大家好，我遇到了一个需要一些 TLC 重新粉刷、拆除窗框、新栅栏、花园改造等的房产 需要一个好的低层 reno 我正在考虑提供比最低要价范围（40k 范围）低 20k介于高低之间）但我已经与我之前使用的 REA 合作，在另一所房子上发出失败的报价，所以她知道我愿意达到什么样的最高价格，这是感兴趣的房产要价的中间价范围 这个 REA 非常擅长暗示，并且超过了个性类型 总是对我的论点进行明智的反驳，要求更便宜的价格 还有一些其他属性在这个特定属性的中间要价范围内代表更好的价值 只是想知道是否有人有处理这种类型 REA 的任何好的技巧我怀疑房产进展缓慢，因为它的美丽潜力不是 100%，而且还有其他质量更好的房产，但它自一月初以来才上市，也许它需要坐在那里更长的时间 什么是一个好的策略，以我的最低报价口头测试水域（坚持提交报价）然后重新调整更高一点，说明这是我最好的报价，从那里像一块石头一样持有或只是陈述这是我最好的报价，我知道 REA 应该收集所有报价，但我感觉这个人不会费心花时间写下报价，除非它在预期的价格范围内，但同时我真的不想玩太多了，加上我的失败报价有点劣势，这比过去不成功的房产要高市场上还有一些其他的房产是可比的，除了位置稍微便宜一点，但这个位置并不是我见过的最好的看过，但比其他的好一点
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对不起，我可能有点困惑我开始想知道你为什么对这个房产感兴趣，如果市场上有其他更好的房产机智h 更便宜的价格和更好的位置 也许我错过了一些东西
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Hi Darkage 找出供应商出售的原因 他们的动机是什么 计算出您愿意为该物业支付多少 提出为您提供一些优惠的报价回旋余地 - 不要开始太低，这会破坏你的信誉 不要开始太高，否则你可能会过早地达到你的价格 如果你不想与 REA 面对面交易（因为恐吓因素) - 以书面形式提出报价，报价到期 干杯杰米
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我喜欢“这是我的第一个也是最后一个报价，价格是坚定的，不接受谈判”开始进行下一笔交易
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仅仅因为您在A物业上提供$ X，并不意味着您可以在物业B上支付$ X 这是一个相对数字，REA应该知道
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这也是我的想法 只是说这处房产对我来说价值 $### 所以这就是我的报价你的理由
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以书面形式提出你想要的报价并将副本发送给供应商 solicitorconveyancer 你无需与代理人交谈，他们有义务向供应商提供所有报价 如前所述，有到期日并清楚说明您的立场和该报价中的所有条款我与您的过程相似你的书面报价有时间限制（比如 48 小时） 告诉他们它不可谈判（即使它是并且明天可能会改变）并传真过来与他们一起的供应商我实际上在报价信中说（“这些是我报价金额的原因，您可以使用它们来确定您的供应商为什么该物业值这么多”；大声笑）然后继续前进就是这样！其他都是RE代理游戏你不需要进入那个废话评论
如果它以较低的价格出售，我对这个房产感兴趣，这弥补了房产的质量如果它不起作用，然后有其他的我可以继续 好的，几个月前，我在她的办公室里用这个 REA 做了一个失败的报价，我犯了一个错误，他们充当我的私人秘书，在 REIV 销售合同模板上为我写了一份报价（车灯前的兔子）谢天谢地，这是一次学习经历可以写我自己的任何任何人都可以给我看的例子我在维多利亚，我在论坛搜索中注意到一些 VIC 人在 s32 上写了一个报价，然后传真，只是想，做一个时你不需要存定金提供 通常我给1000 美元以及亲自出具的书面报价，以显示您的真品 我还注意到一些 REA 说他们在两周内收集所有报价，并且只在一个特定的晚上展示它们，我想这会慢慢推高价格市场 在这些类型的销售条件下，是否也适合在有时间限制的情况下将传真发送给 solicitorconveyancer让这变得更复杂，然后它需要（大多数人都这样做）只需将您的报价传真过来，并说如果她在时限内同意，打电话给您，您将直接过来支付 1000 美元的押金并签署文件或其他任何东西需要按照 VIC RE 的规定来做 你只是让她知道你愿意为房产支付多少钱，仅此而已 传真代替了电话 其他一切都是虚张声势 这是一种商业化的方式，没有 BS 的做法 大多数经纪人都是不是很专业无休止地胡说八道 把它当作商业交易，这不是私人的 你很忙，你有工作和生活，你还有其他房产要查看和报价 你不想到处乱搞 让她知道我无法理解为什么人们不这样处理事情为什么他们让代理人（或相关的其他专业人士）占上风如果她不接受报价，继续前进你还能做什么
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谢谢你这是一个很好的没有大惊小怪的业务类型方法显然我需要改变我的心态，不要让情绪影响事情直截了当这就是我想要的，如果不继续
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