您好，我刚刚卖掉了一个空置的地方，并且签署了 66w 的买家希望在 6 周的结算期内让租户入住我的律师说，因为他们将通过将租户搬入来“占有”该物业, 根据新南威尔士州标准合同的第 18 条，他们应该在交割前承担财产的所有风险，我们应该在合同中添加关于缺陷等的单独条款 他们的买方代理人说，由于买方尚未拥有该财产，他们可以'不为其投保，同时我应该为它购买房东保险 他们认为没有必要添加任何条款，我应该让他们同意什么如果买方由于任何原因无法完成，我想如果下一位买家不希望租客到位，则买方支付终止租约的费用 但是，买方代理表示，这应该来自 10% 的押金，如果出现这种情况，这笔押金也将用于弥补差价我以较低的价格转售它如果他们不能完成全部10％被没收并且是否有任何租赁终止费的权利，我是否需要在合同中插入附加条款非常感谢
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首先，购买者不签署66w表格，买方的律师会这样做 这只是意味着他们已经放弃了他们的冷静权，因此可以无条件交换 其次，谁会不在乎买方想要在那里租到一个租户 它仍然是您的财产，您是发号施令的人我建所有相关的法律剧，然后告诉他们去远足
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同意Propertunity如果购买者由于财务或延误而无法完成会发生什么然后你有一个租客并且没有真正的租客w是的，要摆脱它们，我也没有看到购买者在交割前安置租户有任何真正的好处你拥有该物业，租金将支付给你，而不是购买者，直到交割我将允许进行交易QUOTE（不做任何工作）并让租赁代理在结算的最后 2 周内展示该物业 仅此而已
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我是新手，所以请考虑一下我购买了一个位于在酒店租赁池中租用的时间，并被告知一旦合同无条件，我需要立即（在结算之前）为该物业购买保险，因为从那时起，买卖双方共同承担该物业的责任，我能够通过合适的房东保险公司获得保险，所以我不明白为什么他不能做同样的事情 也许问错了保险公司 总的来说，我不会冒险一旦他们拥有它，他们就可以把他们选择的任何人放进去到那个地方，直到那时它保持原样
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作为一名PM，我经常处于人们购买了房产并希望尽快将其出租的情况在这些情况下，我与供应商聊天并在交割前安排准许通过潜在租户做广告和展示，但我会在交割完成后公布该物业的可用日期告诉他们如果他们想要租户，那么他们可以拥有他们-来自定居点
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与上述一样-对您来说这一切都非常混乱和冒险，没有真正的收益让他们为房产做广告等-如果他们找到了租客可以在交割日入住，每个人都赢
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让他们宣传交割日之后的租金，并在交割后显示购买者不必等待和赔钱并提前获得租户作为所有者，它不值得为您带来所有麻烦不让他们想早点安顿下来
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