昆士兰州的许多度假出租单元对普通单元的 BC 费用似乎很高（我并不是说它们在其他州更便宜） 说要价为 35 万美元，要价为 8 千美元（不包括市政费） 许多街区（或“庄园”） ）看非常平均的维修当我问“过去几年钱都去哪儿了”时；回复类似于“向我们展示您是真正的买家，您的律师可以索要书籍”；我从美元范围两端的房产中得到了类似的回应 任何人都有过在*之前*对购买真正认真之前找出钱去向的经验，例如，当我询问一个临时别墅时，我从代理人那里收到了以下信息**** ******** 作为尽职调查的一部分，您的律师应向法人团体研究此类查询。但是，除非法人团体知道潜在客户已经准备好在他眼皮底下签订合同，否则他们不会提供信息。如果他对自己的尽职调查感到满意，请签署他们不会向任何只是表达兴趣的人提供信息
评论
好吧，我不知道昆士兰州 - 但每年 8k 的法人团体费用是对于一个如此低的金额的单位来说，我希望在一个体面的建筑中支付 8,000 美元的团体费
评论
$s并不重要 - 它是什么就是它是——观看过程是关键 钱怎么了！评论
当然，美元很重要如果身体公司的费用真的很高，而且你看不出它是如何合理的-那就不要买它
评论
他们收取的费用太疯狂了以及我在询问他们的邮资费用后才收到一份报告，因为我们在 8 个月内收取 1700 美元 11 个单位向我们收取每封电子邮件 15 美元的费用，因为我们最近一直在抱怨，每隔几封邮件就会向我们发送一封电子邮件days 这是一项基于服务的业务，这种费用正在失控，因为它不受公平贸易办公室的监管，它不会变得更好 Pure Body Corp 即将来到布里斯班
评论
我的回应会告诉代理人被塞满，你怎么能在不知道所有事实的情况下做出决定你会生气
评论
当我向body corp请求信息时遇到了同样的问题代理人是空洞我有直接去了body corp，除非卖家允许，否则他们不会提供任何信息我离开了一些，因为我他们在隐藏什么
评论
嗨，罗素，我记得你在引入一个新的身体公司之前提到过 - 这是一个你自己建立的新公司吗？很难获得委员会的批准吗？我听说小型公寓楼（比如 6 套或更少）经常使用当地的房地产中介来经营 Body corp——我想这对降低管理费用很有好处
评论
我正在研究经营 BC 的成本现在，需要什么许可证，但我已经注册了 Pure bodycorporate 这个名字，以防万一它是一个我认为值得投资的领域
评论
Plum Property Buyers Agents 度假租赁通常有非常高的车身公司费用，因为body corp 与经理（有时住在里面，所以要支付工资）、预订服务、清洁工、园丁、游泳池和电梯维修公司、保安公司等签订了非常昂贵的协议在一个大街区，例如电梯、游泳池、开裂的墙壁是巨大的y 昂贵 在大型综合体中，专业分层管理的费用非常高，支持一小部分其他专业人士，如会计师、审计师、为偿债基金准备预测的顾问等 我曾为悉尼的买家代理（我是一名律师）， Body Corp 正在追究建造者的建筑缺陷 这是非常有问题且昂贵的 法律费用可能高达数百万，并且必须有人支付
评论
找出 Body Corporate 经理是谁（查看合同随附的 s206 声明) 并在与他们签署书之前审查书（大约 30 美元的费用 - 任何公众都可以要求这样做）否则在合同中添加条款 - 尝试这个大小但不接受任何责任：本合同受约束且有条件在买方获得对法人团体记录的检查后，其结果完全令买方满意 如果买方对结果不完全满意e 检查法人团体记录 买方可在本合同签订之日起二十一 (21) 天内以书面通知卖方或卖方代理人的方式终止本合同，届时押金应全额退还给买方。买方和合同将结束至于对您撒谎的代理人-忠告-如果他们的嘴唇在动，则有93％的机会在撒谎g
评论
这让我想起了著名的quot; 317 Castlereagh St-Sydneyquot; ---gt; 2004年地层在那一年涨了300%客户以$475,000的便宜价格买了一间2+书房，当时strata是$2900 Pq- 是的，但我后来发现这背后有一些逻辑，为什么strata上涨是因为一些糟糕的建筑设计在火灾逃生等方面，Strata 超出了法律成本 + 重新设计的成本，他愿意承担 2011 年的风险——现在地层恢复正常，他为自己获得了价值超过 $700,000 的投资，租金为 $850pw A是的我只想说，试图解读这样的协议并不容易谷歌上的“箭头案例”或查看 http:pivotalpointinfoConduct_Unbecoming [PDF] 了解更多
评论
大多数开发人员甚至不费心试图搞砸他们的法人团体费用高的购买者我很惊讶他们竟然这样做了
评论
是的，当我前几天在发泄时，我一直注意到即使是没有电梯等的小型单位的分层费用是多么昂贵，一位经纪人告诉我，显然那里最近引入了一项新立法（我假设仅在新南威尔士州而不是联邦），所有法人团体现在都必须有一个 10 年的商业计划，并且他们预计显然在此期间可能需要进行哪些潜在的维修保养，这已经大胆的法人团体增加征税 我想这都是一种平衡行为，但第一篇文章中引用的费率听起来过高，除非需要进行实质性的结构性整改（在这种情况下我不会触及该物业）
评论
2009 年 7 月不合规不会受到处罚，但物业管理人员一直在努力评估他们所有的综合体 如果罐子里有钱，他们的工作会更轻松 有一个单位的费用从每季度 460 美元涨到 800 美元偿债基金计划完成
评论
我觉得我公寓的body corp费用太高了 我在黄金海岸，不是度假公寓楼 3层无电梯楼有15个单位有不错的，但绝不是广阔的花园，一个没有水疗中心、桑拿浴室、健身房等的简单游泳池 游泳池周围有 2 把简陋的椅子 有 2 个楼梯间 2 个安全玻璃门（每组 7 个 8 个单元），还有一个公共地下停车场 我们在 2008 年 9 月搬进来时每周支付 42 美元 现在，3 年后，我们每周支付超过 60 美元 但是我们没有得到更多的额外费用 建筑物没有进行任何维护，什么也没有增加任何价值事实上，有几件事需要维护 游泳池看起来有点累 我们这栋大楼的安全玻璃门自从我们搬进来之前就在玻璃上有一个很大的裂缝，其中一个圆形顶灯当您进入该物业时，在与该物业接壤的砖墙上已被打破 f或超过 2 年，楼梯间的消防出口灯一直闪烁 6 个月 不知道这笔钱去哪里了 我们想要购买的房产，坐落在修剪整齐的华丽花园中，有一个美丽的泻湖式游泳池, 一座通向游泳池的小桥, 可以俯瞰水景 (运河河) 21 个单元独立的带锁车库和独立的独立可上锁储藏室团体每周 40 美元 我买这个地方唯一担心的是团体可能会突然消失高达 $60+ 没有任何警告，就像我们自己的大楼那样 然后我们付不起，因此不得不再次搬家会很糟糕
评论
好吧，史蒂夫，你必须做数字 15单位，每人每年 3,000 美元的车身公司费用 只需 45,000 美元，该公司就可以为 a) 偿债基金和 b) 一般维护做出贡献，你到底要怎么花 45,000 美元来做这一切
评论
是的，但是一些有 6-20 个单位的街区每块只收取 20-30 美元周法体！在我看来，我们地区（冲浪者天堂）的房产通常对我们这种类型的建筑收取大约 60 美元，而在其他郊区，距离酒店大约 10 分钟路程的房产（美人鱼水域， Broadbeach Waters），收取大约一半的价格 我想我们这栋楼的偿债基金大约是 25,000 美元 或者是我们购买的时候 它现在应该比这个高，因为自从我们搬进来以来，没有做任何大的开支
评论< BR>根据法律，您的 BC 经理必须每年向您发送偿债基金和管理基金的财务详细信息，显示所有收入和支出 这也应该显示偿债基金的余额und 和管理基金 他们还必须包括偿债基金预测的副本，这样您就可以看到为 BC 省经理积累了多少资金，不能仅仅决定收取必须批准和投票的预算的 $x 金额（并且您有在年度股东大会上投票）如果他们不能向您展示正在收集偿债基金的用途，我认为您有权扣留偿债基金供款，直到您被告知其用途这就是为什么它被称为偿债基金的原因，您支付它就可以了付诸东流
评论
Stevie，如果每周多付 20 美元会让银行破产，你为什么不避开有游泳池等的地方，或者干脆找一栋别墅，那里的 BC 费用最低
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联