澳洲澳大利亚房产 这听起来如何？悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，我们心爱的潜在新家的拍卖已经结束，我们错过了，但这听起来怎么样 - 大约 13 名左右的注册竞标者，另一个没有参加拍卖的人显然在等着看之后发生的事情，还有 4 个因各种原因（我猜是财务）无法注册的人 - 起拍价是 300,000 美元（某个奇怪的人说他的出价是“33300，或者随便你说什么”，拍卖师不得不澄清几次哈哈- 拍卖师要求加价 20,000 美元 - 有人出价 320,000 美元 - 沉默 拍卖师提出卖方出价 350,000 美元 - 拍卖师要求出价 360,000 美元，但没有人说什么是 360,000 美元，因为供应商已经出价 350,000 美元 那家伙说不，只有 350,000 美元，然后撤回了他的兴趣 - 拍卖师现在说供应商出价 360,000 美元（对此有点困惑，他们不是只允许一个供应商出价吗） - 财产是不合格的sed in 我们一直在等待确认发生的事情，如果它卖了，多少钱，如果不是，现在供应商的储备金是多少但是代理还没有回复我们（在拍卖之前他及时回复了我们的电子邮件） HMM 做什么你认为会发生，哦，这个论坛的聪明人比我更有经验！大声笑
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嗨 Stevie 对不起你错过了 PI 价格是否超过了你的最高限额“撤回”他以 350K 美元的利息作为第一选择，然后以 320K 美元作为第二选择）以在当天提取一个合意的价格 如果他设法在拍卖后 24 小时内做到这一点，则该物业仍然在拍卖条件下出售 如果不是，然后就条款和冷却等回到绘图板如果你对这个属性很认真，并且有超过 32 万美元的花费，那么我不会担心电子邮件，而是直接联系代理以参与将是最好的选择 祝你好运
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嗯，是的，这就是我想的 我们没有超过 320,000 美元可花（供应商出价为 360,000 美元）我只想知道他们的储备金现在得到了，该死的！没有收到代理的任何回复，真是令人沮丧 已经 3 天了，我已经发送了 2 封电子邮件 显然他不感兴趣，否则他会打电话给我们关于报价 它已在线更新说“价格可协商”；仍然没有实际的价格指南，尽管这真的让我很恼火，因此我假设这两个投标人（350,000 美元或 320,000 美元）都不愿意支付超过 360,000 美元的价格会买我只是想知道供应商希望它涨到多高以供我自己将来参考
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很简单的电话代理告诉他你在2小时内到他的办公室并且你想要一份合同在您感兴趣的房产上制定，代理商喜欢玩等待游戏，并且在任何市场都会双向运作
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是的，我同意 - 打电话给代理商并询问他们需要什么今天购买该物业您没有承诺任何事情，并且总是可以说不
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什么大声笑但是他不会只是在我们面前笑一笑他肯定想卖掉这个地方，对吧为什么不打电话给我们他知道我们真的想要它 他试图给我们一个出价的机会 他似乎有点困惑为什么我们没有出价，s o 在我给他的电子邮件中询问现在的价格是多少，我说我们的最高价格是 320,000 美元，并且看到它在早期超过了这个价格，我们没有出价为什么他们会拿 320,000 美元它以 360,000 美元的价格被传进去！！< BR>评论
它被一个供应商出价360K通过，但是当天没有人准备支付那个价格，所以如果没有人准备在那个价格范围内购买，那么你仍然有机会它只是在供应商意识到他们的价格不切实际之前可能需要一些时间 RE 代理使用供应商的投标金额与没有参加拍卖的人进行谈判，因此他们认为真正的投标人准备支付的最高价格是 36 万美元但如果它不起作用，继续前进，在海里寻找更多的鱼！ Pen
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嗯，我希望在梅尔布、西德、布里斯的海里有更多的鱼，但是 GC 并不是我一直在寻找的大多数日子（过去 6 个月的每一天）一年，直到这个地方什么都没有出现在我们可以考虑的地方方面我们有非常严格的限制我们有很多东西，所以需要一个带内部连接车库的 2 卧室地方，我们可以（部分）转换成书房音乐室，或 3 间卧室的地方 我们需要在某些地方步行 5-10 分钟内，特别是某个地方，这样我们就可以去上班和其他地方，如商店和餐馆 我们不开车，公共交通他re 很糟糕，取决于你住在哪里 我们需要一个拥有相当低的团体的地方（现在我们每周支付 55 美元，这太高了我们喜欢的地方是每周 28 美元）我们需要一个能让我们拥有我们的2 只猫 我们显然需要它在我们的价格范围内，并且要有那种“感觉”；我们现在的地方没有这种感觉，自从我们搬进来以来，我一直很痛苦。在其他地方，也许你每个周末可以检查3-5个房产，但在这里，如果有3-5个，我们很幸运。每个月有 5 处房产在我们的地区上市，在我们的价格范围内，等等！
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实际上，这里是 realestatecomau 上的广告链接 它已经过时了（无论如何我认为这个地区是 70 年代中期），它需要做一些事情（我们喜欢它的本来面目，但需要在套间上有一扇合适的门，因为它没有门，需要粉刷粉红色的主卧室和套间虽然很多人会认为它需要一个全新的厨房、浴室等 哪一天当然会增加价值，但对我们来说它已经很好了），它只有 2 间卧室，它是一个单元而不是房子，但它在水上，而且在一个很好的区域，虽然它的实际地址（Sunshine Blvd）并不是最好的街道 这是一条嘈杂的主干道 虽然从技术上讲它在百加得法院，但是一条很棒的街道 只是一半的建筑物在阳光大道上，这就是建筑物上的地址 这个特定的单元在尽头，您可以进入百加得法院的最远距离 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-qld-mermaid +waters-106801044 那么现在你已经看过了，你认为即使在这个平坦的市场上也只要 320,000 美元就可以了
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Stevie，祝你搜索顺利，听起来代理有很强的目前的潜在客户或根据他们报告的行为签订合同的事情不要让这些事情碰运气，如果您无法联系代理，请给该代理打个电话，并考虑提供您最好的报价，看看它会如何发挥作用您真的很了解该地区 听起来您已经非常了解该地区，但如果您不需要滨水区并且仍想步行到 Pacific Fair 的距离，那么 Duet Drive 和 Aquila Ct 的非滨水区将提供选择获得内部车库的可能性对您的预算而言，宠物友好型综合体看起来似乎是一个挑战，尽管 Dunlop Ct 也非常好，步行距离也很近，但同样是 $$！我宁愿远离 Sunshine Bvd，但选择房屋而不是投资物业是非常私人的事情 只是一般意见而不是推荐，我很感兴趣，因为我以前住在这个地区
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我目前不提供到黄金海岸的购买服务，所以会进一步评论，这只是一般意见在你的情况下，我会在该地区四处走动找到所有目标综合体，感兴趣的综合体低不列颠哥伦比亚省和宠物友好的内部车库和信箱，所有这些都表达了兴趣周围有很多老年人，您也可以停下来和他们聊天（关于可能的销售和更好的居住区域的信息金矿+不列颠哥伦比亚省的问题) 美人鱼水域周围不乏联排别墅，步行即可到达赌场和太平洋博览会
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谢谢！我们如何找出体型低且对宠物友好的综合体我们实际上在这些街道上徘徊了很多次，但从未见过外面的任何人我们一定是在错误的时间去二重奏驱动我们对此并没有印象深刻街道 我的伴侣与进入她工作场所的当地警察有联系，他说他永远不会推荐在那条街道上购买 家庭暴力、故意破坏、野蛮、打架、吵闹的聚会、报警等 转售价值很差以及我们多年来一直关注这个领域 Aquila、Bordeaux、Dunlop，它们都很好 Bacardi 是我们的最爱
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欢迎来到我们的世界！很难在一个非常特定的区域找到一个非常特定大小的房产，几乎可以满足您的所有要求，当它出现时，您仍然需要在价格上达成一致！我们只是因为宠物问题错过了梦想的地方，我可以分享我们学到的关于宠物，建筑物可以有 3 种类型的宠物章程，A、B 或 C（来源）：这里有我对每一个的经验： - A：是默认值，我们迫切想要的第一个属性是“A”，所以我们尝试做正确的事情并征求身体公司的许可（你应该这样做），然后我们才做出我们的可悲的是，他们以“不-我们不想做任何例外，即使它只是一只小型室内猫”的最佳报价，当我与律师谈论我们的权利时，其他人购买了该物业并签署了无论如何，同一天的教训是，您可以询问房地产或所有者（如果有的话），尝试感受一下是否有其他动物在街区内，如果是，那么您在一个更好的地方，因为您有盟友和一个先例和一天的结束，不要事先征得许可，搬进来，然后你可以依靠你在“A”下的权利，他们不能合理地拒绝许可，这可能是一场斗争，他们可能会改变你的章程，但是一旦你进来，就可以了 - B：很理想，你可以和室内猫一起去，不需要许可 - C：理论上很糟糕，但在另一个街区我们提出了要约，有 6 只猫主人来自 12 间公寓尽管章程是 C，但主人告诉我们，他们只是保留该法律，以防有人带一只吵闹的大狗进来，他们可以强制执行，但坦率地说，他们仍然可以在 A 或 B 下这样做 希望有帮助，宠物肯定会使事情复杂化见过几栋C字楼真的不喜欢宠物，买的过程复杂到没完没了， n 你的人生决定基于一个 2 公斤的毛球
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在我 2001 年开始住在那里之前，我听说过关于 Duet Drive 的完全相同的事情！当我住在那里的时候证明是一个和平和安全的区域 然而它不像其他一些街道那么好，虽然一些海滨地方有很棒的景色 如果你不能和业主或租户交谈，那就和一些人聊天在最有经验的代理商中，他们注意到宠物的位置，我能想到我最后一次遇到的一位代理商是在 05 年，他似乎对美人鱼水域的几乎每个街区都略知一二，在特定区域销售 10 年以上可以为您带来很多知识
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该物业的广告链接说它在市场上的售价为399,000美元！当你检查房产时，经纪人有没有告诉你你会看什么价格范围？我有经纪人告诉我，房产会在一定范围内，只是在拍卖会上被 100,000 美元击败
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是的！广告已更新（昨天），价格为 399,000 美元 399,000 美元 远远超出我们的联盟 这就像我们第一次看到该物业时所想的那样 从高 300 美元到低 400 美元，我们认为然后我们愚蠢地寄希望于关于经纪人的不准确和操纵（尽管这可能有点苛刻他确实说他以前只与实际的 89 岁业主交谈过，她的定价期望远低于他只与家人交谈过的家人最近，这就是为什么现在的价格）所以它从来都不是真正的“我们的” SIGH
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这太可怕了，我害怕我让自己陷入类似的境地 我有我的关注我认为经纪人严重低估的房产 我正要订购预检查报告 拍卖会在 16 日举行让你的希望起来 基本上我希望他们会老实说，告诉我该物业是否超出我的价格范围
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嗯，是的，我讨厌拍卖幸运的是，他们几乎没有在这里购买我们价格范围内的物业（这不应该是第一个迹象，嗯）我们抱有希望的另一个原因是因为类似的房产（但在大约 10 分钟路程的另一个郊区）也在拍卖会上出售，售价为 285,000 美元相似之处是 - 2 间卧室 - 老式风格和非常过时的装饰（70 年代） - 主浴室和套间 - 相当宽敞 - 在水上，但不是 100% 利用它的位置（便宜的地方在水上的中层建筑中，但从里面看不到水景，我们喜欢的地方也在水面上，可以从卧室和休息室看到景色，但你不能进入水，阳台有点奇怪 部分封闭，所以不是“典型”；阳台） - 两个业主都老了，不得不去疗养院 区别是 - 便宜的只有一层 - 便宜的 HIGH bodycorporate，没有宠物 - 不同的郊区（有时便宜一点，但并非总是如此）所以我不知道一个巨大的区别可能只是，285,000 美元的只是一位老业主，他对这么低的价格感到满意，而我们喜欢的那个，家庭不会接受低于 399,000 美元的价格
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那就是我讨厌你可以花几个小时分析和比较，做所有正确的研究，当你有一个不切实际的期望的供应商时，这都不重要
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你知道吗，当我们和朋友一起去拍卖时上周末去墨尔本，在St Kilda的一个2卧室半楼，给出的范围是$ 470- $ 490，从$ 500开始到$ 725！！！！！！我朋友的最高预算是 550 美元，应该没问题！这不是主人的错，只是它的方式太疯狂了！！！我不敢相信人们愿意并且能够支付这么多钱对于垃圾房产，如果有的话，我看不到事情会放慢多少——悉尼也很疯狂
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只要这个地方还没有售出，它还没有结束 密切关注广告和数字知道你能走多高 玛格
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实际上，圣基尔达的半房并不是我所说的垃圾房产 我对所引用的范围感到震惊，尽管在我的脑海中我会认为你至少要花 70 万美元买一个
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我认为 Stevie 无法理解 GC 和 Melb 市场之间的差异 这个州喜欢倒下有翻新潜力的棚屋 我也很惊讶，因为一半百万不会在圣基尔达得到太多的公寓
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哈哈，我是个女孩，是的，我确实知道 Melb 和 GC 的区别我只是在比较，仅此而已t 100% 废话 它需要大量的工作，但如果你有钱，你会在圣基尔达的那个地方做得很好我提到我的朋友预算为 550,000 美元，她在不伦瑞克街有一个地方（ 2 间卧室，1 间浴室）并且是 p打算以 390,000 美元的价格出售它 她只是无法获得剩余的资金来将她的预算推高到 550,000 美元，这就是她最终没有参加拍卖的原因 但是是的，例如，我们自己的预算是 320,000 美元我认为最高（这就是为什么我们最终让我们所爱的地方离开的原因 399,000 美元远远超出我们的意思，如果他们要价 350,000 美元，甚至 360,000 美元，我们可能有机会，但不会超过 100,000 美元我们！），不会在我们喜欢的墨尔本地区给我们买任何东西 我看过 一切都从高 300 美元开始，最终可能会更像高 400 美元
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惊人的数字我刚刚以 lt 的价格卖掉了房子; 100,000 美元，我有一块价值 40,000 美元左右的土地，当我们的浴室重新组装并且我们有栅栏时，这个地方的价值将接近 200,000 美元这里价值 700,000 美元的房子带有一个葡萄园，果园，并且会成为一个真正的高端宅基地 想以 20 万美元的价格购买内陆小屋
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对不起 Stevie 我在不伦瑞克街的糟糕 2 床 1 浴室售价 39 万美元是鞋盒
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嗯，我不知道它有多大，虽然可能很小，而且老 她和她的兄弟住在那里，他们只需要自己的空间 她曾经住在东圣基尔达，喜欢埃尔伍德（但遗憾的是，这超出了她的价格范围）和所以想搬回附近的 SooSt Kilda 或 East St Kilda 是她选择的区域
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顺便喜欢 RumpledElf 这个名字！不，可悲的是，我不希望在南澳农村拥有一座价值 20 万美元的小屋！大声笑听起来很可爱
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