这个你是在暗示卖方提供资金（存款）以使买方能够像声明所暗示的那样进行无现金交易，还是其他东西 Boods
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刚看到你的帖子 Perpit 也让我很困惑！ Boods
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我怀疑csc2的意思是说财务条款应该说“购买者绝对酌情决定适合购买者的财务”之类的内容，这样购买者就不会被迫接受卖方的融资令人震惊的条款，如果无法获得常规融资
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只要 rea 借给你钱，我肯定会告诉 rea 要融资的金额基于你的贷方不是我上面的轻率评论简短回答从来不关他们的事
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Perp，在昆士兰州，合同有一个标准的“财务条款”；它本质上是说，如果您收到融资要约，即您满意，您将继续进行，因此您不一定要接受融资要约，只是因为有人提出要触发条款，合同的时间表部分，列出需要完成的 3 个项目，它们是，财务金额、金融家和财务日期 现在，我很欣赏与大多数事情一样，我只是说有不同的意见，在我看来，买方的位置更好，更有可能他们的报价是否被接受，如果他们的财务金额是较低的，我确实知道还有很多其他因素，但是卖家看到的那些，得到代理人的好评或不好评的支持，增加或减少接受的机会我从我作为买家和代理人的角度看到这一点
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是的，根据现有合同，我绝对只是知道很多人 - 可能作为遗产旧版本的标准合同t - 对供应商融资有这种担忧 自然你必须在保护自己的头寸与市场力量之间取得平衡 在这种情况下，没有迹象表明 The Iceman 正试图与替代报价竞争，在这种情况下，我认为钟摆会转向保护自己的定位并且不透露任何不必要的信息如果您必须拥有该物业，并且相信会有多个报价供卖方选择在其中，你会看到不同
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我想归根结底是告诉他们你是否认为这会帮助你的事业一切都意味着因为被问到而大吃一惊，然后说，“我很擅长让你管好自己的事”；相反，如果您的存款账户中有 50% 并且您想在报价上打硬仗，特别是如果您像我一样看起来有点粗糙，那么您需要获得所有可信度！向他们展示你有资金只会帮助说服他们你的提议是真实的，你会对财务有好处 我看不出这会如何损害你的地位 如何不能告诉他们有帮助 所以你可以稍后退出并说财务不是当它与金融无关时获得批准 我从未进行过房地产交易，因此可能没有资格判断，但我看不出把你最好的一面展示出来会如何损害你的地位 在商业上任何可以帮助我提出最好的报价的事情我会利用我的优势，而不是隐藏它另一方面，如果我有什么要隐藏的，一定要尽我所能隐藏它
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