我终于可以存下一笔押金以重返房地产市场 经纪人告诉我，现在贷方将向 LMI 提供高达 95% 的贷款 我问他关于交易所需要的正常 10% 押金他说，在目前的市场上，供应商更愿意接受较低的押金，比如 5%，因为这对他们来说几乎没有什么区别最近有过低存款购买的经历，并想分享他们的想法 非常感谢
是的，大多数供应商代理会接受 5%，因为如果您退出合同，这仍然是足够的伤害钱 从技术上讲，在合同法中，即使是1 美元定金将使合同具有约束力
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我们经常协商 5% 的交易定金（包括拍卖），并且从未被拒绝，但我想你会发现根据合同条款，供应商如果你退出，仍然可以起诉你另外 5% 所以不问题真的
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只要押金涵盖RE代理商佣金（5％），每个人都很高兴即使是代理商
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嗨，PT在新南威尔士州没有多少人会对5％说不，尤其是如果您正在查看的房产是“目标市场”； FHOG，其中很多不超过5% 有些律师会鼓励他们的卖家不要接受5% 并推动10% 的押金保证金，这是一个痛苦但通常可行的ta rolf
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即使有5% 的银行存款，你仍然需要将近 5% 的购买成本在我最近一次 95% 的购买中，我只是将存款剩余的 5% 转为结算时的购买成本，效果很好
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感谢所有有用的信息罗尔夫，我不清楚存款债券是如何运作的我应该纾困
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正确，除非数据库是由保险公司发行的
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啊，我明白了所以它会像LMI一样运作，即受供应商保护，但保险公司然后起诉我关于成本计算的任何粗略想法
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嗨，PT 如果你不能解决购买问题 - 供应商得到 10%，保险公司得到我t off you 你可以在这里了解成本 https:wwwdepositpowercomauwebappdepositpowerguaranteeQuotedocountryauamp;brandvero 如果你能让供应商简单地接受 5% 会容易得多另一方面 - 如果存款购买成本偏低，那么你可能想去与一个不会将 LMI 上限限制在 97% 的贷方（我不确定您与哪个贷方合作）干杯 Jamie
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这变得非常有趣所以，让我通过一个例子来确保我明白我可以这样做吗 购买价格 $250k 贷方希望节省 5% - $125k 印花税和其他费用为 $10k 获得贷款预先批准 以大约 $300 的价格获得 DB 并将节省的 $125k 用于印花税，等在结算时，存款保证金由贷方的预付款支付 换句话说，有了 300 美元的 DB，我只需要节省 125,000 美元（加上 DB 成本）而不是大约 25,000 美元 是吗 *** 刚刚意识到 ** * 贷方只会预付 95%，所以仍然需要找到另外 5% 加上我要退出的 LMI我在那里兴奋了一小会
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假设它是 95% + LMI，并不意味着你需要节省 $125k + 购买成本（即邮票、运输等）所以可能接近 $225k 只是因为有存款保证金，这只是预先结算，并且与给供应商的存款有关 您仍然需要向银行支付 5% 的存款以及向税务先生先生支付的费用
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那里有贷方会让您将 LMI 添加到您的贷款中，即使是 95% LVR 以获得良好的利率
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不会没有存款甚至使合同具有约束力，其他条件相同
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这是一个有趣的法律的观点 它涉及是否可以在不支付一些“对价”的情况下订立合同也许一个人可以回答
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我相信某种形式的“押金”;钱需要转手来验证合同 几年前，我们在拍卖后以 1 美元的押金交换了 5% 的押金是相当受欢迎的，但不要以为总是这样 多年来我们有不少供应商坚持在 10% 上，但在其他条款上已经让步，所以如果双方同意，一切都会解决
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考虑不需要是存款支票考虑可以是一个承诺
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为了一个具有约束力的合同需要有要约、接受和对价 实物文件的实际交换足以被视为对价 有法律优先权支持交换合同作为对价现金易手
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