澳洲澳大利亚房产 悉尼急售房产

在澳大利亚地产投资



首先不是我，我找到了一个需要一些工作的地方等等等等，这对我来说没什么奇怪的银行的手 这对我来说是令人困惑的部分 业主以 255000 美元的价格拍卖该房产，过去的价格为 235000 美元，从代理人所说的银行不会接受我假设的 235000 美元看来（出现错误）所有者仍然有发言权，但似乎并非如此，在这种情况下，所有者只是名义上的，银行对任何交易说是或否银行是否认为所有者将无法弥补报价和欠款之间的差异，因此拒绝任何低球报价所以在这个分数上，当银行进行游行并在拍卖中返回时（我假设在赛道上的某个时间）这里会发生什么，如果说最好的呃然后是 220000 美元，银行会接受还是拒绝这个提议，或者只是坚持为所有者增加成本我想知道这与所有者的情况如何，因为银行拒绝了更高的债务，而不是可能的 20000 美元的债务可能会有更大的债务以前的报价 目前，市场上似乎有一些地方，并且至少没有很快移动任何人都可以阐明所有这些事情是如何发生的还是拒绝了布赖恩
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哦，上次银行曾经像这样甩卖资产现在他们愿意持有它们并等待更高的报价，时间越长，房主拥有的资产越少，因为罚款利息会增加银行也不喜欢这么快出售，因为现在他们有义务考虑房主的利益以获得最好的价格如果他们以低于债务价值的价格卖给你，他们可能会违反这个义务
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在我的经验中erience，不仅银行拥有最终决定权，抵押保险公司（如果涉及）也是如此关于 MI 然后 MI 必须从所有者那里得到它，可能对任何钱都没有好处 然后 MI 可能会犹豫自己是否遭受财务打击
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感谢 Aaron 的回复 他们不会得到 255000 美元（即使债务比这更高）它的高价 235000 美元将是目前最高的 $$$ 因为这个地方需要工作 我会对估值感兴趣，我的估计是 205000 - 2150000 我有没有亲自查看它只是在网上查看时标记的地方，我只是留下了一个询问对我来说，我必须以低 190000 美元加上 10000 美元的价格买到它，雷诺的租金为 320 - 340，所以租金收益率在 8% 到 9% 之间估计一旦装修后的价值应该在 280000 美元左右200000 我只是想知道银行在这种情况下会做什么，从任何一种方式看来，业主都被搞砸了，一些布赖恩的压力时刻
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这房子绝不会在岛上吗？
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NO L 和 P 它不在一个岛上，除非你称澳大利亚为一个岛会以 180000 美元的土地价值考虑它，但我并不是真的在看，因为我正在看 NT 的 PPOR
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我继续看
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银行将有义务在占有和转售时获得尽可能好的价格 他们有可能会比您之前的报价少，但这完全取决于当时的市场 证明市场价值的最佳方法是进行拍卖，看看有什么很难说拍卖不会产生公平的市场价格 - 但最近在南澳，一个拥有财产的抵押权人拍卖房子卖了 1000 美元 我认为在这件事上存在争议，即拍卖没有适当的广告和运行，因此业主错过了 如果有短缺，将不得不追逐可怜的老借款人 如果他没有他们会错过任何钱
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哈哈 $1,000 银行没有准备金
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亚伦，几周前读过，但不记得发生了什么，但我认为已采取法律行动阻止新购买者注册 一定是一场伟大的营销活动！
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一定没有做广告，如果我知道的话，我会出价至少 2000 美元
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我在昆士兰州拥有房产销售的抵押权人的经验是，他们至少达到了，如果不超过市场价值，买家在讨价还价的过程中互相争抢以获得“讨价还价”你的人通常支付的价格比该地方在市场上出售的价格更高，就像地毯或珠宝商销售
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那么他们为什么不将他们宣传为财产中的抵押权人，然后当然第二级贷方允许代理人在广告中的所有物，因此您实际上可以在 REcom 上找到它们，但代理商必须告诉您他们拥有一台 IT 的其余部分并未出现在广告中，但他们很高兴告诉您它是否是我实际购买的nmd 数据信息 财产中的抵押权人名单，经过一两个月的扫描，我突然意识到它没有像银行实际市场上的数字那样的东西 仍然有用，但我很惊讶有这么少他们有 08% 的几率在任何时候都应该在四大中占有 上面的一些关于银行坚持更高价格的评论 没有机会 他们有一个关于违约率的关键指标，如果这些飙升，他们就是完成很快，这些已经在上升了，所以我想他们现在比以往任何时候都更需要进行销售或最终难以获得更多资金 受损资产比已实现资产更糟糕，即使它是与受损资产相比的损失账面上的价值 向银行提供资金的人不喜欢资产负债表上有受损资产 大概保险公司确实参与其中，但看看几个月前在这里发布的那些保险合同，银行似乎必须在表明已经达到市场价值以保持与保险公司讨价还价的过程的限制 如果他们以不被接受为实现市场价值的方式出售低于此价格，他们可能会对保险公司的差额承担责任，但我原以为银行会希望保持对这一过程的控制，因为这是他们的资产负债表暴露在持有不可靠资产的情况下d 市场像在乡村地区，而不是我认为这可能是你可以从银行销售中获得真正高价值的地方看看他们如何评估区域房产！
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抵押贷款（银行）这与说受托人（政府）的拍卖我认为任何一方都必须遵循一些指导方针，以确保他们在进行拍卖时获得（公平的市场价值）我可能只是参加拍卖会（不知道什么时候会）看看它的用途，我有一种感觉 Ed 会是正确的，它会随着人们追逐便宜货而飙升 Brian
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你能直接与银行交易 让他们出价，所以如果它被收回，你买对他们来说很容易
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我有一个拍卖前的要约被银行拒绝，但代理人根据其优点提出了它，这当然是低位球参加拍卖但错过了它在超过m后不久就上市了y 拍卖前的拍卖报价 从长远来看，即使对于像我这样前景相当悲观并且在重新分区时至少有 50% 的机会价值飙升的人来说，这也是一个很好的价值保护 IMO 以及我应该添加它的价值，因此我认为向银行或任何代理人提出的要约的关键是会提出任何合理的要约将向他们提出卖方会疯狂接受的建议，即他们根据自己的优点提出要约这是他们的工作不知道银行销售是否总是如此，但在这种情况下肯定是提议的销售合同银行在新南威尔士州有 66 表格作为其中的一部分，即我不得不放弃我的冷静期，我的 10% 存款在我的报价被接受的同一天将立即对双方具有约束力这不是那种除非您有足够的资金来完成银行贷款的交易，否则您可以这样做显然是浪费钱在我的情况下，我需要银行贷款，但如果估值低，我有大约 100k 缓冲
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据我所知，它总是与强制销售的无条件合同听说过一个前几天，两个有兴趣的人都准备无条件交换，一方愿意比另一方多支付 40 万美元，但想要 3 个月的结算银行命令客户接受较低的报价，因为他们可以在 3 周内结算 Ouch< BR>评论
这也是代理给我的建议（不是说买家真的应该听从销售代理的建议！）不要删除他们提议的合同中的一个条款；要么接受，要么放弃，尤其是在你想早点进入的地方银行预订了很长时间 他们更愿意像任何人一样在谈判中接受一些讨价还价的交易 为买家节省了 40 万，我希望这是一个价值超过一百万的房产 如果最高报价，对低价报价感到非常高兴是 80 万！
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对不起，应该说物业也有 27 美元的要价来考虑价格差异
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