大家好，当我购买房产时，当前租户的租赁协议将在 2 到 3 周内结束，而在 6 周内完成交割 这使得房产空置 3 到 4 周 有没有人试图在此之前获得房产到结算日期以这种方式进行维修和翻新我没有空置期如果我确实设法让他们给我访问权限并且我翻新了房子并且他们决定不出售这是否有可能我也将这处房产带到拍卖会上在此先感谢您
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嗨，NSWinvester 是的，我之前已经用 IP 完成了我们将其作为要约的条件 - 在结算之前，我们被授予访问该物业的权限以进行装修 条件被接受了，我们花了一个月的时间在物业翻新 结算当天，租户搬进来了，单位价值增加了 40,000 美元 这种策略存在风险 - 您应该与您的律师运输商 Cheers Jamie 讨论此问题
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由于您在拍卖中购买，您的谈判筹码为零您可以要求预先结算访问权，但卖方没有这样做的动机，并且有很多不利因素他们可能会同意进行结算前进，如果您想早点开始，并且您的贷方和律师可以提前解决（我知道您正在尝试以卖方的美元完成装修，但如果可能的话，您将非常幸运）如果他们确实同意提前访问，然后除了授予访问权限的特殊条件外，您应该让您的律师插入一个条款，指定您的违约赔偿金，如果您花钱进行装修并且供应商随后未能完成合同您的律师几乎肯定会给您这个建议 - 你和他们谈过吗
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是的，我们获得了访问权并迅速使其适合居住也许为这个机会提供一些租金
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是的，我们之前对我们的 2 个 IP 进行了翻新到结算
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这真的有助于澄清事情，我还没有机会和我的律师说话，因为我刚刚收到消息说周五早上批准了贷款（非常放心）我会做什么 1st星期一早上的事情是和我的律师谈谈，让他建议我如何最好地处理这个问题。我什至会亲自与房地产经纪人交谈，因为我们的关系很好，看看他能做什么或我能为他做些什么抢先体验 就是抑制不住兴奋，只想进去做点事！
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是的，稍微协商一下，付房租一次
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试过一次在口头谈判中得到了卖方的同意，但他的律师不允许在合同中这样做
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