澳洲澳大利亚房产 用羽毛吹我悉尼

在澳大利亚地产投资



震惊 - 字面意义上的震惊 震惊可能是一个更好的词今天早上安静地坐在家里监控我的财产网络所有系统都运行，所有 8 个腿部监视器都处于完全伸展状态，为最轻微的抽搐做好准备，没有任何不愉快的感觉，地平线上没有恶劣的天气, 一切看起来都很平静和我们喜欢的样子 叮叮叮 东南象限的活动是什么账单以避免断水 说什么 这笔交易是我们在账单到达时支付账单，我们每个月通过总账单的 112 次从他们那里收回所有东西 Cooloup 直到现在（注意：在我的脑海中，感觉有点奇怪，自从我们在 2 月安顿下来后，我们还没有收到任何账单，这才 8 个月，也许他们都忘了）打电话给悉尼水务局，让他们知道我我会立即通过 BPay 支付小额未付账单，但只是想知道为什么我们自 2 月以来没有收到任何费率、水费或任何相关事宜为什么没有付款 可爱的乐于助人的先生提议让我暂停检查帐户名称 在演奏了拉赫玛尼诺夫 E 小调第 17 乐章 3 分钟的小夜曲后，他回来告诉我“不，先生，名字在帐户是正确的，该名称是该物业的注册所有人，一切都很好”； 5 级旋风刚刚吹进来，没有更多的小叮当叮当声我已经从我的网上被吹得一干二净，从喷口下来，没有留下任何痕迹 WTF！ quot;谢谢你，我的好人，你现在对 Ta ta 的帮助最大”;重新收集想法，让自己镇定下来，到底发生了什么 妻子进来询问一切是否都很好ummmno 它不是！立即调出 2 月份悉尼的监督律师发来的最后一封电子邮件，祝贺我们完成了房产的交割，详细说明了市政费何时支付、水费、土地税和物业费何时支付付钱太容易了 开始给律师写一封电子邮件，基本上是说“抱歉给你带来不便”，但是你能不能确认确实和解已经通过了，我们实际上是业主？这是答复 --------- 简单地说，我们已经做好了我们的工作 - 显然是您的抵押权人 它有地契，转让（及其抵押），似乎没有注册他们一经登记转让，我们交给银行的出售通知就会启动，LPMA（Titles Office）会通知所有相关机构，包括市议会、悉尼水务局和土地税务局，所有权变更 您应跟进您的承按人，找出其为何没有提交文件（包括转让和按揭）进行登记，并要求其立即提交，并就您因疏忽而招致的延迟支付差饷向其索取任何利息，以及迟到--------太棒了！我们不拥有该物业！只是一个小细节 立即给头部旋钮写一封相当简洁的电子邮件 负责贷款的银行家必须相当轻松，因为他是为我们下一笔即将到来的贷款处理棘手的事情而在财务上放牧的人，否则他的背部解剖学看起来类似于瑞士人奶酪 像往常一样，银行没有书面回复，但一个道歉的电话说他不明白这怎么可能，但他已经检查过，实际上在结算时没有做任何事情，他们有地契，未注册的土地转让未注册的抵押贷款在他们档案中的某个地方萎靡不振，他有整个团队 - 在星期五晚上很晚 - 搜寻所有这些他说这是双重好奇，因为他检查了我们已经支付了费用来完成它 - 是的，结算后与他的助理核实过，她说一切都很糟糕，他们的内部审计团队像一剂盐一样检查我们的文件，因为我们是银行的新客户2 个月前，一切都很好，我说好吧，你可以解雇你的助理，也可以解雇你的审计员——因为他们比绝望更糟糕“我们”财产的地契上有一些模糊的公司实体，他们已经用我们的银行支票起飞了同时，银行也一无所有不付钱，因为我没有任何东西，也没有欠你的债 他唯一的回答是一声不吭 谢天谢地，租客对此一无所知，因为我在过去几个月中确保的所有谈判工作，如果他们发现我不是正式的房东，那么将他们拉到队中将被取消压下斯瓦尼河，而不是为它炫耀 有人的头必须翻过来 - 肯定是上帝 周一早上可能会全部纠正，但现在我在没有牙签的情况下爬了大约 7 条小溪 经验教训我从哪里开始 1 无论发生什么，当您购买房产时，一切总是落入您的膝上 它可能会在那里连续数月溃烂，但最终所有排水管都通向主下水道，这就是房东所在的地方 2 检查，仔细检查和三重检查 不要相信你的银行家 尤其不要相信你的律师所说或写的任何一句话 3 结算后两到三周（在我们的情况下不是 8 个月）仔细检查以在土地所有权办公室看到您的名字或您的公司已正式上市，否则您不会被骗 4 由于新南威尔士州系统中的恶作剧，尤其是严酷的供应商在我们经营的市场上签订了令人难以置信的不公平销售合同，我们像瘟疫一样避免了它这段经历可能决定了我们的命运，我们再也不会在新南威尔士州购买了 5 由于新南威尔士州的历史，一旦我们有可警告的兴趣，我们就听取了律师的建议并注册了产权警告，即一旦我们交换了，事实证明，这是我们本周末必须站在的唯一合法腿。仍然拥有它的供应商，如果不删除我在一周后愚蠢地建议律师的建议，就无法从我们手下出售它解决，现在我们拥有该物业，似乎可以删除警告他建议我们不要，因为如果你拥有它，将它放在标题上并没有什么坏处我没有仔细检查那个词如果我'我还是有点震惊 告诉你真相 不开心让我们看看下周会带来什么，我们可能很快就会拥有它，我是澳大利亚唯一一个认为自己拥有房产并在 8 个月后发现他不拥有 Jack Squat 的笨蛋吗
评论
嘘！
评论
感谢和我的同情嘿，达兹感谢发布这篇文章，这是一个很好的教训，永远不要相信任何你没有亲眼看到的帖子，我（和很多其他人）应该接受并学习来自 Kudos，因为您的帖子中明显缺乏脏话（如果是我，我将无法在一周内不发誓就无法说话，更不用说打出经过深思熟虑和构建的帖子了）希望一切都能自行解决很快就出来
评论
2-3 周他们永远不会做最后一次购买花了 12 天
评论
感谢分享你是一个硬汉 Dazz，但我向你脱帽致敬承认即使是那些在游戏中多年的人仍然可以被蒙蔽对我们所有人来说都是一个很好的教训！
评论
如果你问我会是您的法定代表人的工作，以确保完成所有工作，特别是考虑到您的州际公路这是清单上的第一个 dummfvk，应该在清单上烤 #2 当 amp;它在哪里，谁在场，他们在交流中实际做了什么
评论
你是否去吃午饭
评论
再次感谢您分享一天的另一个故事在“无聊的收租人”的生活中；希望这一切都得到最小的大惊小怪它表明你需要有强迫症的审计员检查书籍
评论
一个奇怪的故事我的祖父显然“过得很好”;在海滨拥有一座宏伟的房子，不可否认，他拥有的一个边境小镇，他的儿子驾驶着 16 英尺长的小艇，能够在 Syd Harb 赢得国家级船队，并且是 Reg Ansett 爵士的朋友最近是一个堂兄（谁知道他最好）告诉我，他与 Reg 拥有一家著名的悉尼市中心酒店的一半，但他被骗了（Reg 爵士的任何后代都请放心，我不是指手画脚），但他对文书工作和兴趣不大迷路了 我认为这个故事是“过度活跃的头脑”；就我表弟而言，但可能发生了，我说的是五十多岁
评论
嗨，达兹，我的律师说服我买了一些“产权保险”。对于我购买的住宅单元公寓 不确定在这种情况下这样的事情是否有助于进一步保护您：http:wwwstewartaucompublicNewCommercialPurchaserPolicyhtml 希望它在周一得到解决 我担心的另一件事是无意中获得“默认” ' 在诸如水费单之类的小事上，然后将其放入您的信用记录文件中，然后将其阻止您从某些银行获得贷款可怕的东西可能在这里不是问题，因为银行一开始就被塞满了
评论
Dazz 多么了不起的故事 DAZZ，让我们只希望以前的供应商不要再尝试出售它 我唯一的问题是没有支付印花税时需要附上标题 Jezza
评论
这只是吓人 想象一下如果“你的”;租户没有通知你水费单
评论
是的，我知道这种感觉，但在较小程度上我处理了我们所有的投资，当你依赖团队的其他部分做他们的工作，但他们塞满了东西，试图在你左边付账单的时候掩盖他们的屁股，这并不容易向另一半解释你确定这是你不应该相信的律师我以前的所有悲伤是由一家特定的银行引起的 他们对我说了很多谎言并经常责怪我的律师，我最终发现他们是有过错的人
评论
我不明白为什么没有顺利解决我已经遇到过很多问题，但这是我听过的最糟糕的问题 好像每一个和解都是供应商、律师和银行做过的第一个和解 为什么这么难做对了
评论
我唯一遇到的问题是在还清贷款后释放地契我从未有过, 几乎不知道结算问题，除非是由于财务延误这可能是因为我有律师亲戚，并且追查并确认所有步骤，流程和细节我只使用过一次公司（公寓购买放大器;在昆士兰州出售）而不知道他们，没有问题 他们在每笔交易中通过 2 个电话来处理所有细节这就是为什么我责怪应该是您的法定代表并在交易期间代表您行事的律师如果银行没做，他应该检查安培；为您确认所有法律文件均已完成；正确我也觉得您使用了悉尼律师而不是您的当地人或者也许我的律师只是宠坏了我
评论
难以置信！你的律师是个笨蛋，他们对财产的转让负有最终责任你能告诉我们谁是白痴吗？哪家 crappo 银行
评论
出售契约契约如果你没有，你仍然会有需要注意的利益'已经提交了 别担心 开心点
评论
后果 感谢您的想法和评论周末，现在没有人可以做任何事情，我仍然不知道该怎么想，我刚刚给我的会计师发了一份简报，才意识到我们可能无法正式索取任何收到的租金或利息已支付，我们所做的折旧计划将不适用那是第一次付钱吗？我假设我的 s律师应该把所有事情都搞定，并仔细检查所有文件是否正确提交给当局 - 是假的还是真的是由抵押权人提交所有文件，还是我的律师应该把这场灾难收拾好 我们的律师是一个专门从事商业事务的公司的合伙人 耳后不湿今晚最难的事情是打电话给我的父母、我的姐妹和他们的丈夫，告诉他们一个相当严重的王室搞砸了自从我们在 09 年 7 月首次发现该物业以来，我现在感到恶心，认为正式我们什么都没有 希望下周银行会找到文件并正确注册它们 Ne作为收租人的一天很无聊
评论
你好 Dazz Lenders 通常不会在所需提交期限的最后一天之前提交注册业主转让土地文件 在维多利亚州，这不迟于以下 90 天结算 结算日是您成为或有资格成为土地的注册所有人的日期 这是合同得到满足的时间，而不是提交转让的时间 贷方在结算时收取印花税和其他政府费用，然后持有资金以备寄宿和盖章 这些资金每次结算可能会达到数千美元 如果他们想将它们投资于隔夜市场，或者他们选择的任何方式，他们可以这样做 你的税收、折旧和tc 从双方之间的合同和实际结算日期开始 如果政府确定税收、折旧等从提交转让之日起开始，那么我们都会知道延迟提交甚至忘记提交的情况并不少见我有一位客户在拥有大约三年的所有权后决定再融资 即将到来的贷方发现转让和抵押贷款从未注册过！其实他们有，但是产权局已经登记了隔壁邻居车位的抵押权！转让人检查了他们所有的文件，贷方检查了他们的所有文件，这是产权办公室的一位数数据输入错误，如果业主不想处理该财产，或者直到邻居想对付他们的！为了 20 美元，最好在结算标记后 91 天例行进行产权搜索，以确保贷方在此之前已经提交了转让，他们几乎可以自行决定是否提交交易在合同的结算和所有权转让登记之间会有一段所有权空白期 八个月以来一直忽略了这件事有点麻烦，但它会在周一全部解决，情况将恢复到这是天生的虚无我建议这可能是一种情况，至少可以说，现在掀起一场风暴只会引起公众对监督的关注，而实际上银行可能会在上午 9 点之前让产权转让办事员站在产权办公室外准备好提交完整的文件 希望这有助于 Kristine
评论
你的律师没有做错任何事 事实上你的律师通过告诉你保留 c 来保护你请注意 提交注册文件是您贷方的工作在这种情况下，以前的 - 我的意思是现在的 - 业主可能会违约，因为我知道 Dazz 没有支付水费！这很奇怪，不是吗 每次我问关于和解进度的问题——贷款人或律师事务所的某个人——我都会听到这个“嗯”。和“aahing”，或者其他一些空洞的回应，这表明他们不清楚接下来会发生什么让你充满信心，不是吗正如克里斯汀所说，不，不应该有任何问题，因为它是基于合同的，而不是在所有权实际转让时 没关系，Dazz，深呼吸，给你的家人打电话，告诉他们不要出汗我知道这听起来很糟糕，但是有了你的警告，你实际上很好- 受到保护，而且可能是放款人让他们的 *** 更多地闲逛 - 数百万没有担保的贷款！我想银行里的某个人会在星期一向他们的老板解释一些事情 祝你好运接下来！
评论
不能责怪供应商，他们就像你和我，但我也有过不称职的法律人员，显然我是唯一一个申请过抵押贷款的人，因为贷款人几乎总是在某个地方弄错了
评论
呵呵我本周已经向所有人提供了我的银行帐号 - 好几次了！我是否应该担心我昨天花了很多时间试图追赶是否有可能只释放一个标题，虽然看起来很简单，但花了我一天的大部分时间，打了很多电话和传真，时间太长了等一下，我不得不把产权转让人和抵押贷款经纪人也拖进来，并说服他们彼此和银行很好地合作（他们想要一份他们每个人都将分别提交的表格，一起提交）这是文书工作，不实际上根本不涉及任何资金，只需 350 美元的银行费用 想象一下，他们可以在 500 万美元的交易中拉到什么东西哦，等一下，在南澳，它是您在土地和产权办公室排队的转让人 最后一次购房银行决定在很长的结算期的第11个小时，他们真的不想在财政年度的最后一个星期五结算，因为那天他们有点忙，但懒得提这个事实，哦，2个月早些时候我的搬运工，作为一个可爱的小伙子，骗子说服银行真正按时结算 他们在那个超负荷的星期五午餐时间派他们工资最低的走狗到土地和产权办公室，并在他进入队列时和所有文件都提交时都给了我一个礼节性的电话显然是每个州都不同 提醒我避免新南威尔士州
评论
这是一个非常糟糕的情况 Daz 你肯定比我想象的更冷静你正在发送电子邮件并等待回复，我会在几分钟内打电话 - 虽然可能不会看到问题解决d 快点知道这一定很困难，但尽量不要在这个周末过分强调 银行将在下周解决它，因为这显然是他们的错误问题，因为他们有抵押文件，或者最坏的情况是，他们失去了他们
评论
在我的情况下，是律师检查并确认了所有细节这并不意味着银行可能没有搞砸他们的一方我不确定这 90 天，因为我总是接到确认这一点的电话并且那和所有权注册我承认我最常使用的那个人并不擅长任何与 RE 相关的事情，甚至不是公司但是，这是最重要的一点，他牢记我的最大利益 是的，他为朋友做了一些 RE 工作; relos，但这与他的日常工作相去甚远，我相信他们会找到文档，提交文件等等等等，最终会完成你可以告诉他们你完成后的想法哈哈新南威尔士州城市公司的问题（法律amp; acct）是他们在 bling 上大放异彩，BS amp;计费和服务小 他们主要关心的是计费分钟 菜鸟在他们打完 8 小时计费 6 分钟块之前不会回家 他们是“香肠工厂”。工作总是被最新的低级别新兵推销出来 谁是（在许多情况下）生活中的主要关注点 谁在办公室有钱可以亲吻谁将参加下一次聚会或酒会 他们从不对什么负责他们搞砸了，他们把自己推销为“专家”；和“大师”；是的，我很好奇你是如何来到这家公司的，他们当然愿意，但要回答“我们做的一切都是正确的，而不是我们的问题”需要勇气和胆量。当有这么大的问题时，确保您的名字出现在地契上是他们的责任（认为不一定是工作）这就是您真正吸引他们并为之付出的事情正如他们自己所说的那样，直到在纸上才完成，在这种情况下它不是
评论
一个想法出现了，“供应商”;必须完全拥有该物业，否则他的抵押贷款仍然会每个月都出来，他现在肯定已经注意到了嗯我最近在论坛上读到的很多东西会让我在下次购买时格外小心，例如, 下次购买的产权保险是必须的，并且还将进行 91 天的产权搜索 关于我在墨尔本的房子的过程，当我离婚后转移给我时，律师没有完成通知理事会和公用事业等转让我进行了标题搜索以确认它已转让，然后我自己通知了其他相关方，然后向转让律师发送了一封严厉的电子邮件谴责！总是检查！！！！这个论坛始终是学习您需要知道但通常为时已晚才发现的东西的好地方，谢谢大家
评论
Bluddy Hell！！我相信你会在周一下午一切顺利的情况下发布 Dazz 这是可怕的东西 大约 8 个月前，我们公司以大约 200,000 美元的价格在一块土地上定居，并直接支付了大约两周后，我收到了我们律师的信，并且产权证书我们经常做这种事情，所以我通常会快速浏览一下，然后将其归档。我快速浏览了一下，正准备将其放入文件中，突然有东西引起了我的注意。ACN 不是我们的！律师已将产权注册到一家完全不同的公司，其名称与我们的名称非常相似，唯一的区别是我们的公司名称以昆士兰州开头，而他们的公司名称以 Qld 开头（我们第一年注册了我们的公司，而他们仅在大约 10 个月前注册了他们的公司，并且我们没有成功让 ASIC 解决这个问题）无论如何，我有一个小问题，因为另一家公司现在欠我们的地块！如果我没有把它捡起来，几个月后它们仍然会捡起来，而且只有在我们卖掉它时才会曝光！或者更糟糕的是，他们发现并且可以合法地用它来做他们喜欢的事情当然我立即打电话给进入恐慌模式的律师但是在两天内我在我热辣的小手上就有了我们公司名称的所有权证书唷，就像Dazz 说不要想当然，检查一切！
评论
不，他们有相当大的抵押贷款在结算时的支票拆分中，大部分资金“我们”;支付给 4 大银行以偿还他们的抵押贷款 3 个投资伙伴收到了相当少的支票作为他们从投资中的最终支付数字 他们唯一的线索是利率（市政和水费）不断上涨 秘书在他们的公司可能刚刚抛弃了他们，并没有更多的考虑 据我所知（而且这次崩溃不到 24 小时） 供应商和租户对此一无所知 希望这一切都会尽快解决，并且他们会永远不需要知道
评论
这同时发生在我们当前的收购中 租户想从标题中删除一个警告，但警告名称上的公司的 ACN 不正确 完全不同的公司 大公司 维多利亚时代的律师事务所错误 正如 geoffw 所说，它似乎经常发生，涉及的人很多，你会认为这是每个人的第一次尝试。我唯一要补充的是，每个定居点似乎都抛出了一套完全不同的问题 你解决了一次崩溃，把学到的教训存进了旧的记忆库，然后在接下来的一圈，完全不同的东西变成了障碍
评论
我敢肯定你不喜欢思考他们在店员桌子上的那堆垃圾中找到了碎纸机的情况，但这肯定是我担心的 很难想象没有人拥有原始签名的转让和抵押文件会导致混乱注册，让我们如果实际支付了印花税的收据，但您仍然会获得财产的所有权（最终） - 这可能只是另一个痛苦的经历！至于你的soli的责任，我认为他有责任确保转账登记实际上是理所当然的事情毕竟是最重要的事情，显然依靠银行的自身利益来做这件事不是活动结束后，我们已经让一些定居代理发送了带有我们名字的标题搜索，我只是认为这是一个很好的姿态，而其他人没有现在我下次会注意它！说这不是他的工作就像你对你的租户说这是你的“标准”。租约 这是银行的工作，他的工作是检查它是否完成但在你提出论点之前，值得检查你的订婚信和新南威尔士州法律协会规则手册，以检查他在这种情况下的责任仍然，到目前为止，最可能的情况是文档在他们的档案中，他们将在周一上午由一个手心出汗的银行职员登记。祝下周好运！
评论
Dazz，如果情况不严重，那是“近乎可笑的”；故事从我读的情况来看，“解决”；实际发生了你和你的银行家分了一些钱，卖家拿走了它，给了你死者（哎呀契约），然后有人把所有的“东西”都放了；在桌子上或平局上 所以对于所有激烈的目的，它是你的相信随着银行家在星期一放下手，并登记文件，连同 s stat dec，列出延迟提交的原因，一切都应该很好 另外，据我了解，你仍然保留租金，并且仍然对利息负责，并且由于您被认为是实际拥有财产，那么您的折旧等仍然适用无论如何，它们是我的想法，并且在错误的街区建了房子，卖掉了，并且一年后才发现，我发现法律以奇怪的方式运作

感谢你回答我的一些问题克里斯汀你给了我一些安慰，收入和税收折旧一切都还好角度希望如此，我仍然需要聊天h 我的会计师要确认 事情的法律方面是彻底的 让我们希望，所以我现在不像你那么自信，在我坐的这个阶段，它比“一点点”多一点令人讨厌”;是的，现在所有的努力都被倾注在将这个词可能变成“绝对”上。供应商和他没有注册抵押贷款来担保任何东西房子对我来说既不在这里也不在那里我只想在为注册所有者保留的契约上的插槽中看到我的公司名称现在我们是哈里先生没人
评论
同意皮特，当我终于看到所有 9地契都印有我们的名字，然后是的，我可能会坐下来笑一笑。虽然这正是坐在 mo 的感觉，但可能首先会松一口气'
评论
停止强调 Dazz，我相信他们只会处理s 下周的文书工作，这将是它的结束可能会更糟，就像我的情况一样，银行选择了一个半建成的房子，开发商做了一个 runner 和我留下了颠倒的抵押贷款，没有人可以追究评论

当我去结算时，nab 失去了我的一份地契，结算代理人告诉我这种情况一直在发生，这些银行只是像所有其他绝望的组织一样
评论
我会做什么，为了它的价值 1 尽量不要强调，一切都会得到解决，你有警告 2 仍然要求所有期间的租金 3拒绝向银行支付一笔或多笔还款（正如已经完成的那样） 4 虽然严格来说这不是他的工作，而且这是一个古怪的曲线球，但我本可以让你的律师为你检查所有这些我相信他确实有在所有权的整个过程中对您的注意义务直到所有权是您的并且您雇用他来传递它才会传递压力 一切顺利
评论
Dazz 我从信用合作社向一家大型银行再融资 2 笔贷款，大约 6 个月发生这种情况后，信用合作社打电话并发送了一封信，说银行已为我们的财产申请了地契，他们是否得到了我的许可，可以向银行发放地契？结果银行并没有要求第一处房产的地契结算和银行只是在我打电话并要求他们退还我们的印花税时才发现，因为这是转账*羽毛*嗖嗖嗖嗖>--@躺在他家庭办公室的地板上发呆 另一方面，为什么大问题总是看起来发生在本周末，人们不得不在周末大肆挥霍检查你的销售文件等 正如我在这里写的那样，你得到了你应得的 Dazz 强硬，但我很难为你感到难过 我希望你在星期一安全地拿回你的财产 Dazz 但我希望你学到了一些好的教训这里
评论
房子sa le，Dazz 是很多东西，但是“懒惰”；不是其中之一 这不是关于销售文件，而是关于产权登记，这通常不会被投资者看到，顺便说一句，但回到你身边，我认为你冒着错过学习的风险受伤的感觉阻止你听我认为这是我几年前在论坛上的第二个帖子，这引起了 Dazz 相当残酷但公平的回应，当然我当时不知道他是谁，或者为什么他“攻击”；我，对感到如此“不受欢迎”感到失望；我本可以大发雷霆离开论坛，或者回击他，但幸运的是，我有一个“成人时刻”；而是选择平静地回答他的问题，通常情况下，这对我来说是很好的问题。此后，我从达兹那里得到了更有礼貌和信息丰富的回答，我见过他并与他交谈过几次，而且我重视他的友谊如果我让我的感觉决定我的反应，我会错过所有这些你可以争辩说 Dazz 从一开始就应该很好，但是，他不是！生活中最大的挫折和痛苦的来源之一就是希望事情与现在不同。也许学会与你无法控制的人打交道——比如亲爱的达兹，除了达兹夫人，他没有人控制——是应对房地产市场变幻莫测的良好培训，这也是您无法控制的做得更好 我已经准备好迎接 dazz 的朋友或粉丝的强烈反对，但我不是他在这个论坛上唯一惹恼的人，我收到了来自不同成员的 pm，他们证实了这一点 我很乐意随时接受建设性的批评但是让人们失望是另一回事 正如我所说，我希望他能拿回他的财产，因为没有人应得的，但我认为周末有点担心可能是一个很好的警钟！也许最重要的是，我希望这对于那些拥有比不是每个人都是无敌的态度更神圣的成员来说是一个教训，这在这个论坛上很常见FWIW Dazz你的故事只是给了我一种下沉的感觉，所以为了睡觉今晚我跳了起来，为我的 IP 购买了标题的副本 幸好它是在我的名下，虽然我不得不谷歌为什么那里也列出了一些名为 Estate fee simple 的公司如果这些事情可能发生在经验丰富的专业人士身上，那还有什么希望对我们这些小人来说，希望这一切都对你有用 干杯
评论
奇怪，因为这正是你正在做的事情，我强烈建议你把头拉进去听——dazz 是一种奇妙信息的字体，而且不仅仅是愿意分享起起落落，所以我建议你带着你的个人抛开其他问题（那是您的问题）并阻止您的人身攻击，他可以很容易地将他的大球棒和球带回家而不分享-但他选择这样做，而且我也非常感谢我，例如perp，当我第一次开始在论坛上时，我和 dazz 有过接触——但现在认为他是最好的资源之一，而且是顶级人物，我曾经（我的意思是曾经）遇到过 fwiw——这样的场景发生了，不是因为傲慢，但由于许多其他因素，我已经买卖了几十处房产，而且我从来没有检查过地契我也有过这样的情况，我错过了为一处房产支付保险，当邻居造成沿着共用车道行驶时损坏房子的一侧 - 我意识到我没有投保，这不是自鸣得意或傲慢或比你更圣洁，它只是“是”;最后我非常感谢邻居，因为我快速聪明地为房产投保，然后 2 个月后，我们经历了大规模的洪水，我很容易说我很懒惰，没有注意到保险没有支付 - 但懒惰一无所有做它！您是否检查过您处理的每个财产的每个地契您是否从未疏忽论坛的新手您的态度相当激进
评论
大家好，Dazz，确实是一团糟，但可能没有很多要担心 合同日期是 ATO 所经过的，根据我们的会计师和来自这里的 ATO http:wwwatogovaubusinessescontentaspdoccontent54986htm 另外，如果原业主在与您和解后试图将房产出售给其他人，那么他们会在法律眼中犯下欺诈行为并受到指控他们将不得不非常不道德和愚蠢地尝试再见
评论
没有什么可以“收回”，他拥有它也许你应该学习sukitup 而不是哭泣，感谢他有能力先做，然后再发布你（和许多其他人）不明白的是，仅仅因为他们不同意你并不意味着他们希望你的房子被白蚁吃掉了是你的想法至于这里的其他一些人，你像歇斯底里的婆婆所有这些文件都不是同时完成的有一个销售过程，但销售已经完成这是一个合同男孩amp;女孩
评论
房屋销售 这是一个恶意和贬低的帖子 通常这样的帖子会被删除 - 但对你帖子的回应很有价值，所以它可能留下来 Dazz 我已经跑了ins 我不喜欢他有时发帖的方式但我不认为你的回答完全合适
评论
我同意其他人的观点，应该不用担心，名字 quot;Dazzquot ;没有在标题上，但合同已签署并善意付款，因此不应合法允许卖方在保留您的钱的同时再次出售这不是某种欺诈吗？我想过几次，如果有一个全面的清单会很棒，也许可以作为“买卖过程”中的一条粘线；部分，但考虑到其中很多内容包括追赶，看看其他人是否做他们的工作，这将是相当累人的。似乎每个人都有一个关于解决障碍的故事有了我的第一个 IP，我终于在最后一天收到我的抵押贷款文件要签署我的财务条款，但他们把我的名字写错了，IP 地址写错了，贷款金额写错了
评论
我认为在与大企业供应商和租户、合作伙伴级别进行 500 万美元的州际商业交易时会面临额外的压力律师，尤其是您的直系亲属，在整个过程中都相信您的经验和判断力对于其中一项交易
评论
这几乎总结了 JIT 我比任何事情都感到尴尬，因为我没有仔细检查我的律师所说的内容并写信给我 我在写“congr”时的基本假设atulations, 解决现在已经发生了”;是不是我们的公司名称现在被取代为该物业地契上的注册所有人他的意思是——卖方已经刷掉了支票，银行起飞了，地契仍然在卖方的名下现在你可以付给我我的费用 我对和解意味着什么的假设与他所知道的和解之间存在细微差别 正如我昨天写信给他的那样，我不认为他的职权范围是“代表我们取得财产”。直到我们公司的名字成为该物业的注册所有人 对我来说，这是交易的“终点” 在这个阶段，他不同意 我们明天有话 I“随后与我的抵押贷款经纪人和我的会计师谈过 MB 认为这很常见，并且与上面的 Kristine 的意见几乎相同 显然，这些人看到了数百甚至数千笔交易，并且可能已经看到了很多我没有在这个阶段，我只对我的地契被摆平感兴趣，并且不在乎 Harry Humpy 在 96 年是否有类似的问题我的会计师认为这是一个彻底的 ** ** 向上，但从会计税折旧的角度来看，一切都由销售合同上的日期决定，因此从长远来看，一切都会好起来的会一直努力解决出现的新问题，直到我们突破另一边，把一切都摆平谁知道，当我们“思考”时，我们举行了一场盛大的庆祝晚宴。我们第一次拥有它可能是另一个大型晚宴的时候了，而实际上我们确实这样做了 供应商和租户对此一无所知，也不需要知道，最好不要知道，希望下周的这个时候一切都会得到解决除了星期五晚些时候打了一个电话之外，银行完全保持沉默 arvo 仍然不知道他们是否找到了文书工作显然，他们没有写信给我
评论
现在我给你欢迎来到丝绸之乡悉尼。金钱和经常需要像我这样愤世嫉俗的****
评论
你必须倾听那些潜意识的想法“他们”; （作为一个集体）似乎永远不会忘记 Kudo 对你发表的关于这个问题、疣和所有问题的看法；为我们所有人准备的课程 希望家里的其他人在周末不会有太大压力 参考：House Sale 的帖子 Dazz 的一些偶尔发的帖子我一开始认为很苛刻，后来经过反思发现他们有一个很多优点和洞察力有点像我的老人无数次试图告诉我一些事情
评论
嘿，达兹，我和你在一起，我期待这种基本的服务水平我祝你一切顺利谢谢分享伴侣“房屋销售”；看来你是在某人情绪低落的时候踢他们，并且无法将你踢回来我相信你会成为一个有价值的成员，但也许伸出援助之手可能会更好
评论
正如预期的那样, 忙了一个上午，试图协调悉尼的银行家和律师 银行家告诉我，他让整个结算部门都在寻找文书工作，但到目前为止，他们空手而归，而不是我想听到的他确实这么说自 2 月以来，已经有很多交易被清洗，因此可能需要一些时间才能找到如果找不到文书工作，这会使情况变得比现在更丑陋我想尽可能避免这条路如果他们确实找到了，直接到产权办公室他咬紧牙关，并通知他的上级他们已经在结算时放弃了超过 5m 并且没有杰克深蹲来确保它希望我们为下一次冒险获得资金在他们决定之前想解雇他 毫不奇怪，我的律师突然长出了特氟龙的肩膀，并否认了任何和所有责任认为工作已经完成 我们正在争论“工作”的定义。是的，但是因为在工作范围中没有明确定义，所以我知道将来要确保以书面形式说明，作为客户我不会认为工作完成，直到购买者的名字被正式列为地契上的注册所有人，并让他们通过发送它，这样我就可以自己阅读这封米老鼠的信，他们抽出“恭喜，今天结算通过”。并不意味着 jack squat 我正在与我们目前的交易打交道的结算代理人认为，在结算后大约 21 天检查产权以确保工作完成显然不适合我的悉尼大城市律师
评论
正确
评论
谢谢你分享这个故事，Dazz 我认为这对我们所有人都有很好的教训；干杯
评论
是的，JGG，很明显，你和其他一些人一样，在我与律师打交道多年之后，我仍然无法辨别和区分什么是“好”； solicitor is and what a "not-so-good";律师是天堂 帮助某人在第一次或第二次旋转木马时选择律师 一如既往，墙上的学位和证书没有任何意义在你得到quot;也不会切芥末 你只有在切坚果开始时才能在服务后端发现某人的真正勇气，而不是蓬松的前端 至于银行家，嗯，我也不太擅长选择他们
评论
我怀疑像律师、医生、牙医等大多数自雇专业人士一样，没有人对他们的表现进行统计 专业机构更多的是保护他们的成员而不是监管他们事情真的出错了，我们在报纸上读到了一些可怕的事情所以 Dazz，你要不要试着投诉那些让你失望的人也许您的贷方最好的事情是将来提供更高水平的服务我不是在指责或道歉之后信件或任何类似的 gumpf 我只是希望那些被付钱并且应该为我的最大利益行事的人实际上将我的利益放在他们自己的利益之前 我对改善他们的行业不感兴趣，我不追求超出他们承诺提供的任何东西你必须承认，如果我在与律师订婚期间开始进行对话，我会欣喜若狂，并且交易结束站在那里，我的名字没有地契，而律师说，是的，那将是一项出色的工作，这会有点奇怪正如我之前所说，将球丢在文书工作上的银行家笨蛋可能甚至没有看到它通过办公室 它会通过一些无私的 23 岁小家伙在耳朵后面湿透了，他们无法进入 Uni 的文件，头上紧贴着 ipod，篮球框在他的一侧萨曼莎福克斯的桌子和照片半隐藏n 在他 9 平方米的小隔间墙上 不用担心，我会得到 'er dun 你如何让这样的人承担责任 正如我之前所说，这位银行家负责人已经批准了我们下一次收购的贷款，我们正处于关键阶段那个阶段，所以我最不需要的就是必须停止专注于那个，并开始与后卫行动进行斗争，以搁置我的律师向我保证 8 个月前已经搁置的东西 当你搁置一些东西时睡觉，你不要指望以后会发现它在街中间无保护地四处游荡 下次从 Lendernope 提供更高水平的服务，下次已经在这里了，这很可悲，我想这家伙不会时间太长了，大约 3 天后，银行里的每个人和除我之外的其他人都会忘记这甚至发生过 这就是生活，现在每个人都不知所措 不分阶段显然很酷
评论
Samantha Fox You'重新显示我们的年龄！
评论
坚持下去e Mr D Systems 的失败和无能如今似乎很普遍 这是一个不满意书面记录的人（可能是 20 多岁，正如你所提到的，可能很无聊）我们都与像律师事务所、银行等品牌打交道的组织打交道第四，我们看到一层烟雾和镜子，几乎没有实质内容谁知道那个标题在哪里它甚至可能在班加罗尔或仍在运输途中没有人跟进感谢您坦诚分享您身边的这根刺以及这里为每个人提供的课程, 最起码你自己去表明，无论他们在尽职调查、研究、谈判和从事一流商业法律服务的先前历史方面多么细致，疏忽都可能发生在这里的情况，我有一个悉尼律师在定居时花了我大约八英镑的不适当的土地税，最终他们在我墨尔本的一些严厉言论后报销了我，所以还推荐了这些小丑的律师阅读并仔细检查了交易的所有阶段的所有内容并核对所有数字有多少人只是归档了调整和付款的声明因为他们购买了简单的resi交易当时不是我这都是必须的堆叠 验证一切 Dazz，再次感谢您分享这种令人大开眼界的情况以及由于未能完成而可能已经展开的法律和税收后果 祝您好运，纠正您的提供商方式中的错误 想知道他们是否经过审计 现在还有另一篇论文雾里看花
评论
哈哈 你给我打了！
澳洲中文论坛热点