我有兴趣为这所房子提供报价，该房子在一年中已售出 3 次，我非常感谢专家的帮助，所以我不会破坏我讨价还价的机会，如果可能的话故事如下: 1 根据 APM 记录，房子在 2010 年 1 月以 21.8 万美元的价格出售 2 房子在 2010 年 7 月再次挂牌出售，价格为 25 万美元 3 房子在 2010 年 9 月被标记为“合同中”，但根据 REA 财务失败，4 房子在 2010 年 9 月挂牌出售 价格 $220k+ 5 房子在 10 年 10 月拍卖前几天售出 价格 $225k 根据 REA，房子卖给了同一方, 他的财务一开始就失败了 5 正好 60 天后，房子现在再次挂牌出售 似乎是结算失败了 6 当我们八月份第一次看房子时，REA 告诉我们，供应商必须快速出售 不幸的是我不记得了 t 的原因帽子 顺便说一句，房子的建造没有问题 我的丈夫在我们第一次看的时候做了建筑检查 唯一的小问题是房子位于海滨保护区的对面，根据新发布的“海平面”如果海平面上升 11m，那么 2100 年的房子可能就在前滩 几个月前，在同一地区的相同大小街区的类似房子以 20 万美元的价格售出，虽然在利率上升之前它似乎有很多房子该地区已经出售了很长时间，目前市场上没有太多的兴趣在利率上升后该地区没有出售任何东西每周租金将至少为每周 215 美元，可能是高达 235 美元，- 如果我理解正确，已经支付了 10% 的押金，所以供应商已经收到 225,000 美元减去销售佣金我提供非常低的东西，例如 15 万美元，然后等待供应商的回应，或者什么
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如果他们现在急于出售，我的 2c 会是，与你的转让人等谈谈，找出什么是最短结算你可以提供尽可能接近无条件的报价，从一开始就对你来说是安全的，以最短的最简单的条款，以低廉的价格，然后只有在你必须的时候才上去，而不是太多
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感谢Toe您的快速回复 完成了我的家庭作业 财务组织好了，如果我愿意，我可以无条件签订合同 我的律师和银行都承诺可以在 1 月 31 日之前结算 通常 21 天是可以的，但是圣诞节假期会更困难
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太棒了，所以你可以提供快速、低价、无条件的祝你好运
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你的财务需要估值吗？如果需要，银行能多快做到这一点
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根据银行估价可以在21天内完成实际上我的银行经理说不应该超过3-4天，但当然Xm作为假期你或任何人在完成估价时遇到问题
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是的，但关键是你的报价应该受到融资，因为估值悬而未决理论上任何你还没有无条件的报价银行批准（私人出售），应该受到融资我不确定，你可以和你的律师澄清但你可以无条件提供小额存款，比如1000美元如果银行拒绝你没收你的钱，但是他们会说是的，因为你付的钱会比最近卖的要少
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谢谢大脚趾！我太厚了，花了一段时间才沉入其中以前REA坚持要价必须根据拍卖合同提出，没有冷却期，不受融资，10％的定金等但当然现在它将是私人出售，我可以提供我喜欢的
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嗯好吧我只是想确保我很清楚，但我相信你已经明白了你可能应该提供受财务限制的服务，在这种情况下你可以提供10% 定金或其他什么但你可以提供 1000 美元的首付，无条件但只有在你的律师确认如果你退缩你只会损失你的 1000 美元
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脚趾，对不起，我仍然用问题，但就像我说的那样，我是第一次这样做，并希望确保我会涵盖所有选项10% 定金，假设提供的价格很低
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tillie，供应商已经等了 1 年才能出售，所以我不认为他很着急，但还是提出了报价 我想知道如果他接受你的报价，对方的押金会怎样，我想卖家会退钱
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嗯很难说，取决于卖家的利益你不是私人的，我会和律师 ca 核对一下如果没有，他们可能会排除选项 2，为什么不提供两个报价 一个 10% 的定金，取决于财务，30 天（或根据双方协议更早） 或两个 1000 美元的无条件定金，60 天（或根据双方协议更早） , 在没有融资的基础上再长一点，你有时间找另一家银行，他们可以选择，你来这里是为了取悦
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喜欢脚趾建议，提供两个报价但是当你说“低球”，我有点担心你对低球的定义太低了，以至于你冒着朝自己的脚开枪的风险合同一直在 220-25 万美元的范围内，如果考虑到任何低于 20 万美元的价格，我会感到非常惊讶，因为例如，15 万美元和（表观）22 万美元的市场价值之间的差异将涵盖很多年' 持有成本的价值我认为低价将在 200-210K 美元左右；低，但不荒谬 如果您开始提供 15 万美元，是的，您可以提出，但供应商可能会被冒犯到他们甚至不会打扰还价，并且绝对决心不接受您的任何报价是的，这是生意，但你是在与人打交道，特别是如果这是他们的家，如果你的起价为 15 万美元，他们很可能会对你感到不高兴，即使他们最终接受了你的报价，比如在20 万美元，他们可能会对你很生气，并且考虑到对购买者的财产状况保护有限，我不想站在你的立场上，接管财产！你是为了投资而买的，还是你的家
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我认为，在由于金融原因导致销售多次失败后，供应商不会有兴趣接受另一个受金融影响的报价，除非它是一个好的价格在这种情况下，无条件的报价对于那些可以做到的人来说是黄金我最喜欢的购买之一是在圣诞节前夕来自 REA 的电话销售由于财务原因两次（不同的各方）失败后进行的，第二次谈判已经持续了几个月，因为潜在购买者试图通过 9 个月的时间卖掉房子，然后让它在圣诞节前夕，供应商想要退出我们提供了与几个月前提供的相同的报价。被嘲笑我们提供了无条件的然后放大器;那里 - 他们接受了我同意 Perp 的观点，即 15 万美元听起来有点低鉴于上一次可比销售额在加息前是 20 万美元，如果你仍然认为这很划算，我可能会出价 170 至 17.5 万美元
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我也同意 perp 我会认为 190 美元左右的报价会是一个好点
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低价格 180,000 美元无条件交换 支付代理押金 在交易所摊位并蛇行在圣诞节前交换 等到你在 10 日或 1 月或其他什么时候准备好，当你准备好时交换这表明你供应商将以一定的价格承诺并且你已经展示了你的部分交易，只需要扭动你的方式离开交易所直到你准备好
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大声笑，我的谈判显然太好了！
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非常感谢大家的提示他们对我来说真的很有价值我刚刚完成了更多的研究和看起来你们是对的，而且 15 万美元实在是太低了 房子值t $200k 当比较该地区的其他销售时，我明天将再次检查房子并计划以 $170k 的价格无条件报价，如果一切看起来还不错，祝我好运
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如果供应商的有 3 位买家的价格超过 225K 美元，我怀疑他们是否在考虑 200K 美元，即使您是供应商情况的折扣可能是 5%，如果他们真的很绝望，则可能是 10%，但我会警告您，期待更高的折扣可能会导致后续困难您无法控制财产移交的条件，如果这是您PP或，他们会在您之前向所有邻居说您的坏话'我什至搬进来了（如果你太卖力了），所以小心行事我认为 190K 美元仍然太低，但 170K 美元仍然是“离谱”；领土，恕我直言
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你可以做你喜欢的，提供你喜欢的，但如果供应商不接受，你就回到第一方 供应商在开公共汽车，而不是你问代理“至少会买多少”；他想要他的佣金，应该告诉你让他知道你准备好在他告诉你后立即提出要约但认真地说，不要到处乱说我认为它不值得五分之一和暗淡只要低到公平的报价和买东西还是不 祝你好运诀窍在于找出供应商的需求，然后提供低于它的价格 太低了，你会被告知去哪里，提供太多，你的钱就丢了
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今天检查了房子，从REA那里找到了更多细节 似乎是由于前买家难以完成资金而导致和解失败 现在卖方和前买家正处于非常混乱的法律争论中已支付给卖方的押金（225,000 美元） 根据 REA，卖方有合法保留押金的权利，但如果押金未退还，前买家还威胁要对房产等寻求警告他 听起来很乱，我的警钟开始响起，我告诉 REA，在供应商与前买家解决这些法律问题后，她可以联系我们不利并且不想发现自己处于长期的法律斗争中你会在我的鞋子里做什么
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我当然不会给供应商那么多钱作为首付我们曾经放下是 1% 出价，给代币 500 美元，有一个短暂的和解，并在关闭期间支付所有款项 Simpleand 你的律师可以确保在你拥有所有权之前没有任何警告 忽略以前的购买者
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是的，我必须同意凯瑟琳，让你的报价无条件最低定金 只要律师整理好文件，他们就会得到全部的钱 前一个买家的定金迟早会被整理出来 只有当卖方继续要求之前的定金时，才会被搁置，所以那是他们自己做的
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