我最近在购买内西区的房子时遇到了一次低效的经历，我正在考虑将其作为购房，而不是一项投资上市 6 周，最初的指导价为 1.15 亿美元，此后拍卖中止（一个假设是由于基本缺乏兴趣 - 该物业很有吸引力且布局合理，但在毗邻但不在的街道上主要“热点”）现在以 1.25 亿美元的价格重新宣传，REA 坚称它只会在那个水平上出售07 年付清，加上慷慨地为他们的 reno 工作，1.25 亿美元使他们的 av 年资本增长率为 12%！我参加过该地区的几场拍卖，发现在 100 万美元到 1500 万美元之间的兴趣不大，使用了供应商出价，并通过了一些“好”的房产大部分拍卖价格低于 100 万美元，但也超过 1500 万美元- 200 万美元似乎很健康 所以我想我的问题是，其他人是否发现悉尼内西区的这个价位正在降温 从我在这里看到的情况看来，供应商的期望没有得到满足，但后来他们赢了不要因为过于急切的 REA 或不切实际的供应商的错误而达成交易
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Hiya Bob 我们的 BA，在这个领域工作，当然没有注意到低于 80 万美元的价格区间有任何放缓，尽管任何 200 万美元以上的价格都慢了我们一直在关注一个特别是 26 美元的房产米，慢慢地降到我们厚颜无耻地提出 1900 万美元的报价 - 是的被击退，但它可以成为“等待和抓住”的游戏；取决于买家 自 09 至 10 年初的疯狂以来，它肯定会放缓，这是肯定的拍卖并且已经上市 6 周，但是，并不一定意味着供应商也会降价 这确实归结为个别供应商的动机 一些 REA 没有帮助，通过在第一时间过度上市但也有一些“野心勃勃”的地方那些坚持以特定价格上市的供应商，尽管代理商提出了相反的建议，但如果它真的定价过高，这些供应商通常会在最终得到结果之前通过几个代理商并被条件这样做
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进一步的想法感谢您的回复说实话，我们现在对整个事情都冷淡了-我认为他们如此贪婪是正确的！我们重新评估了一些事情，最少的路边停车位（仅限街道的一侧，v 有限的居民许可区，收费高的收费停车位）对我们来说是一个比我们最初想象的更大的问题 征求意见，如果你是考虑在中心城区购买自住业主，您是否会接受昂贵（相对）的 4 居室住宅的停车挑战？想知道它是否会扼杀价值增长潜力 我们现在有一个理论，认为这是市场上其他潜在买家购买此类房产的一大症结所在，因此我们看到缺乏竞争 特别欢迎REAs的想法
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嗨，Bobquarepants 我是罗泽尔的一名房地产律师 内西区目前正在做一些奇怪的事情 有些房产受到太多关注，而另一些则没有那么多 有大里诺的房子似乎很吸引人Leichhard的价格要高得多t, Rozelle 和 Lilyfield 许多 14 美元范围内的购买者在拍卖前和拍卖中与其他人竞争 代理商似乎在拍卖前一周通过招标出售翻新的 不确定这背后的原因可能只是2 位真正的买家，他们知道兴趣很高，仍然不去拍卖，更喜欢招标方式 我什至看到同一机构内的 2 位代理商互相争斗以出售一个房产 每个人都有一个买家 这种做法不是为了卖家或购买者的最大利益，告诉每个购买者不同的故事和不同的截止日期！！！疯狂的时代，是的，有些奇怪的供应商期望很高'我也想在内西区买一间 4 或 5 间卧室，尽管是这样的'虽然悉尼的交通和停车问题只会变得更糟 - 我不会考虑为没有车库的家庭提供房子虽然这只是我的个人意见，但这只是我的个人意见我们目前住在只有路边停车位的房子里（是的，第一次买，所以我们买不起带车库的）现在我们有了一个新生儿，这有点痛苦听起来你在新镇地区或附近寻找我曾经住在那里并且不会再次住在那里 没有街边停车 游客来拜访我们也非常困难 很多人被狭窄的街道推迟了 付费停车位距离我们家大约 100m ！
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通常需要相当长的时间在价格情绪发生变化后供应商（和代理商）变得现实之前的一段时间我会说 3-6 个月或可能长达 12 个月，这取决于我住在内西区的其他变量，而且事情肯定会放缓 请耐心等待'会发现供应商变得更加现实特别是如果明天（墨尔本杯日）利率上涨顺便说一句：我在我的 domaincomau 电子邮件订阅内西区的电子邮件中看到了更多列表和更多“更新”列表“更新”可以被解读为降价
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上周末，厄斯金维尔（靠近新镇和亚历山大港）的待售房产比“正常”多出 20-25%
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完全同意经济放缓内西区，尤其是最近 2 周 Erskineville 包括在内，许多更新的列表，包括出租！我和家人住在罗泽尔，我从来没有遇到过街边停车的问题，尽管我认为 NewtownErskineville 会更糟！
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我正在考虑卖掉我的罗泽尔房子。
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